Цени на имоти › Класации › Парцели с най-голяма печалба от строеж › Овча Купел

Парцели с най-голяма печалба от строеж в Овча Купел

Парцели с най-голяма печалба от строеж - какво може да се построи (сграда с апартаменти или къщи, по КИНТ и зоната), за колко би се продало по цените на новите имоти в района, колко струва строежът и каква печалба остава след цената на парцела. Към 29 октомври 2026 г.: 27 обяви в Овча Купел.

Виж всички с филтри и карта →
  1. Парцел в жк. Овча купел № 95933

    1. Парцел в жк. Овча купел № 95933, 1962 м², Овча Купел

    169 200 €
    1962 м² · 86 €/м² · Овча Купел · OLX.bg
    Може да се построи: сграда ~3405 м² РЗП; печалба ~1 944 000 € (+51%)
    Оценка 72/100
    Най-много тежат: цена +16, локация +6
  2. Продава ПАРЦЕЛ

    2. Парцел, 1692 м², Овча Купел

    169 200 €
    1692 м² · 100 €/м² · Овча Купел · imot.bg
    Може да се построи: сграда ~2936 м² РЗП; печалба ~1 653 000 € (+50%)
    Оценка 72/100
    Най-много тежат: цена +16, локация +6
  3. Продава ПАРЦЕЛ

    3. Парцел, 1444 м², Овча Купел

    239 700 €
    1444 м² · 166 €/м² · Овча Купел · imot.bg
    Може да се построи: сграда ~2888 м² РЗП; печалба ~1 553 000 € (+47%)
    Оценка 79/100
    Най-много тежат: цена +16, локация +6, регулация и комуникации +6
  4. Продава ПАРЦЕЛ

    4. Парцел, 1444 м², Овча Купел

    238 260 €
    1444 м² · 165 €/м² · Овча Купел · imot.bg
    Може да се построи: сграда ~2506 м² РЗП; печалба ~1 317 000 € (+45%)
    Оценка 70/100
    Най-много тежат: цена +16, локация +6, регулация и комуникации -2
  5. Продава ПАРЦЕЛ

    5. Парцел, 730 м², Овча Купел

    249 900 €
    730 м² · 342 €/м² · Овча Купел · imot.bg
    Може да се построи: сграда ~1267 м² РЗП; печалба ~536 000 € (+34%)
    Оценка 78/100
    Най-много тежат: цена +16, локация +6, регулация и комуникации +6
  6. Продава ПАРЦЕЛ

    6. Парцел, 981 м², Овча Купел

    495 000 €
    981 м² · 505 €/м² · Овча Купел · imot.bg
    Може да се построи: сграда ~1962 м² РЗП; печалба ~723 000 € (+28%)
    Оценка 44/100
    Най-много тежат: цена -11, локация +6, регулация и комуникации -2
  7. Продава Парцел в гр. София

    7. Парцел в гр. София, 880 м², Овча Купел

    450 000 €
    880 м² · 511 €/м² · Овча Купел · alo.bg
    Може да се построи: сграда ~1527 м² РЗП; печалба ~498 000 € (+24%)
    Оценка 49/100
    Най-много тежат: цена -7, локация +6
  8. Продава ПАРЦЕЛ

    8. Парцел, 360 м², Овча Купел

    309 999 €
    360 м² · 861 €/м² · Овча Купел · imot.bg
    Може да се построи: сграда ~900 м² РЗП; печалба ~249 000 € (+20%)
    Оценка 57/100
    Най-много тежат: локация +9, цена -6, регулация и комуникации +4
  9. Продава ПАРЦЕЛ

    9. Парцел, 1400 м², Овча Купел

    1 300 000 €
    1400 м² · 929 €/м² · Овча Купел · imot.bg
    Може да се построи: сграда ~2800 м² РЗП; печалба ~438 000 € (+10%)
    Оценка 44/100
    Най-много тежат: цена -16, локация +6, регулация и комуникации +4

  10. 10. Парцел, 302 м², Овча Купел

    250 000 €
    302 м² · 828 €/м² · Овча Купел · imot.bg
    Може да се построи: къща по ~250 м²; печалба ~50 000 € (+8%)
    Оценка 61/100
    Най-много тежат: локация +6, цена +3, регулация и комуникации +2
  11. Продава ПАРЦЕЛ

    11. Парцел, 302 м², Овча Купел

    260 000 €
    302 м² · 861 €/м² · Овча Купел · imot.bg
    Може да се построи: къща по ~250 м²; печалба ~40 000 € (+6%)
    Оценка 62/100
    Най-много тежат: локация +6, регулация и комуникации +5, цена +1
  12. Продава ПАРЦЕЛ

    12. Парцел, 868 м², Овча Купел

    1 000 000 €
    868 м² · 1152 €/м² · Овча Купел · imot.bg
    Може да се построи: сграда ~1736 м² РЗП; печалба ~77 000 € (+3%)
    Оценка 44/100
    Най-много тежат: цена -16, локация +6, регулация и комуникации +4
  13. Продава ПАРЦЕЛ

    13. Парцел, 923 м², Овча Купел

    1 100 000 €
    923 м² · 1192 €/м² · Овча Купел · imot.bg
    Може да се построи: сграда ~1602 м² РЗП; печалба ~-106 000 € (-4%)
    Оценка 44/100
    Най-много тежат: цена -16, локация +6, регулация и комуникации +4
  14. Продавам парцел Овча купел жилищно строителство

    14. Продавам парцел Овча купел жилищно строителство, 3500 м², Овча Купел

    3 650 000 €
    3500 м² · 1043 €/м² · Овча Купел · alo.bg
    Може да се построи: сграда ~6074 м² РЗП; печалба ~-610 000 € (-6%)
    Оценка 40/100
    Най-много тежат: цена -16, локация +6
  15. Продава ПАРЦЕЛ

    15. Парцел, 1077 м², Овча Купел

    2 000 000 €
    1077 м² · 1857 €/м² · Овча Купел · imot.bg
    Може да се построи: сграда ~2693 м² РЗП; печалба ~-329 000 € (-7%)
    Оценка 46/100
    Най-много тежат: цена -16, регулация и комуникации +7, локация +5
  16. Продава ПАРЦЕЛ

    16. Парцел, 3900 м², Овча Купел

    2 500 000 €
    3900 м² · 641 €/м² · Овча Купел · imot.bg
    Може да се построи: 6 къщи по ~250 м²; печалба ~-543 000 € (-12%)
    Оценка 43/100
    Най-много тежат: цена -16, локация +6, регулация и комуникации +2
  17. Продава ПАРЦЕЛ

    17. Парцел, 1055 м², Овча Купел

    935 000 €
    1055 м² · 886 €/м² · Овча Купел · imot.bg
    Може да се построи: къща по ~250 м²; печалба ~-592 000 € (-46%)
    Оценка 45/100
    Най-много тежат: цена -16, регулация и комуникации +6, локация +5
  18. Продава ПАРЦЕЛ

    18. Парцел, 7600 м², Овча Купел

    471 200 €
    7600 м² · 62 €/м² · Овча Купел · imot.bg
    Оценка 72/100
    Най-много тежат: цена +16, локация +6
  19. Продава ПАРЦЕЛ

    19. Парцел, 750 м², Овча Купел

    132 000 €
    750 м² · 176 €/м² · Овча Купел · imot.bg
    Оценка 71/100
    Най-много тежат: цена +16, локация +6, регулация и комуникации -1
  20. Продава ПАРЦЕЛ

    20. Парцел, 2141 м², Овча Купел

    53 000 €
    2141 м² · 25 €/м² · Овча Купел · imot.bg
    Оценка 66/100
    Най-много тежат: цена +16, локация +6, регулация и комуникации -6

Оценката е ориентир по данните от обявата, не пазарна оценка от лицензиран оценител. Как се смята оценката

Парцели с най-голяма печалба от строеж в други квартали

Цяла СофияЦентърМладост 1ВитошаМанастирски ЛивадиКръстова ВадаЛюлин 5Бояна

Други класации в Овча Купел

Най-добрите апартаментиПодценени апартаментиНай-изгодните апартаменти за инвестицияНай-подходящите апартаменти за семействоНай-добрите апартаменти до метротоАпартаменти с най-добро качество за паритеНай-добрите къщи и вилиПодценени къщи и вилиНай-добрите парцелиНай-добрите гаражи и паркоместаПодценени гаражи и паркоместа

Цени на парцели в Овча Купел - медиана, €/м², доходност →

Често задавани въпроси

Как изчислявате печалбата от строеж?

Сграда: възможното РЗП (площ x КИНТ), 78% от него за продажба по цената на новите апартаменти в района, строеж ~950 €/м² РЗП до Акт 16 плюс проект, разрешения и такси. Къщи: една или няколко според площта, нова къща по модела на обявите за къщи, строеж ~1 350 €/м² до ключ. Вади се цената на парцела и 3% за продажба. Това е ориентир, не бизнес план.

Колко често се обновява класацията?

Всеки ден: обявите се събират всяка нощ от imot.bg, alo.bg и OLX.bg, свалените обяви изчезват, а оценките се преизчисляват всеки час.

Защо някои обяви липсват?

Скриваме дубликатите (една и съща обява в няколко сайта), шаблонните примамки с еднакъв текст в много квартали, обявите за идеални части, публична продан и „търся да купя“, както и обявите със съмнителна площ.