Цени на имоти › Класации › Парцели с най-голяма печалба от строеж › Център

Парцели с най-голяма печалба от строеж в Център

Парцели с най-голяма печалба от строеж - какво може да се построи (сграда с апартаменти или къщи, по КИНТ и зоната), за колко би се продало по цените на новите имоти в района, колко струва строежът и каква печалба остава след цената на парцела. Към 29 октомври 2026 г.: 84 обяви в Център.

Виж всички с филтри и карта →
  1. Продава ПАРЦЕЛ

    1. Парцел, 1980 м², Център

    1 500 000 €
    1980 м² · 758 €/м² · Център · imot.bg
    Може да се построи: сграда ~6930 м² РЗП; печалба ~5 543 000 € (+62%)
    Оценка 79/100
    Най-много тежат: цена +16, локация +9, регулация и комуникации +4
  2. Продава ПАРЦЕЛ

    2. Парцел, 2000 м², Център

    1 500 000 €
    2000 м² · 750 €/м² · Център · imot.bg
    Може да се построи: сграда ~6215 м² РЗП; печалба ~4 816 000 € (+59%)
    Оценка 79/100
    Най-много тежат: цена +16, локация +9, регулация и комуникации +4
  3. Продава ПАРЦЕЛ

    3. Парцел, 5000 м², Център

    4 000 000 €
    5000 м² · 800 €/м² · Център · imot.bg
    Може да се построи: сграда ~15 538 м² РЗП; печалба ~10 990 000 € (+52%)
    Оценка 67/100
    Най-много тежат: локация +8, регулация и комуникации +5, цена +4
  4. Продава ПАРЦЕЛ

    4. Парцел, 758 м², Център

    845 000 €
    758 м² · 1115 €/м² · Център · imot.bg
    Може да се построи: сграда ~2653 м² РЗП; печалба ~1 851 000 € (+50%)
    Оценка 77/100
    Най-много тежат: цена +14, локация +9, регулация и комуникации +4
  5. Продава ПАРЦЕЛ

    5. Парцел, 1100 м², Център

    1 450 000 €
    1100 м² · 1318 €/м² · Център · imot.bg
    Може да се построи: сграда ~3418 м² РЗП; печалба ~2 024 000 € (+40%)
    Оценка 79/100
    Най-много тежат: цена +14, локация +9, регулация и комуникации +6
  6. Продава парцел в центъра на София

    6. парцел в центъра на София, 1225 м², Център

    1 799 000 €
    1225 м² · 1469 €/м² · Център · alo.bg
    Може да се построи: сграда ~3807 м² РЗП; печалба ~2 070 000 € (+35%)
    Оценка 71/100
    Най-много тежат: цена +11, локация +9, регулация и комуникации +1
  7. Продава ПАРЦЕЛ

    7. Парцел, 2167 м², Център

    3 199 999 €
    2167 м² · 1477 €/м² · Център · imot.bg
    Може да се построи: сграда ~6734 м² РЗП; печалба ~3 643 000 € (+35%)
    Оценка 68/100
    Най-много тежат: локация +9, регулация и комуникации +6, цена +3

  8. 8. Парцел, 2167 м², Център

    3 200 000 €
    2167 м² · 1477 €/м² · Център · imot.bg
    Може да се построи: сграда ~6734 м² РЗП; печалба ~3 643 000 € (+35%)
    Оценка 51/100
    Най-много тежат: цена -12, локация +9, регулация и комуникации +4
  9. Продава ПАРЦЕЛ

    9. Парцел, 1432 м², Център

    2 400 000 €
    1432 м² · 1676 €/м² · Център · imot.bg
    Може да се построи: сграда ~5012 м² РЗП; печалба ~2 693 000 € (+35%)
    Оценка 51/100
    Най-много тежат: цена -12, локация +9, регулация и комуникации +4
  10. Продава ПАРЦЕЛ

    10. Парцел, 2167 м², Център

    3 200 000 €
    2167 м² · 1477 €/м² · Център · imot.bg
    Може да се построи: сграда ~6501 м² РЗП; печалба ~3 407 000 € (+34%)
    Оценка 67/100
    Най-много тежат: локация +8, регулация и комуникации +7, цена +2
  11. Продава ПАРЦЕЛ

    11. Парцел, 1410 м², Център

    2 400 000 €
    1410 м² · 1702 €/м² · Център · imot.bg
    Може да се построи: сграда ~4935 м² РЗП; печалба ~2 615 000 € (+34%)
    Оценка 51/100
    Най-много тежат: цена -12, локация +9, регулация и комуникации +4

  12. 12. Парцел, 589 м², Център

    1 150 000 €
    589 м² · 1952 €/м² · Център · imot.bg
    Може да се построи: сграда ~1830 м² РЗП; печалба ~710 000 € (+23%)
    Оценка 54/100
    Най-много тежат: цена -9, локация +9, регулация и комуникации +4
  13. Урегулиран ъглов парцел на ул ”Кукуряк ” за жилищно строителство

    13. Урегулиран ъглов парцел на ул ”Кукуряк ” за жилищно строителство, 301 м², Център

    260 000 €
    301 м² · 864 €/м² · Център · alo.bg
    Може да се построи: къща по ~250 м²; печалба ~132 000 € (+21%)
    Оценка 75/100
    Най-много тежат: цена +16, локация +8, регулация и комуникации +1
  14. Продава ПАРЦЕЛ

    14. Парцел, 360 м², Център

    830 000 €
    360 м² · 2306 €/м² · Център · imot.bg
    Може да се построи: сграда ~1080 м² РЗП; печалба ~268 000 € (+14%)
    Оценка 67/100
    Най-много тежат: локация +9, регулация и комуникации +5, цена +3
  15. Сграда за хостел или офиси на ул. ”Георг Вашингтон”, до Лъвов мост

    15. Сграда за хостел или офиси на ул. ”Георг Вашингтон”, до Лъвов мост, 599 м², Център

    1 500 000 €
    599 м² · 2503 €/м² · Център · alo.bg
    Може да се построи: сграда ~1861 м² РЗП; печалба ~391 000 € (+11%)
    Оценка 43/100
    Най-много тежат: цена -16, локация +9
  16. Продава ПАРЦЕЛ

    16. Парцел, 468 м², Център

    1 200 000 €
    468 м² · 2564 €/м² · Център · imot.bg
    Може да се построи: сграда ~1454 м² РЗП; печалба ~278 000 € (+10%)
    Оценка 52/100
    Най-много тежат: цена -13, локация +9, регулация и комуникации +6

  17. 17. Парцел, 1007 м², Център

    2 600 000 €
    1007 м² · 2582 €/м² · Център · imot.bg
    Може да се построи: сграда ~3129 м² РЗП; печалба ~580 000 € (+10%)
    Оценка 49/100
    Най-много тежат: цена -16, локация +9, регулация и комуникации +6
  18. Продава ПАРЦЕЛ

    18. Парцел, 446 м², Център

    1 300 000 €
    446 м² · 2915 €/м² · Център · imot.bg
    Може да се построи: сграда ~1561 м² РЗП; печалба ~286 000 € (+10%)
    Оценка 49/100
    Най-много тежат: цена -15, локация +10, регулация и комуникации +4
  19. Продава ПАРЦЕЛ

    19. Парцел, 1418 м², Център

    3 500 000 €
    1418 м² · 2468 €/м² · Център · imot.bg
    Може да се построи: сграда ~4963 м² РЗП; печалба ~844 000 € (+9%)
    Оценка 43/100
    Най-много тежат: цена -16, локация +8, регулация и комуникации +1
  20. Продава ПАРЦЕЛ

    20. Парцел, 514 м², Център

    1 600 000 €
    514 м² · 3113 €/м² · Център · imot.bg
    Може да се построи: сграда ~1799 м² РЗП; печалба ~228 000 € (+6%)
    Оценка 50/100
    Най-много тежат: цена -16, локация +9, регулация и комуникации +6

Оценката е ориентир по данните от обявата, не пазарна оценка от лицензиран оценител. Как се смята оценката

Парцели с най-голяма печалба от строеж в други квартали

Цяла СофияМладост 1ВитошаМанастирски ЛивадиКръстова ВадаЛюлин 5Овча КупелБояна

Други класации в Център

Най-добрите апартаментиПодценени апартаментиНай-изгодните апартаменти за инвестицияНай-подходящите апартаменти за семействоНай-добрите апартаменти до метротоАпартаменти с най-добро качество за паритеНай-добрите къщи и вилиПодценени къщи и вилиНай-добрите парцелиНай-добрите гаражи и паркоместаПодценени гаражи и паркоместа

Цени на парцели в Център - медиана, €/м², доходност →

Често задавани въпроси

Как изчислявате печалбата от строеж?

Сграда: възможното РЗП (площ x КИНТ), 78% от него за продажба по цената на новите апартаменти в района, строеж ~950 €/м² РЗП до Акт 16 плюс проект, разрешения и такси. Къщи: една или няколко според площта, нова къща по модела на обявите за къщи, строеж ~1 350 €/м² до ключ. Вади се цената на парцела и 3% за продажба. Това е ориентир, не бизнес план.

Колко често се обновява класацията?

Всеки ден: обявите се събират всяка нощ от imot.bg, alo.bg и OLX.bg, свалените обяви изчезват, а оценките се преизчисляват всеки час.

Защо някои обяви липсват?

Скриваме дубликатите (една и съща обява в няколко сайта), шаблонните примамки с еднакъв текст в много квартали, обявите за идеални части, публична продан и „търся да купя“, както и обявите със съмнителна площ.