Цени на имоти › Класации › Парцели с най-голяма печалба от строеж

Парцели с най-голяма печалба от строеж в София

Парцели с най-голяма печалба от строеж - какво може да се построи (сграда с апартаменти или къщи, по КИНТ и зоната), за колко би се продало по цените на новите имоти в района, колко струва строежът и каква печалба остава след цената на парцела. Към 29 октомври 2026 г.: 6237 обяви.

Виж всички с филтри и карта →
  1. Продава ПАРЦЕЛ

    1. Парцел, 1500 м², Бояна

    20 000 €
    1500 м² · 13 €/м² · Бояна · imot.bg
    Може да се построи: 2 къщи по ~250 м²; печалба ~1 120 000 € (+149%)
    Оценка 73/100
    Най-много тежат: цена +16, локация +7
  2. Продава ПАРЦЕЛ

    2. Парцел, 3000 м², Драгалевци

    90 000 €
    3000 м² · 30 €/м² · Драгалевци · imot.bg
    Може да се построи: 5 къщи по ~250 м²; печалба ~2 341 000 € (+122%)
    Оценка 72/100
    Най-много тежат: цена +16, локация +6

  3. 3. Парцел, 3000 м², Драгалевци

    105 000 €
    3000 м² · 35 €/м² · Драгалевци · imot.bg
    Може да се построи: 5 къщи по ~250 м²; печалба ~2 305 000 € (+118%)
    Оценка 72/100
    Най-много тежат: цена +16, локация +6
  4. Продава ПАРЦЕЛ

    4. Парцел, 1410 м², Драгалевци

    58 300 €
    1410 м² · 41 €/м² · Драгалевци · imot.bg
    Може да се построи: 2 къщи по ~250 м²; печалба ~928 000 € (+118%)
    Оценка 72/100
    Най-много тежат: цена +16, локация +6

  5. 5. Парцел, 1410 м², Драгалевци

    58 000 €
    1410 м² · 41 €/м² · Драгалевци · imot.bg
    Може да се построи: 2 къщи по ~250 м²; печалба ~928 000 € (+118%)
    Оценка 72/100
    Най-много тежат: цена +16, локация +6

  6. 6. Парцел, 630 м², Драгалевци

    32 000 €
    630 м² · 51 €/м² · Драгалевци · imot.bg
    Може да се построи: къща по ~250 м²; печалба ~456 000 € (+115%)
    Оценка 72/100
    Най-много тежат: цена +16, локация +6
  7. Продава ПАРЦЕЛ

    7. Парцел, 2000 м², Малинова Долина

    25 000 €
    2000 м² · 13 €/м² · Малинова Долина · imot.bg
    Може да се построи: 3 къщи по ~250 м²; печалба ~1 222 000 € (+109%)
    Оценка 72/100
    Най-много тежат: цена +16, локация +6
  8. Продава ПАРЦЕЛ

    8. Парцел, 1500 м², Малинова Долина

    50 000 €
    1500 м² · 33 €/м² · Малинова Долина · imot.bg
    Може да се построи: 2 къщи по ~250 м²; печалба ~794 000 € (+102%)
    Оценка 72/100
    Най-много тежат: цена +16, локация +6
  9. Продава ПАРЦЕЛ

    9. Парцел, 4221 м², Бояна

    690 000 €
    4221 м² · 163 €/м² · Бояна · imot.bg
    Може да се построи: 6 къщи по ~250 м²; печалба ~2 723 000 € (+95%)
    Оценка 74/100
    Най-много тежат: цена +16, локация +7, регулация и комуникации +1
  10. Парцел/Терен, София, Бояна, 4250 кв.м., 695000 €

    10. Парцел/Терен, София, Бояна, 4250 кв.м., 695000 €, 4250 м², Бояна

    695 000 €
    4250 м² · 164 €/м² · Бояна · alo.bg
    Може да се построи: 6 къщи по ~250 м²; печалба ~2 720 000 € (+94%)
    Оценка 73/100
    Най-много тежат: цена +16, локация +7
  11. Продава ПАРЦЕЛ

    11. Парцел, 900 м², Изток

    1 554 000 €
    900 м² · 1727 €/м² · Изток · imot.bg
    Може да се построи: сграда ~2070 м² РЗП; печалба ~3 409 000 € (+91%)
    Оценка 51/100
    Най-много тежат: цена -10, регулация и комуникации +7, локация +4
  12. Продава ПАРЦЕЛ

    12. Парцел, 500 м², Кръстова Вада

    25 000 €
    500 м² · 50 €/м² · Кръстова Вада · imot.bg
    Може да се построи: къща по ~250 м²; печалба ~347 000 € (+88%)
    Оценка 73/100
    Най-много тежат: цена +16, локация +7
  13. Продава ПАРЦЕЛ

    13. Парцел, 294 м², Бояна

    102 900 €
    294 м² · 350 €/м² · Бояна · imot.bg
    Може да се построи: къща по ~147 м²; печалба ~276 000 € (+87%)
    Оценка 77/100
    Най-много тежат: цена +16, локация +7, регулация и комуникации +4
  14. Продава ПАРЦЕЛ

    14. Парцел, 557 м², Дианабад

    360 000 €
    557 м² · 646 €/м² · Дианабад · imot.bg
    Може да се построи: сграда ~1950 м² РЗП; печалба ~2 124 000 € (+87%)
    Оценка 49/100
    Най-много тежат: цена -9, локация +4, регулация и комуникации +4
  15. Продава ПАРЦЕЛ

    15. Парцел, 1942 м², Витоша

    291 300 €
    1942 м² · 150 €/м² · Витоша · imot.bg
    Може да се построи: сграда ~6797 м² РЗП; печалба ~6 447 000 € (+86%)
    Оценка 73/100
    Най-много тежат: цена +16, локация +6, регулация и комуникации +1
  16. Продава ПАРЦЕЛ

    16. Парцел, 310 м², Бояна

    108 500 €
    310 м² · 350 €/м² · Бояна · imot.bg
    Може да се построи: къща по ~155 м²; печалба ~286 000 € (+85%)
    Оценка 77/100
    Най-много тежат: цена +16, локация +7, регулация и комуникации +4
  17. Часно лице, собственик, продава парцел гр. София

    17. Часно лице, собственик, продава парцел гр. София, 2072 м², Илиянци

    39 409 €
    2072 м² · 19 €/м² · Илиянци · alo.bg
    Може да се построи: 3 къщи по ~250 м²; печалба ~967 000 € (+85%)
    Оценка 66/100
    Най-много тежат: цена +16
  18. Продава ПАРЦЕЛ

    18. Парцел, 560 м², Дианабад

    390 000 €
    560 м² · 696 €/м² · Дианабад · imot.bg
    Може да се построи: сграда ~1960 м² РЗП; печалба ~2 106 000 € (+85%)
    Оценка 49/100
    Най-много тежат: цена -10, регулация и комуникации +5, локация +4
  19. Продава ПАРЦЕЛ

    19. Парцел, 4680 м², с. Бистрица

    93 600 €
    4680 м² · 20 €/м² · с. Бистрица · imot.bg
    Може да се построи: 6 къщи по ~250 м²; печалба ~1 906 000 € (+84%)
    Оценка 68/100
    Най-много тежат: цена +16, локация +2
  20. Продава ПАРЦЕЛ

    20. Парцел, 335 м², Бояна

    117 250 €
    335 м² · 350 €/м² · Бояна · imot.bg
    Може да се построи: къща по ~168 м²; печалба ~300 000 € (+83%)
    Оценка 77/100
    Най-много тежат: цена +16, локация +7, регулация и комуникации +4

Оценката е ориентир по данните от обявата, не пазарна оценка от лицензиран оценител. Как се смята оценката

Парцели с най-голяма печалба от строеж в други квартали

ЦентърМладост 1ВитошаМанастирски ЛивадиКръстова ВадаЛюлин 5Овча КупелБояна

Други класации в София

Най-добрите апартаментиПодценени апартаментиНай-изгодните апартаменти за инвестицияНай-подходящите апартаменти за семействоНай-добрите апартаменти до метротоАпартаменти с най-добро качество за паритеНай-гледаните апартаментиНай-добрите къщи и вилиПодценени къщи и вилиНай-добрите парцелиНай-добрите гаражи и паркоместаПодценени гаражи и паркоместа

Често задавани въпроси

Как изчислявате печалбата от строеж?

Сграда: възможното РЗП (площ x КИНТ), 78% от него за продажба по цената на новите апартаменти в района, строеж ~950 €/м² РЗП до Акт 16 плюс проект, разрешения и такси. Къщи: една или няколко според площта, нова къща по модела на обявите за къщи, строеж ~1 350 €/м² до ключ. Вади се цената на парцела и 3% за продажба. Това е ориентир, не бизнес план.

Колко често се обновява класацията?

Всеки ден: обявите се събират всяка нощ от imot.bg, alo.bg и OLX.bg, свалените обяви изчезват, а оценките се преизчисляват всеки час.

Защо някои обяви липсват?

Скриваме дубликатите (една и съща обява в няколко сайта), шаблонните примамки с еднакъв текст в много квартали, обявите за идеални части, публична продан и „търся да купя“, както и обявите със съмнителна площ.