Цени на имоти › Класации › Парцели с най-голяма печалба от строеж › Витоша

Парцели с най-голяма печалба от строеж в Витоша

Парцели с най-голяма печалба от строеж - какво може да се построи (сграда с апартаменти или къщи, по КИНТ и зоната), за колко би се продало по цените на новите имоти в района, колко струва строежът и каква печалба остава след цената на парцела. Към 29 октомври 2026 г.: 42 обяви в Витоша.

Виж всички с филтри и карта →
  1. Продава ПАРЦЕЛ

    1. Парцел, 1942 м², Витоша

    291 300 €
    1942 м² · 150 €/м² · Витоша · imot.bg
    Може да се построи: сграда ~6797 м² РЗП; печалба ~6 447 000 € (+86%)
    Оценка 73/100
    Най-много тежат: цена +16, локация +6, регулация и комуникации +1
  2. Продава ПАРЦЕЛ

    2. Парцел, 3157 м², Витоша

    400 000 €
    3157 м² · 127 €/м² · Витоша · imot.bg
    Може да се построи: 5 къщи по ~250 м²; печалба ~1 154 000 € (+52%)
    Оценка 75/100
    Най-много тежат: цена +16, локация +6, регулация и комуникации +3

  3. 3. Парцел, 2200 м², Витоша

    450 000 €
    2200 м² · 205 €/м² · Витоша · imot.bg
    Може да се построи: 3 къщи по ~250 м²; печалба ~498 000 € (+32%)
    Оценка 75/100
    Най-много тежат: цена +16, локация +6, регулация и комуникации +3

  4. 4. Парцел, 2000 м², Витоша

    460 000 €
    2000 м² · 230 €/м² · Витоша · imot.bg
    Може да се построи: 3 къщи по ~250 м²; печалба ~478 000 € (+31%)
    Оценка 76/100
    Най-много тежат: цена +16, локация +6, регулация и комуникации +4

  5. 5. Парцел, 2094 м², Витоша

    460 680 €
    2094 м² · 220 €/м² · Витоша · imot.bg
    Може да се построи: 3 къщи по ~250 м²; печалба ~482 000 € (+31%)
    Оценка 72/100
    Най-много тежат: цена +16, локация +6
  6. Продава ПАРЦЕЛ

    6. Парцел, 4488 м², Витоша

    7 250 000 €
    4488 м² · 1615 €/м² · Витоша · imot.bg
    Може да се построи: сграда ~15 708 м² РЗП; печалба ~6 872 000 € (+27%)
    Оценка 44/100
    Най-много тежат: цена -16, локация +6, регулация и комуникации +4
  7. Продава ПАРЦЕЛ

    7. Парцел, 4464 м², Витоша

    7 250 000 €
    4464 м² · 1624 €/м² · Витоша · imot.bg
    Може да се построи: сграда ~15 624 м² РЗП; печалба ~6 788 000 € (+27%)
    Оценка 40/100
    Най-много тежат: цена -16, локация +6
  8. Продава ПАРЦЕЛ

    8. Парцел, 1035 м², Витоша

    1 499 000 €
    1035 м² · 1448 €/м² · Витоша · imot.bg
    Може да се построи: сграда ~2588 м² РЗП; печалба ~1 067 000 € (+25%)
    Оценка 42/100
    Най-много тежат: цена -16, локация +6, регулация и комуникации +2
  9. Продава ПАРЦЕЛ

    9. Парцел, 1660 м², Витоша

    400 000 €
    1660 м² · 241 €/м² · Витоша · imot.bg
    Може да се построи: 2 къщи по ~250 м²; печалба ~240 000 € (+21%)
    Оценка 76/100
    Най-много тежат: цена +16, локация +6, регулация и комуникации +4
  10. Продава ПАРЦЕЛ

    10. Парцел, 1756 м², Витоша

    1 850 000 €
    1756 м² · 1054 €/м² · Витоша · imot.bg
    Може да се построи: сграда ~2634 м² РЗП; печалба ~761 000 € (+16%)
    Оценка 47/100
    Най-много тежат: цена -16, регулация и комуникации +7, локация +6
  11. Продава ПАРЦЕЛ

    11. Парцел, 1624 м², Витоша

    485 500 €
    1624 м² · 299 €/м² · Витоша · imot.bg
    Може да се построи: 2 къщи по ~250 м²; печалба ~153 000 € (+13%)
    Оценка 72/100
    Най-много тежат: цена +15, локация +6, регулация и комуникации +1
  12. Продава ПАРЦЕЛ

    12. Парцел, 1670 м², Витоша

    2 500 000 €
    1670 м² · 1497 €/м² · Витоша · imot.bg
    Може да се построи: сграда ~3340 м² РЗП; печалба ~811 000 € (+13%)
    Оценка 46/100
    Най-много тежат: цена -16, локация +6, регулация и комуникации +6
  13. Продава ПАРЦЕЛ

    13. Парцел, 4905 м², Витоша

    1 900 000 €
    4905 м² · 387 €/м² · Витоша · imot.bg
    Може да се построи: 6 къщи по ~250 м²; печалба ~18 000 € (0%)
    Оценка 56/100
    Най-много тежат: цена -6, локация +6, регулация и комуникации +6
  14. Продава ПАРЦЕЛ

    14. Парцел, 3100 м², Витоша

    1 930 000 €
    3100 м² · 623 €/м² · Витоша · imot.bg
    Може да се построи: 5 къщи по ~250 м²; печалба ~-379 000 € (-10%)
    Оценка 45/100
    Най-много тежат: цена -16, локация +6, регулация и комуникации +5
  15. Продава ПАРЦЕЛ

    15. Парцел, 820 м², Витоша

    405 000 €
    820 м² · 494 €/м² · Витоша · imot.bg
    Може да се построи: къща по ~250 м²; печалба ~-85 000 € (-11%)
    Оценка 64/100
    Най-много тежат: локация +6, цена +5, регулация и комуникации +3
  16. Продава ПАРЦЕЛ

    16. Парцел, 466 м², Витоша

    470 000 €
    466 м² · 1009 €/м² · Витоша · imot.bg
    Може да се построи: къща по ~250 м²; печалба ~-169 000 € (-20%)
    Оценка 56/100
    Най-много тежат: цена -6, локация +6, регулация и комуникации +6

  17. 17. Парцел, 1640 м², Витоша

    1 000 000 €
    1640 м² · 610 €/м² · Витоша · imot.bg
    Може да се построи: 2 къщи по ~250 м²; печалба ~-360 000 € (-21%)
    Оценка 42/100
    Най-много тежат: цена -14, локация +6
  18. Продава ПАРЦЕЛ

    18. Парцел, 800 м², Витоша

    450 000 €
    800 м² · 563 €/м² · Витоша · imot.bg
    Може да се построи: къща по ~250 м²; печалба ~-221 000 € (-24%)
    Оценка 49/100
    Най-много тежат: цена -11, локация +6, регулация и комуникации +4
  19. Продава ПАРЦЕЛ

    19. Парцел, 4887 м², Витоша

    2 700 000 €
    4887 м² · 552 €/м² · Витоша · imot.bg
    Може да се построи: 6 къщи по ~250 м²; печалба ~-1 323 000 € (-24%)
    Оценка 46/100
    Най-много тежат: цена -16, локация +6, регулация и комуникации +6

  20. 20. Парцел, 2721 м², Витоша

    2 200 000 €
    2721 м² · 809 €/м² · Витоша · imot.bg
    Може да се построи: 4 къщи по ~250 м²; печалба ~-946 000 € (-26%)
    Оценка 51/100
    Най-много тежат: цена -16, локация +11, регулация и комуникации +6

Оценката е ориентир по данните от обявата, не пазарна оценка от лицензиран оценител. Как се смята оценката

Парцели с най-голяма печалба от строеж в други квартали

Цяла СофияЦентърМладост 1Манастирски ЛивадиКръстова ВадаЛюлин 5Овча КупелБояна

Други класации в Витоша

Най-добрите апартаментиПодценени апартаментиНай-изгодните апартаменти за инвестицияНай-подходящите апартаменти за семействоНай-добрите апартаменти до метротоАпартаменти с най-добро качество за паритеНай-добрите парцелиНай-добрите гаражи и паркоместаПодценени гаражи и паркоместа

Цени на парцели в Витоша - медиана, €/м², доходност →

Често задавани въпроси

Как изчислявате печалбата от строеж?

Сграда: възможното РЗП (площ x КИНТ), 78% от него за продажба по цената на новите апартаменти в района, строеж ~950 €/м² РЗП до Акт 16 плюс проект, разрешения и такси. Къщи: една или няколко според площта, нова къща по модела на обявите за къщи, строеж ~1 350 €/м² до ключ. Вади се цената на парцела и 3% за продажба. Това е ориентир, не бизнес план.

Колко често се обновява класацията?

Всеки ден: обявите се събират всяка нощ от imot.bg, alo.bg и OLX.bg, свалените обяви изчезват, а оценките се преизчисляват всеки час.

Защо някои обяви липсват?

Скриваме дубликатите (една и съща обява в няколко сайта), шаблонните примамки с еднакъв текст в много квартали, обявите за идеални части, публична продан и „търся да купя“, както и обявите със съмнителна площ.