Imot
Цени на имоти › Имоти за продажба › Люлин 5
Имоти за продажба в Люлин 5, София
Към 29 октомври 2026 г. Imot Scanner следи 361 активни обяви за имоти за продажба в Люлин 5, София. Медианната цена е 158 740 € при типична площ около 79 м². Цената на квадратен метър е 1860 €/м² - 27% под средното за София. При текущите наеми в района брутната годишна доходност е около 5,0%. Обявите са събрани от imot.bg (263), alo.bg (56), OLX.bg (42).
361активни обяви
158 740 €медианна цена
1860 €/м²медианна цена на м²
96 380 € - 273 780 €типичен ценови диапазон
36нови за последните 7 дни
5,0%брутна доходност от наем
79 м²типична площ
540 €типичен наем за такъв имот
-27%цена на м² спрямо София
Най-добре оценени обяви
Оценка от 0 до 100 спрямо сходни обяви в квартала: цена, локация, състояние и сграда. Как се смята оценката
Продава 2-СТАЕН
79 999 €
Очакван наем ~430 €/мес · 6,4% доходност
Оценка 69/1008% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
148 500 €
Очакван наем ~610 €/мес · 5,0% доходност
Оценка 69/10022% под медианата на м²
Най-изгодни спрямо цената на м²
Обяви с най-ниска цена на м² спрямо медианата за имоти в Люлин 5, София. Проверявайте състоянието и документите - ниската цена понякога има причина.
Продава ГАРАЖ
38 800 €
Очакван наем ~400 €/мес · 12,4% доходност
Оценка 56/10049% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
160 032 €
Очакван наем ~690 €/мес · 5,2% доходност
Оценка 29/10047% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
160 450 €
Очакван наем ~690 €/мес · 5,1% доходност
Оценка 27/10047% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
160 000 €
Очакван наем ~690 €/мес · 5,2% доходност
Оценка 28/10046% под медианата на м²
Продава Апартамент
160 032 €
Очакван наем ~690 €/мес · 5,2% доходност
Оценка 35/10046% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
283 500 €
Очакван наем ~690 €/мес · 2,9% доходност
Оценка 33/10033% под медианата на м²
Продава МЕЗОНЕТ
199 000 €
Очакван наем ~690 €/мес · 4,1% доходност
Оценка 47/10025% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
141 568 €
Очакван наем ~610 €/мес · 5,2% доходност
Оценка 59/10025% под медианата на м²
Продава 4-СТАЕН
407 890 €
Очакван наем ~690 €/мес · 2,0% доходност
Оценка 44/10025% под медианата на м²
Най-нови обяви
Продава 1-СТАЕН
102 000 €
Очакван наем ~440 €/мес · 5,2% доходност
Оценка 43/10010% над медианата на м²
Продава 1-СТАЕН
102 000 €
Очакван наем ~430 €/мес · 5,1% доходност
Оценка 52/10014% над медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
115 000 €
Очакван наем ~500 €/мес · 5,2% доходност
Оценка 54/1005% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
232 000 €
Очакван наем ~690 €/мес · 3,6% доходност
Оценка 48/10013% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
158 740 €
Очакван наем ~540 €/мес · 4,1% доходност
Оценка 51/1008% над медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
149 572 €
Очакван наем ~570 €/мес · 4,5% доходност
Оценка 47/1006% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
152 500 €
Очакван наем ~540 €/мес · 4,2% доходност
Оценка 31/1006% над медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
150 000 €
Очакван наем ~510 €/мес · 4,1% доходност
Оценка 43/10019% над медианата на м²
Разпределение на цената на м²
Колко обяви има във всеки ценови диапазон (€/м²). Оцветеният ред съдържа медианата.
под 12509
1250 - 15008
1500 - 175090
1750 - 200095
2000 - 225063
2250 - 250034
2500 - 275012
2750 - 300011
над 300010
Цени по вид имот в Люлин 5, София
| Вид имот | Обяви | Медиана | На м² |
|---|---|---|---|
| Едностайни апартаменти | 36 | 100 500 € | 2230 €/м² |
| Двустайни апартаменти | 132 | 133 500 € | 1984 €/м² |
| Тристайни апартаменти | 127 | 201 365 € | 1780 €/м² |
| Четиристайни апартаменти | 15 | 247 346 € | 1750 €/м² |
| Многостайни апартаменти | 9 | 295 000 € | 1926 €/м² |
| Мезонети | 2 | 226 909 € | 1513 €/м² |
| Гаражи и паркоместа | 7 | 30 000 € | 1591 €/м² |
| Парцели | 32 | 263 190 € | 320 €/м² |
Квартали с подобни цени
Левски · 1868 €/м²Враждебна · 1848 €/м²Горубляне · 1875 €/м²Люлин 9 · 1894 €/м²Левски В · 1901 €/м²Люлин 10 · 1939 €/м²Обеля 2 · 1940 €/м²Обеля · 1773 €/м²
Други имоти за продажба в Люлин 5, София
Апартаменти (322)Едностайни апартаменти (36)Двустайни апартаменти (132)Тристайни апартаменти (127)Четиристайни апартаменти (15)Многостайни апартаменти (9)Гаражи и паркоместа (7)Парцели (32)
Класации в Люлин 5, София
Най-добрите апартаментиПодценени апартаментиНай-изгодните апартаменти за инвестицияНай-подходящите апартаменти за семействоАпартаменти с най-добро качество за парите
Имоти под наем в Люлин 5, София →
Често задавани въпроси
Колко струва имот в Люлин 5, София?
Към 29 октомври 2026 г. медианната цена е 158 740 € на база 361 активни обяви, а повечето оферти са между 96 380 € и 273 780 €.
Каква е цената на квадратен метър в Люлин 5, София?
Медианната цена на м² за имоти за продажба в Люлин 5, София е 1860 €/м², 27% под средното за София. Изчислена е от обявите с посочена площ в imot.bg, alo.bg и OLX.bg.
Каква доходност носи отдаването под наем в Люлин 5, София?
Съпоставяйки медианната цена на м² при продажба с медианния наем на м², брутната годишна доходност е около 5,0% - с наем ~8% под обявените, колкото обикновено е реално договореният (преди данъци, поддръжка и периоди без наемател).
Откъде идват данните?
Imot Scanner събира всеки ден обявите от imot.bg, alo.bg и OLX.bg за София, премахва дубликатите на неактивните обяви и сравнява всяка обява със средната цена за квартала и вида имот.
Статистиката се преизчислява няколко пъти дневно от активните обяви. Цените са обявени, а не реално платени, и служат за ориентир.