Класации на апартаменти в София

Класации на апартаментите, къщите, парцелите и гаражите в София, които никой друг сайт няма: по оценката 0-100, по отстъпката спрямо сходни жилища, по реалната доходност от наем, по падащите цени и по интереса на купувачите. Всяка класация има страница за всеки квартал и брой стаи.

Продажби · Под наем · Къщи, парцели и гаражи

Апартаменти за продажба

Най-добрите апартаменти в София

по оценката 0-100 на Imot Scanner: цената спрямо сходни жилища, реалният наем и доходност, състоянието по снимките, локацията (квартал, метро, паркове) и сградата. Подвеждащите обяви - грешна площ, шаблонни примамки, дубликати - са отсеяни.

1. 

   1. 3-стаен, 80 м², Докторски Паметник

   360 000 €

   80 м² · 4500 €/м² · Докторски Паметник · imot.bg

   Оценка 88/100

   Най-много тежат: цена +22, локация +13, състояние +4
2. 

   2. 4-стаен, 193 м², Кръстова Вада

   490 000 €

   193 м² · 2539 €/м² · Кръстова Вада · imot.bg

   Оценка 88/100

   Най-много тежат: цена +22, локация +10, състояние +4
3. 

   3. 4-стаен, 141 м², Оборище

   413 300 €

   141 м² · 2931 €/м² · Оборище · imot.bg

   Оценка 88/100

   Най-много тежат: цена +23, локация +9, състояние +4
4. 

   4. 3-стаен, 133 м², Център

   335 000 €

   133 м² · 2519 €/м² · Център · imot.bg

   Оценка 87/100

   Най-много тежат: цена +23, локация +9, състояние +4

Подценени апартаменти в София

с най-голяма отстъпка спрямо сходните обяви - същият квартал, брой стаи и тип сграда, с поправка за състоянието, етажа, гаража и терасата. Отстъпка над 30% обикновено е грешка в площта или уловка, затова такива обяви не излизат начело.

1. 

   1. 3-стаен, 97 м², Витоша

   176 094 €

   97 м² · 1815 €/м² · Витоша · imot.bg

   Цена: -38% спрямо 465 сходни обяви, с поправка за площта

   Оценка 74/100

   Най-много тежат: цена +54
2. 

   2. 2-стаен, 61 м², Борово

   163 000 €

   61 м² · 2672 €/м² · Борово · imot.bg

   Цена: -36% спрямо 17 сходни обяви, с поправка за площта и терасата

   Оценка 80/100

   Най-много тежат: цена +53
3. 

   3. Тристаен апартамент Кръстова Вада, 110 м², Кръстова Вада

   246 800 €

   110 м² · 2244 €/м² · Кръстова Вада · OLX.bg

   Цена: -35% спрямо 142 сходни обяви, с поправка за площта

   Оценка 83/100

   Най-много тежат: цена +55
4. 

   4. Мезонет, 144 м², Кръстова Вада

   345 000 €

   144 м² · 2396 €/м² · Кръстова Вада · imot.bg

   Цена: -38% спрямо 43 сходни обяви, с поправка за площта

   Оценка 83/100

   Най-много тежат: цена +54

Най-изгодните апартаменти за инвестиция в София

по профила „Инвеститор“: нетната доходност от реалния наем (след празни месеци, данък, поддръжка и комисиона) тежи най-много, следвана от локацията и цената. Обява, при която наемът не покрива ипотечната вноска, не може да е начело.

1. 

   1. 2-стаен, 76 м², Център

   117 000 €

   76 м² · 1539 €/м² · Център · imot.bg

   Доходност: 4,5% нетна, реален наем ~768 €/мес. (682-883)

   Оценка 81/100

   Най-много тежат: цена +20, доходност +17, локация +3
2. 

   2. 2-стаен, 41 м², Център

   109 990 €

   41 м² · 2683 €/м² · Център · imot.bg

   Доходност: 3,8% нетна, реален наем ~484 €/мес. (426-555)

   Оценка 80/100

   Най-много тежат: цена +18, доходност +13, локация +10
3. 

   3. Четиристаен апартамент в кв. Манастирски ливади № 97904, 170 м², Манастирски Ливади

   240 000 €

   170 м² · 1412 €/м² · Манастирски Ливади · alo.bg

   Доходност: 4,3% нетна, реален наем ~1279 €/мес. (921-1613)

   Оценка 79/100

   Най-много тежат: цена +20, доходност +15, локация +3
4. 

   4. Двустаен апартамент Манастирски ливади, 65 м², Манастирски Ливади

   139 000 €

   65 м² · 2138 €/м² · Манастирски Ливади · OLX.bg

   Доходност: 4,0% нетна, реален наем ~638 €/мес. (569-747)

   Оценка 83/100

   Най-много тежат: цена +20, доходност +14, състояние +3

Най-подходящите апартаменти за семейство в София

по профила „Семейство“: паркове, детски градини и училища наблизо, тихо място, повече стаи (по една спалня за всяко дете), а партерът, преходните стаи и високият етаж без асансьор тежат повече.

1. 

   1. 4-стаен, 193 м², Кръстова Вада

   490 000 €

   193 м² · 2539 €/м² · Кръстова Вада · imot.bg

   Оценка 88/100

   Най-много тежат: цена +15, локация +7, сграда +5
2. 

   2. 4-стаен, 169 м², Драгалевци

   399 000 €

   169 м² · 2361 €/м² · Драгалевци · imot.bg

   Оценка 82/100

   Най-много тежат: цена +13, локация +9, сграда +5
3. 

   3. 4-стаен, 141 м², Оборище

   413 300 €

   141 м² · 2931 €/м² · Оборище · imot.bg

   Оценка 88/100

   Най-много тежат: цена +16, локация +5, сграда +5
4. 

   4. 3-стаен, 106 м², Център

   318 500 €

   106 м² · 3005 €/м² · Център · imot.bg

   Оценка 87/100

   Най-много тежат: цена +16, локация +9, жилището +4

Най-добрите апартаменти до метрото в София

на до 10 минути пеша от метростанция, подредени по оценката 0-100. Разстоянието е по текста на обявата или по точката на картата - бъдещите метростанции не се броят.

1. 

   1. 3-стаен, 80 м², Докторски Паметник

   360 000 €

   80 м² · 4500 €/м² · Докторски Паметник · imot.bg

   Оценка 88/100

   Най-много тежат: цена +22, локация +13, състояние +4
2. 

   2. 4-стаен, 193 м², Кръстова Вада

   490 000 €

   193 м² · 2539 €/м² · Кръстова Вада · imot.bg

   Оценка 88/100

   Най-много тежат: цена +22, локация +10, състояние +4
3. 

   3. 4-стаен, 141 м², Оборище

   413 300 €

   141 м² · 2931 €/м² · Оборище · imot.bg

   Оценка 88/100

   Най-много тежат: цена +23, локация +9, състояние +4
4. 

   4. 3-стаен, 133 м², Център

   335 000 €

   133 м² · 2519 €/м² · Център · imot.bg

   Оценка 87/100

   Най-много тежат: цена +23, локация +9, състояние +4

Апартаменти с най-добро качество за парите в София

- състоянието по снимките (ремонт, обзавеждане, сграда) и цената спрямо сходните обяви, по равно.

1. 

   1. Мезонет за продажба, Бояна, 710 м², Бояна

   860 000 €

   710 м² · 1211 €/м² · Бояна · OLX.bg

   Оценка 84/100

   Най-много тежат: цена +25, състояние +5, локация +3
2. 

   2. Мезонет, 750 м², Бояна

   850 000 €

   750 м² · 1133 €/м² · Бояна · imot.bg

   Оценка 84/100

   Най-много тежат: цена +25, състояние +5, сграда +4
3. 

   3. Двустаен апартамент Манастирски ливади, 65 м², Манастирски Ливади

   139 000 €

   65 м² · 2138 €/м² · Манастирски Ливади · OLX.bg

   Оценка 83/100

   Най-много тежат: цена +25, състояние +4, сграда +3
4. 

   4. Продавам тристаен апартамент в Овча купел, 154 м², Овча Купел

   220 000 €

   154 м² · 1429 €/м² · Овча Купел · OLX.bg

   Оценка 79/100

   Най-много тежат: цена +25, състояние +4, локация -2

Най-гледаните апартаменти в София

в imot.bg - средно разглеждания на ден за последната седмица. Показва кои обяви в момента привличат най-много купувачи.

1. 

   1. 3-стаен, 76 м², Изток

   369 000 €

   76 м² · 4855 €/м² · Изток · imot.bg

   ~688 разглеждания на ден в imot.bg

   Оценка 45/100

   Най-много тежат: цена -11, локация +6
2. 

   2. 2-стаен, 52 м², Оборище

   179 900 €

   52 м² · 3460 €/м² · Оборище · imot.bg

   ~561 разглеждания на ден в imot.bg

   Оценка 68/100

   Най-много тежат: цена +14, локация +8, партер -4
3. 

   3. 2-стаен, 71 м², Връбница 2

   134 680 €

   71 м² · 1897 €/м² · Връбница 2 · imot.bg

   ~535 разглеждания на ден в imot.bg

   Оценка 66/100

   Най-много тежат: цена +11, сграда +4, локация +2
4. 

   4. 1-стаен, 49 м², Дървеница

   100 939 €

   49 м² · 2060 €/м² · Дървеница · imot.bg

   ~534 разглеждания на ден в imot.bg

   Оценка 45/100

   Най-много тежат: партер -4, състояние -2, сграда +2

Апартаменти под наем

Най-добрите апартаменти под наем в София

за наемател по оценката 0-100: наемът спрямо сходни жилища (30%), локацията - транспорт, квартал, паркове (30%), състоянието (20%), сградата и самото жилище. Партерът и преходните стаи тежат като минус, обявите „търся да наема“ са отсеяни.

1. 

   1. 2-стаен, 70 м², Център

   500 € на месец

   70 м² · 7,1 €/м² · Център · imot.bg

   Оценка за наемател 87/100

   Най-много тежат: цена +22, локация +6, състояние +5
2. 

   2. 3-стаен, 100 м², Център

   700 € на месец

   100 м² · 7,0 €/м² · Център · imot.bg

   Оценка за наемател 87/100

   Най-много тежат: цена +19, локация +11, състояние +5
3. 

   3. 3-стаен, 120 м², Център

   750 € на месец

   120 м² · 6,3 €/м² · Център · imot.bg

   Оценка за наемател 85/100

   Най-много тежат: цена +21, локация +5, състояние +5
4. 

   4. 3-стаен, 134 м², Лозенец

   1000 € на месец

   134 м² · 7,5 €/м² · Лозенец · imot.bg

   Оценка за наемател 84/100

   Най-много тежат: цена +21, локация +7, сграда +3

Най-изгодните апартаменти под наем в София

- наем с най-голяма отстъпка спрямо сходни жилища в същия квартал (брой стаи, тип сграда, площ). Наем с над 30% под сходните обикновено е грешка в площта или особени условия, затова не излиза начело.

1. 

   1. 2-стаен, 70 м², Център

   500 € на месец

   70 м² · 7,1 €/м² · Център · imot.bg

   Наем: -35% спрямо 88 сходни наема, с поправка за площта

   Най-много тежат: цена +22, локация +6, състояние +5
2. 

   2. 3-стаен, 100 м², Център

   700 € на месец

   100 м² · 7,0 €/м² · Център · imot.bg

   Наем: -20% спрямо 100 сходни наема, с поправка за площта

   Най-много тежат: цена +19, локация +11, състояние +5
3. 

   3. 3-стаен, 120 м², Център

   750 € на месец

   120 м² · 6,3 €/м² · Център · imot.bg

   Наем: -29% спрямо 34 сходни наема, с поправка за площта

   Най-много тежат: цена +21, локация +5, състояние +5
4. 

   4. 3-стаен, 134 м², Лозенец

   1000 € на месец

   134 м² · 7,5 €/м² · Лозенец · imot.bg

   Наем: -34% спрямо 37 сходни наема, с поправка за площта

   Най-много тежат: цена +21, локация +7, сграда +3

Най-добрите апартаменти под наем до метрото в София

на до 10 минути пеша от метростанция, подредени по оценката за наемател. Разстоянието е по текста на обявата или по точката на картата - бъдещите метростанции не се броят.

1. 

   1. 3-стаен, 100 м², Център

   700 € на месец

   100 м² · 7,0 €/м² · Център · imot.bg

   Оценка за наемател 87/100

   Най-много тежат: цена +19, локация +11, състояние +5
2. 

   2. Двустаен апартамент в Лозенец, 68 м², Лозенец

   560 € на месец

   68 м² · 8,2 €/м² · Лозенец · OLX.bg

   Оценка за наемател 84/100

   Най-много тежат: цена +19, локация +11, сграда +3
3. 

   3. 2-стаен, 90 м², Център

   700 € на месец

   90 м² · 7,8 €/м² · Център · imot.bg

   Оценка за наемател 82/100

   Най-много тежат: цена +16, локация +6, състояние +5
4. 

   4. 3-стаен, 95 м², Кръстова Вада

   950 € на месец

   95 м² · 10,0 €/м² · Кръстова Вада · imot.bg

   Оценка за наемател 81/100

   Най-много тежат: цена +15, локация +11, сграда +3

Къщи, парцели и гаражи

Най-добрите къщи и вили в София

по оценката 0-100 за къщи: цената спрямо сходни къщи на същото място (с поправка за площта, двора, състоянието и вида - самостоятелна, близнак, вила), мястото и транспортът, дворът, комуникациите (вода, канализация, път) и самата къща. Рекламите на сглобяеми къщи и имотите извън София са отсеяни.

1. 

   1. Къща, 580 м², Бояна

   1 390 000 €

   580 м² · 2397 €/м² · Бояна · imot.bg

   Оценка 82/100

   Най-много тежат: цена +15, дворът и екстрите +9, локация +5
2. 

   2. Къща, 960 м², Бояна

   1 200 000 €

   960 м² · 1250 €/м² · Бояна · imot.bg

   Оценка 82/100

   Най-много тежат: цена +16, дворът и екстрите +7, локация +5
3. 

   3. Къща, 1098 м², Драгалевци

   2 090 000 €

   1098 м² · 1903 €/м² · Драгалевци · imot.bg

   Оценка 81/100

   Най-много тежат: цена +15, дворът и екстрите +8, локация +4
4. 

   4. Къща, 451 м², Бояна

   905 000 €

   451 м² · 2007 €/м² · Бояна · imot.bg

   Оценка 81/100

   Най-много тежат: цена +16, локация +5, дворът и екстрите +5

Подценени къщи и вили в София

с най-голяма отстъпка спрямо сходните къщи на същото място - с поправка за площта, двора, състоянието и вида на къщата. Отстъпка над 55% обикновено е грешка в площта (площта на парцела вместо на къщата) или имот извън София, затова такива излизат само след проверка.

1. 

   1. Къща, 351 м², гр. Нови Искър

   220 000 €

   351 м² · 627 €/м² · гр. Нови Искър · imot.bg

   Цена: -62% спрямо 47 обяви за къщи в гр. Нови Искър, с поправка за площта, строежа и двора

   Оценка 69/100

   Най-много тежат: цена +16, локация -5, дворът и екстрите +5
2. 

   2. Къща, 532 м², Бояна

   699 999 €

   532 м² · 1316 €/м² · Бояна · imot.bg

   Цена: -58% спрямо 121 обяви за къщи в Бояна, с поправка за площта и двора

   Оценка 76/100

   Най-много тежат: цена +16, локация +5, дворът и екстрите +3
3. 

   3. Къща, 444 м², Факултета

   269 900 €

   444 м² · 608 €/м² · Факултета · imot.bg

   Цена: -57% спрямо 6 обяви за къщи във Факултета, с поправка за площта, нужния ремонт и двора

   Оценка 64/100

   Най-много тежат: цена +13, дворът и екстрите +3, локация -2
4. 

   4. Къща, 120 м², гр. Нови Искър

   85 000 €

   120 м² · 708 €/м² · гр. Нови Искър · imot.bg

   Цена: -53% спрямо 47 обяви за къщи в гр. Нови Искър, с поправка за площта и нужния ремонт

   Оценка 61/100

   Най-много тежат: цена +16, локация -5, къщата и комуникации +1

Най-добрите парцели в София

по оценката 0-100 за парцели: цената спрямо сходни парцели на същото място (с поправка за площта, КИНТ, регулацията и пътя), мястото и транспортът, регулацията и комуникациите (ток, вода, канализация, път), и самият парцел - зона, лице към улицата, форма, наклон.

1. 

   1. Парцел, 732 м², Бояна

   200 550 €

   732 м² · 274 €/м² · Бояна · imot.bg

   Оценка 81/100

   Най-много тежат: цена +16, локация +7, регулация и комуникации +7
2. 

   2. Парцел, 950 м², Бояна

   260 000 €

   950 м² · 274 €/м² · Бояна · imot.bg

   Оценка 80/100

   Най-много тежат: цена +16, локация +7, регулация и комуникации +7
3. 

   3. Парцел, 2908 м², Летище София

   580 000 €

   2908 м² · 199 €/м² · Летище София · imot.bg

   Оценка 80/100

   Най-много тежат: цена +15, локация +9, регулация и комуникации +6
4. 

   4. Парцел, 557 м², Драгалевци

   288 080 €

   557 м² · 517 €/м² · Драгалевци · imot.bg

   Оценка 80/100

   Най-много тежат: цена +16, регулация и комуникации +8, локация +6

Парцели с най-голяма печалба от строеж в София

- какво може да се построи (сграда с апартаменти или къщи, по КИНТ и зоната), за колко би се продало по цените на новите имоти в района, колко струва строежът и каква печалба остава след цената на парцела.

1. 

   1. Парцел, 1500 м², Бояна

   20 000 €

   1500 м² · 13 €/м² · Бояна · imot.bg

   Може да се построи: 2 къщи по ~250 м²; печалба ~1 120 000 € (+149%)

   Оценка 73/100

   Най-много тежат: цена +16, локация +7
2. 

   2. Парцел, 3000 м², Драгалевци

   90 000 €

   3000 м² · 30 €/м² · Драгалевци · imot.bg

   Може да се построи: 5 къщи по ~250 м²; печалба ~2 341 000 € (+122%)

   Оценка 72/100

   Най-много тежат: цена +16, локация +6

3. 3. Парцел, 3000 м², Драгалевци

   105 000 €

   3000 м² · 35 €/м² · Драгалевци · imot.bg

   Може да се построи: 5 къщи по ~250 м²; печалба ~2 305 000 € (+118%)

   Оценка 72/100

   Най-много тежат: цена +16, локация +6
4. 

   4. Парцел, 1410 м², Драгалевци

   58 300 €

   1410 м² · 41 €/м² · Драгалевци · imot.bg

   Може да се построи: 2 къщи по ~250 м²; печалба ~928 000 € (+118%)

   Оценка 72/100

   Най-много тежат: цена +16, локация +6

Най-добрите гаражи и паркоместа в София

по оценката 0-100 за гаражи и паркоместа: цената спрямо сходни на същото място (затворен гараж или паркомясто, подземно, надземно или на открито, за една или две коли), мястото и самият гараж - автоматична врата, ток, контрол на достъпа, нова сграда.

1. 

   1. Гараж, 18 м², Лозенец

   32 999 €

   18 м² · 1833 €/м² · Лозенец · imot.bg

   Оценка 84/100

   Най-много тежат: цена +19, локация +10, гаражът +5
2. 

   2. Гараж, 33 м², Лозенец

   41 300 €

   33 м² · 1252 €/м² · Лозенец · imot.bg

   Оценка 83/100

   Най-много тежат: цена +19, локация +10, гаражът +4
3. 

   3. Гараж, 13 м², Лозенец

   15 000 €

   13 м² · 1154 €/м² · Лозенец · imot.bg

   Оценка 82/100

   Най-много тежат: цена +19, локация +10, гаражът +3
4. 

   4. Гараж, 25 м², Лозенец

   40 000 €

   25 м² · 1600 €/м² · Лозенец · imot.bg

   Оценка 81/100

   Най-много тежат: цена +18, локация +10, гаражът +3

Подценени гаражи и паркоместа в София

с най-голяма отстъпка спрямо сходните гаражи и паркоместа на същото място - с поправка за вида (гараж или паркомясто), нивото и броя коли.

1. 

   1. Паркомясто, 14 м², Манастирски Ливади

   15 000 €

   14 м² · 1071 €/м² · Манастирски Ливади · imot.bg

   Цена: -59% спрямо 53 обяви за гаражи и паркоместа в Манастирски Ливади, с поправка за площта и подземното паркомясто

   Оценка 77/100

   Най-много тежат: цена +19, локация +5, гаражът +3
2. 

   2. Паркомясто, 12 м², Гоце Делчев

   14 500 €

   12 м² · 1208 €/м² · Гоце Делчев · imot.bg

   Цена: -59% спрямо 8 обяви за гаражи и паркоместа в Гоце Делчев, с поправка за площта и подземното паркомясто

   Оценка 76/100

   Най-много тежат: цена +15, локация +7, гаражът +4
3. 

   3. Паркомясто, 15 м², Дружба 1

   12 000 €

   15 м² · 800 €/м² · Дружба 1 · imot.bg

   Цена: -59% спрямо 11 обяви за гаражи и паркоместа в Дружба 1, с поправка за площта, наземното паркомясто и мястото за 2 коли

   Оценка 66/100

   Най-много тежат: цена +15, локация +3, гаражът -2
4. 

   4. Паркомясто, 25 м², Обеля 2

   16 800 €

   25 м² · 672 €/м² · Обеля 2 · imot.bg

   Цена: -55% спрямо 3 обяви за гаражи и паркоместа в Обеля 2, с поправка за площта и подземното паркомясто

   Оценка 62/100

   Най-много тежат: цена +12, локация -1, гаражът +1