ImotНай-изгодните апартаменти за инвестиция в Овча Купел
Най-изгодните апартаменти за инвестиция по профила „Инвеститор“: нетната доходност от реалния наем (след празни месеци, данък, поддръжка и комисиона) тежи най-много, следвана от локацията и цената. Обява, при която наемът не покрива ипотечната вноска, не може да е начело. Към 29 октомври 2026 г.: 1055 обяви в Овча Купел.
Виж всички с филтри и карта →-
1. 3-стаен, 77 м², Овча Купел
119 200 €Доходност: 3,8% нетна, реален наем ~660 €/мес. (561-776)Оценка 72/100Най-много тежат: цена +19, доходност +13, локация +3 -
2. 3-стаен, 101 м², Овча Купел
161 600 €Доходност: 3,2% нетна, реален наем ~750 €/мес. (637-882)Оценка 79/100Най-много тежат: цена +20, доходност +9, локация +3 -
3. 2-стаен, 77 м², Овча Купел
120 000 €Доходност: 3,6% нетна, реален наем ~625 €/мес. (532-677)Оценка 73/100Най-много тежат: цена +20, доходност +12, локация +3 -
4. Продавам тристаен апартамент в Овча купел, 154 м², Овча Купел
220 000 €Доходност: 3,1% нетна, реален наем ~797 €/мес. (722-864)Оценка 79/100Най-много тежат: цена +20, доходност +8, състояние +3 -
5. Тристаен апартамент в нова сграда с еко концепция до метро ”Овча купел”, 110 м², Овча Купел
153 549 €Доходност: 3,2% нетна, реален наем ~713 €/мес. (606-838)Оценка 78/100Най-много тежат: цена +20, доходност +9, сграда +2 -
6. Тристаен имот с паркомясто на ул. ”Монтевидео” в кв. ”Овча купел”, 87 м², Овча Купел
138 500 €Доходност: 4,2% нетна, реален наем ~664 €/мес. (564-781)Оценка 67/100Най-много тежат: доходност +15, цена +14, локация -1 -
7. 2-стаен, 62 м², Овча Купел
130 000 €Доходност: 3,5% нетна, реален наем ~615 €/мес. (523-667)Оценка 72/100Най-много тежат: цена +12, доходност +11, локация +4 -
8. 2-стаен, 86 м², Овча Купел
160 000 €Доходност: 3,4% нетна, реален наем ~626 €/мес. (532-706)Оценка 75/100Най-много тежат: цена +17, доходност +10, сграда +2 -
9. Продавам, тристаен апартамент в Овча купел, 103 м², Овча Купел
200 000 €Доходност: 3,0% нетна, реален наем ~695 €/мес. (590-816)Оценка 77/100Най-много тежат: цена +18, доходност +7, сграда +2 -
10. 2-стаен, 67 м², Овча Купел
119 758 €Доходност: 3,7% нетна, реален наем ~626 €/мес. (533-679)Оценка 71/100Най-много тежат: цена +17, доходност +12, локация -2 -
11. 2-стаен, 90 м², Овча Купел
144 000 €Доходност: 3,0% нетна, реален наем ~639 €/мес. (543-722)Оценка 74/100Най-много тежат: цена +17, доходност +7, локация +3 -
12. 3-стаен, 102 м², Овча Купел
190 000 €Доходност: 2,9% нетна, реален наем ~753 €/мес. (640-886)Оценка 75/100Най-много тежат: цена +14, доходност +6, локация +4 -
13. 1-стаен, 48 м², Овча Купел
99 990 €Доходност: 3,4% нетна, реален наем ~461 €/мес. (409-522)Оценка 69/100Най-много тежат: цена +15, доходност +10, локация +2 -
14. 2-стаен, 71 м², Овча Купел
130 000 €Доходност: 3,4% нетна, реален наем ~602 €/мес. (512-652)Оценка 69/100Най-много тежат: цена +15, доходност +10, сграда +2 -
15. 1-стаен, 38 м², Овча Купел
75 000 €Доходност: 3,9% нетна, реален наем ~412 €/мес. (366-467)Оценка 65/100Най-много тежат: доходност +13, цена +12, локация -2 -
16. 1-стаен, 48 м², Овча Купел
92 500 €Доходност: 3,6% нетна, реален наем ~461 €/мес. (409-522)Оценка 64/100Най-много тежат: доходност +12, цена +7, локация +4 -
17. 1-стаен, 42 м², Овча Купел
92 500 €Доходност: 3,4% нетна, реален наем ~433 €/мес. (384-490); без наем до завършването (~2027)Оценка 69/100Най-много тежат: цена +9, доходност +7, локация +4 -
18. 3-стаен, 96 м², Овча Купел
187 499 €Доходност: 2,6% нетна, реален наем ~671 €/мес. (570-789)Оценка 73/100Най-много тежат: цена +13, локация +4, доходност +3 -
19. 2-стаен, 66 м², Овча Купел
134 500 €Доходност: 3,1% нетна, реален наем ~581 €/мес. (495-630)Оценка 67/100Най-много тежат: цена +13, доходност +8, сграда +2 -
20. Метростанция!!! парк овча купел!!! парк кукуряк!!! ремонтиран покрив!!! слънчев!!! южен!!!, 45 м², Овча Купел
84 990 €Доходност: 2,9% нетна, реален наем ~286 €/мес. (243-329)Оценка 70/100Най-много тежат: цена +15, доходност +6, локация -1
Оценката е ориентир по данните от обявата, не пазарна оценка от лицензиран оценител. Как се смята оценката
Още в класацията
Най-изгодните едностайни апартаменти за инвестиция в Овча КупелНай-изгодните двустайни апартаменти за инвестиция в Овча КупелНай-изгодните тристайни апартаменти за инвестиция в Овча КупелНай-изгодните четиристайни апартаменти за инвестиция в Овча Купел
Най-изгодните апартаменти за инвестиция в други квартали
Цяла СофияЦентърЛозенецМладост 1Студентски ГрадВитошаМанастирски ЛивадиКръстова ВадаЛюлин 5Надежда 1ОборищеБояна
Други класации в Овча Купел
Най-добрите апартаментиПодценени апартаментиНай-подходящите апартаменти за семействоНай-добрите апартаменти до метротоАпартаменти с най-добро качество за паритеНай-добрите къщи и вилиПодценени къщи и вилиНай-добрите парцелиПарцели с най-голяма печалба от строежНай-добрите гаражи и паркоместаПодценени гаражи и паркоместа
Цени на апартаменти в Овча Купел - медиана, €/м², доходност →
Често задавани въпроси
Как изчислявате наема?
От текущите обяви за наем на сходни жилища в квартала (брой стаи, площ, тип сграда, обзавеждане, състояние), с намаление от обявената към реално договорената цена. Нетната доходност е след 1 месец без наемател годишно, 9% данък, поддръжка, комисиона, данък сгради и застраховка.
Колко често се обновява класацията?
Всеки ден: обявите се събират всяка нощ от imot.bg, alo.bg и OLX.bg, свалените обяви изчезват, а оценките се преизчисляват всеки час.
Защо някои обяви липсват?
Скриваме дубликатите (една и съща обява в няколко сайта), шаблонните примамки с еднакъв текст в много квартали, обявите за идеални части, публична продан и „търся да купя“, както и обявите със съмнителна площ.