Цени на имоти

Цени на имоти в София по квартали

Imot Scanner хваща подвеждащите обяви и показва реалната цена: всяка обява от imot.bg, alo.bg и OLX.bg е оценена от 0 до 100 спрямо сходни жилища, с реален наем и доходност. Вижте класациите - подценени имоти, до метрото, за инвестиция, за семейство.

Актуални цени на апартаменти в София по квартали - медианна цена на квадратен метър при продажба, медианен наем и брутна доходност. Към 30 октомври 2026 г. изчислени от 50 316 активни обяви в imot.bg, alo.bg и OLX.bg.

2595 €/м²медианна цена на м² (апартаменти, продажба)
9,5 €/м²медианен наем на м²
26 594апартаменти за продажба
12 935апартаменти под наем
Имоти за продажба в СофияИмоти под наем в СофияЕдностайни апартаменти за продажбаДвустайни апартаменти за продажбаТристайни апартаменти за продажбаЧетиристайни апартаменти за продажбаМногостайни апартаменти за продажбаЦени на имоти във ВарнаЦени на имоти в Пловдив

Класации на кварталите

Най-достъпни квартали (продажба)

  1. Ботунец - 1280 €/м²
  2. Модерно Предградие - 1602 €/м²
  3. Обеля - 1736 €/м²
  4. Орландовци - 1749 €/м²
  5. Люлин 5 - 1880 €/м²
  6. Левски - 1885 €/м²
  7. Левски В - 1901 €/м²
  8. Люлин 9 - 1936 €/м²
  9. Люлин 10 - 1939 €/м²
  10. Обеля 2 - 1950 €/м²

Най-висока доходност от наем

  1. Модерно Предградие - 6,9%
  2. Люлин 9 - 5,5%
  3. Люлин 10 - 5,3%
  4. Обеля 1 - 5,2%
  5. Обеля 2 - 5,1%
  6. Люлин 5 - 5,0%
  7. Орландовци - 5,0%
  8. Люлин 8 - 4,9%
  9. Левски - 4,7%
  10. Левски Г - 4,7%

Най-скъпи квартали

  1. Докторски Паметник - 6215 €/м²
  2. Изгрев - 4717 €/м²
  3. Яворов - 4395 €/м²
  4. Иван Вазов - 4240 €/м²
  5. Изток - 4056 €/м²
  6. Лозенец - 3971 €/м²
  7. Оборище - 3792 €/м²
  8. Медицинска Академия - 3782 €/м²
  9. Хладилника - 3507 €/м²
  10. Център - 3482 €/м²

Цени на апартаменти по квартали

КварталПродажба, €/м²Наем, €/м²ДоходностОбяви
Център3482 €/м²10,7 €/м²3,4%3405
Малинова Долина2400 €/м²10,0 €/м²4,6%3096
Манастирски Ливади2832 €/м²9,7 €/м²3,8%2277
Витоша2701 €/м²9,2 €/м²3,8%1771
Кръстова Вада3168 €/м²11,4 €/м²4,0%1501
Овча Купел2315 €/м²9,2 €/м²4,4%1421
Лозенец3971 €/м²10,0 €/м²2,8%1225
Студентски Град2667 €/м²9,5 €/м²3,9%1032
Младост 42501 €/м²10,0 €/м²4,4%869
Бояна2722 €/м²9,3 €/м²3,8%853
Банишора2458 €/м²10,0 €/м²4,5%814
Дружба 22391 €/м²10,0 €/м²4,6%771
Дружба 12383 €/м²9,5 €/м²4,4%652
Оборище3792 €/м²10,4 €/м²3,0%631
Овча Купел 22172 €/м²8,8 €/м²4,5%575
Драгалевци2711 €/м²9,6 €/м²3,9%547
Овча Купел 12265 €/м²8,8 €/м²4,3%486
Стрелбище3344 €/м²8,5 €/м²2,8%435
Гео Милев3240 €/м²9,0 €/м²3,1%407
Изток4056 €/м²10,1 €/м²2,8%403
Хаджи Димитър2596 €/м²9,2 €/м²3,9%396
Дианабад3144 €/м²9,2 €/м²3,2%380
Гоце Делчев3225 €/м²8,9 €/м²3,1%372
Люлин 51880 €/м²8,6 €/м²5,0%366
Сухата Река2500 €/м²8,6 €/м²3,8%356
Борово3251 €/м²8,5 €/м²2,9%354
Симеоново2569 €/м²9,7 €/м²4,2%353
Младост 12899 €/м²9,2 €/м²3,5%350
Лагера2906 €/м²8,7 €/м²3,3%343
Полигона2646 €/м²9,7 €/м²4,0%328
Люлин 101939 €/м²9,3 €/м²5,3%320
Младост 32847 €/м²9,6 €/м²3,7%319
Красно Село2852 €/м²9,7 €/м²3,8%311
Люлин 82056 €/м²9,1 €/м²4,9%309
Младост 22657 €/м²9,4 €/м²3,9%304
Надежда 22406 €/м²8,9 €/м²4,1%297
Редута2967 €/м²8,8 €/м²3,3%284
Бъкстон2790 €/м²9,1 €/м²3,6%277
Света Троица2666 €/м²8,6 €/м²3,5%272
Обеля 21950 €/м²9,0 €/м²5,1%271
Дървеница2623 €/м²9,2 €/м²3,9%268
Люлин 91936 €/м²9,7 €/м²5,5%259
Зона Б-192324 €/м²9,4 €/м²4,4%242
Павлово2716 €/м²9,2 €/м²3,7%239
Зона Б-52681 €/м²9,9 €/м²4,1%235
Надежда 12375 €/м²8,8 €/м²4,1%232
Люлин 62050 €/м²8,5 €/м²4,6%231
Медицинска Академия3782 €/м²9,7 €/м²2,8%220
Хиподрума3308 €/м²9,4 €/м²3,1%220
Левски Г2126 €/м²9,0 €/м²4,7%217
Слатина2681 €/м²8,5 €/м²3,5%212
Карпузица2384 €/м²8,3 €/м²3,9%207
Белите Брези2990 €/м²9,1 €/м²3,4%205
М-Т Гърдова Глава2520 €/м²9,0 €/м²3,9%199
Зона Б-182628 €/м²9,8 €/м²4,1%194
Люлин 22044 €/м²8,2 €/м²4,4%193
Левски1885 €/м²8,0 €/м²4,7%192
Сердика2351 €/м²9,7 €/м²4,6%189
Хладилника3507 €/м²10,9 €/м²3,4%184
Горна Баня2387 €/м²8,1 €/м²3,7%176
Докторски Паметник6215 €/м²11,4 €/м²2,0%176
Иван Вазов4240 €/м²10,0 €/м²2,6%175
Горубляне2077 €/м²8,5 €/м²4,5%171
Яворов4395 €/м²10,0 €/м²2,5%167
Люлин 32280 €/м²8,1 €/м²3,9%140
Илинден2688 €/м²9,3 €/м²3,8%137
Обеля 11952 €/м²9,2 €/м²5,2%135
Надежда 42322 €/м²8,4 €/м²4,0%134
Модерно Предградие1602 €/м²10,0 €/м²6,9%132
Надежда 32102 €/м²8,4 €/м²4,4%128
Толстой2400 €/м²8,0 €/м²3,7%128
Връбница 12433 €/м²9,6 €/м²4,3%124
Разсадника2584 €/м²8,9 €/м²3,8%124
Мусагеница3097 €/м²9,4 €/м²3,3%118
Левски В1901 €/м²7,7 €/м²4,5%114
Връбница 22397 €/м²9,6 €/м²4,4%112
Изгрев4717 €/м²10,8 €/м²2,5%109
Люлин 42254 €/м²8,9 €/м²4,4%108
Люлин 72556 €/м²9,3 €/м²4,0%107
Подуяне2512 €/м²8,9 €/м²3,9%107
Люлин 12056 €/м²7,7 €/м²4,1%104
Красна Поляна 22279 €/м²7,7 €/м²3,7%99
Княжево2285 €/м²8,0 €/м²3,9%96
Красна Поляна 32464 €/м²9,0 €/м²4,0%96
Младост 1А2938 €/м²9,6 €/м²3,6%95
Западен парк2681 €/м²10,0 €/м²4,1%92
Свобода2124 €/м²8,3 €/м²4,3%90
Красна Поляна 12435 €/м²9,2 €/м²4,2%89
Орландовци1749 €/м²7,9 €/м²5,0%76
Обеля1736 €/м²8,2 €/м²5,2%67
Славия2248 €/м²11,4 €/м²5,6%66
Захарна Фабрика2769 €/м²7,8 €/м²3,1%48
Фондови Жилища2472 €/м²10,1 €/м²4,5%48
Триъгълника2500 €/м²9,2 €/м²4,1%43
М-Т Детски Град2000 €/м²11,5 €/м²-38
Враждебна1998 €/м²8,3 €/м²4,6%34
Зона Б-5-33161 €/м²8,8 €/м²3,1%22
Бенковски2068 €/м²7,1 €/м²-20
Ботунец1280 €/м²6,0 €/м²-19
Гевгелийски2750 €/м²8,0 €/м²3,2%18
Суходол1784 €/м²7,3 €/м²4,5%17
Градина3012 €/м²8,9 €/м²3,3%14
Южен парк4639 €/м²12,4 €/м²3,0%13
Илиянци2390 €/м²6,1 €/м²-11
ПЗ Хладилника3433 €/м²15,2 €/м²-11
Военна Рампа2500 €/м²7,5 €/м²-6
Експериментален2165 €/м²10,7 €/м²-5
Летище София1989 €/м²--1
НПЗ Хаджи Димитър2541 €/м²--1

Доходност = медианен наем на м² × 12 / медианна цена на м² при продажба (брутна, преди разходи). Показва се само при поне 5 обяви от всеки вид.