ImotЦени на имоти › Класации › Най-изгодните апартаменти за инвестиция
Най-изгодните апартаменти за инвестиция в София
Най-изгодните апартаменти за инвестиция по профила „Инвеститор“: нетната доходност от реалния наем (след празни месеци, данък, поддръжка и комисиона) тежи най-много, следвана от локацията и цената. Обява, при която наемът не покрива ипотечната вноска, не може да е начело. Към 29 октомври 2026 г.: 26 145 обяви.
Виж всички с филтри и карта →-
1. 2-стаен, 76 м², Център
117 000 €Доходност: 4,5% нетна, реален наем ~768 €/мес. (682-883)Оценка 81/100Най-много тежат: цена +20, доходност +17, локация +3 -
2. 2-стаен, 41 м², Център
109 990 €Доходност: 3,8% нетна, реален наем ~484 €/мес. (426-555)Оценка 80/100Най-много тежат: цена +18, доходност +13, локация +10 -
3. Четиристаен апартамент в кв. Манастирски ливади № 97904, 170 м², Манастирски Ливади
240 000 €Доходност: 4,3% нетна, реален наем ~1279 €/мес. (921-1613)Оценка 79/100Най-много тежат: цена +20, доходност +15, локация +3 -
4. Двустаен апартамент Манастирски ливади, 65 м², Манастирски Ливади
139 000 €Доходност: 4,0% нетна, реален наем ~638 €/мес. (569-747)Оценка 83/100Най-много тежат: цена +20, доходност +14, състояние +3 -
5. 4-стаен, 141 м², Оборище
413 300 €Доходност: 3,0% нетна, реален наем ~1487 €/мес. (1160-2346)Оценка 88/100Най-много тежат: цена +18, локация +9, доходност +7 -
6. Тристаен апартамент Кръстова Вада, 110 м², Кръстова Вада
246 800 €Доходност: 3,5% нетна, реален наем ~995 €/мес. (838-1246)Оценка 83/100Най-много тежат: цена +20, доходност +11, локация +5 -
7. 3-стаен, 72 м², Симеоново
159 999 €Доходност: 4,2% нетна, реален наем ~764 €/мес. (633-901)Оценка 79/100Най-много тежат: цена +19, доходност +15, сграда +2 -
8. 2-стаен, 76 м², Банишора
117 960 €Доходност: 4,0% нетна, реален наем ~683 €/мес. (579-761)Оценка 80/100Най-много тежат: цена +18, доходност +14, локация +5 -
9. 3-стаен, 133 м², Център
335 000 €Доходност: 2,7% нетна, реален наем ~1080 €/мес. (887-1286)Оценка 88/100Най-много тежат: цена +19, локация +9, доходност +5 -
10. 2-стаен, 70 м², Център
132 050 €Доходност: 3,7% нетна, реален наем ~684 €/мес. (607-786)Оценка 82/100Най-много тежат: цена +19, доходност +12, локация +7 -
11. продаваме двустаен апартамент в Кръстова вада, 77 м², Кръстова Вада
160 000 €Доходност: 3,7% нетна, реален наем ~813 €/мес. (721-902)Оценка 80/100Най-много тежат: цена +18, доходност +12, локация +5 -
12. 1-стаен, 45 м², Бояна
68 000 €Доходност: 4,2% нетна, реален наем ~425 €/мес. (419-495)Оценка 79/100Най-много тежат: цена +20, доходност +15, локация +3 -
13. 2-стаен, 75 м², Банишора
119 999 €Доходност: 3,9% нетна, реален наем ~678 €/мес. (576-756)Оценка 80/100Най-много тежат: цена +18, доходност +13, локация +5 -
14. Четиристаен Манастирски Ливади, 170 м², Манастирски Ливади
249 000 €Доходност: 4,2% нетна, реален наем ~1279 €/мес. (921-1613)Оценка 78/100Най-много тежат: цена +19, доходност +15, локация +3 -
15. Тристаен имот в кв.Кръстова вада, 110 м², Кръстова Вада
260 000 €Доходност: 3,5% нетна, реален наем ~1046 €/мес. (881-1311)Оценка 84/100Най-много тежат: цена +18, доходност +11, локация +5 -
16. Едностаен имот в кв.Младост 3, 49 м², Младост 3
105 000 €Доходност: 3,8% нетна, реален наем ~465 €/мес. (443-517)Оценка 81/100Най-много тежат: цена +14, доходност +13, локация +6 -
17. 4-стаен, 115 м², Витоша
219 899 €Доходност: 3,5% нетна, реален наем ~1077 €/мес. (948-1383)Оценка 84/100Най-много тежат: цена +19, доходност +11, локация +8 -
18. Продавам двустаен във Витоша, 76 м², Витоша
139 800 €Доходност: 4,2% нетна, реален наем ~681 €/мес. (591-748)Оценка 81/100Най-много тежат: цена +19, доходност +15, състояние +3 -
19. 3-стаен, 97 м², Сердика
165 000 €Доходност: 3,7% нетна, реален наем ~865 €/мес. (713-961)Оценка 81/100Най-много тежат: цена +20, доходност +12, сграда +3 -
20. 2-стаен, 74 м², Малинова Долина
102 000 €Доходност: 4,4% нетна, реален наем ~668 €/мес. (597-726)Оценка 76/100Най-много тежат: цена +20, доходност +16, сграда +2
Оценката е ориентир по данните от обявата, не пазарна оценка от лицензиран оценител. Как се смята оценката
Още в класацията
Най-изгодните едностайни апартаменти за инвестиция в СофияНай-изгодните двустайни апартаменти за инвестиция в СофияНай-изгодните тристайни апартаменти за инвестиция в СофияНай-изгодните четиристайни апартаменти за инвестиция в София
Най-изгодните апартаменти за инвестиция в други квартали
ЦентърЛозенецМладост 1Студентски ГрадВитошаМанастирски ЛивадиКръстова ВадаЛюлин 5Надежда 1ОборищеОвча КупелБояна
Други класации в София
Най-добрите апартаментиПодценени апартаментиНай-подходящите апартаменти за семействоНай-добрите апартаменти до метротоАпартаменти с най-добро качество за паритеНай-гледаните апартаментиНай-добрите къщи и вилиПодценени къщи и вилиНай-добрите парцелиПарцели с най-голяма печалба от строежНай-добрите гаражи и паркоместаПодценени гаражи и паркоместа
Често задавани въпроси
Как изчислявате наема?
От текущите обяви за наем на сходни жилища в квартала (брой стаи, площ, тип сграда, обзавеждане, състояние), с намаление от обявената към реално договорената цена. Нетната доходност е след 1 месец без наемател годишно, 9% данък, поддръжка, комисиона, данък сгради и застраховка.
Колко често се обновява класацията?
Всеки ден: обявите се събират всяка нощ от imot.bg, alo.bg и OLX.bg, свалените обяви изчезват, а оценките се преизчисляват всеки час.
Защо някои обяви липсват?
Скриваме дубликатите (една и съща обява в няколко сайта), шаблонните примамки с еднакъв текст в много квартали, обявите за идеални части, публична продан и „търся да купя“, както и обявите със съмнителна площ.