Цени на имоти › Класации › Най-изгодните апартаменти за инвестиция › Център

Най-изгодните апартаменти за инвестиция в Център

Най-изгодните апартаменти за инвестиция по профила „Инвеститор“: нетната доходност от реалния наем (след празни месеци, данък, поддръжка и комисиона) тежи най-много, следвана от локацията и цената. Обява, при която наемът не покрива ипотечната вноска, не може да е начело. Към 29 октомври 2026 г.: 1735 обяви в Център.

Виж всички с филтри и карта →
  1. Продава 2-СТАЕН

    1. 2-стаен, 76 м², Център

    117 000 €
    76 м² · 1539 €/м² · Център · imot.bg
    Доходност: 4,5% нетна, реален наем ~768 €/мес. (682-883)
    Оценка 81/100
    Най-много тежат: цена +20, доходност +17, локация +3
  2. Продава 2-СТАЕН

    2. 2-стаен, 41 м², Център

    109 990 €
    41 м² · 2683 €/м² · Център · imot.bg
    Доходност: 3,8% нетна, реален наем ~484 €/мес. (426-555)
    Оценка 80/100
    Най-много тежат: цена +18, доходност +13, локация +10
  3. Продава 2-СТАЕН

    3. 2-стаен, 70 м², Център

    132 050 €
    70 м² · 1886 €/м² · Център · imot.bg
    Доходност: 3,7% нетна, реален наем ~684 €/мес. (607-786)
    Оценка 82/100
    Най-много тежат: цена +19, доходност +12, локация +7
  4. Продава 3-СТАЕН

    4. 3-стаен, 133 м², Център

    335 000 €
    133 м² · 2519 €/м² · Център · imot.bg
    Доходност: 2,7% нетна, реален наем ~1080 €/мес. (887-1286)
    Оценка 87/100
    Най-много тежат: цена +18, локация +9, доходност +5
  5. Продава 1-СТАЕН до бул. Иван Иванов

    5. 1-СТАЕН до бул. Иван Иванов, 60 м², Център

    120 039 €
    60 м² · 2001 €/м² · Център · alo.bg
    Доходност: 3,6% нетна, реален наем ~596 €/мес. (524-684)
    Оценка 80/100
    Най-много тежат: цена +20, доходност +12, локация +4
  6. 1-Стаен Център, 77000Е.

    6. 1-Стаен Център, 77000Е., 25 м², Център

    59 990 €
    25 м² · 2400 €/м² · Център · alo.bg
    Доходност: 4,8% нетна, реален наем ~378 €/мес. (330-433)
    Оценка 75/100
    Най-много тежат: цена +20, доходност +17, локация +4
  7. Продава 3-СТАЕН

    7. 3-стаен, 50 м², Център

    114 000 €
    50 м² · 2280 €/м² · Център · imot.bg
    Доходност: 4,0% нетна, реален наем ~620 €/мес. (543-738)
    Оценка 76/100
    Най-много тежат: цена +18, доходност +14, локация +4
  8. Продава 1-СТАЕН

    8. 1-стаен, 25 м², Център

    59 990 €
    25 м² · 2400 €/м² · Център · imot.bg
    Доходност: 4,7% нетна, реален наем ~378 €/мес. (330-433)
    Оценка 75/100
    Най-много тежат: цена +20, доходност +17, локация +4
  9. Двустаен панорамен апартамент в Център на София

    9. Двустаен панорамен апартамент в Център на София, 63 м², Център

    130 000 €
    63 м² · 2063 €/м² · Център · alo.bg
    Доходност: 3,6% нетна, реален наем ~651 €/мес. (578-748)
    Оценка 77/100
    Най-много тежат: цена +18, доходност +12, локация +5
  10. Продава 2-СТАЕН

    10. 2-стаен, 65 м², Център

    148 900 €
    65 м² · 2291 €/м² · Център · imot.bg
    Доходност: 3,6% нетна, реален наем ~720 €/мес. (639-827)
    Оценка 77/100
    Най-много тежат: цена +16, доходност +12, локация +4
  11. Продава 2-СТАЕН

    11. 2-стаен, 60 м², Център

    130 000 €
    60 м² · 2167 €/м² · Център · imot.bg
    Доходност: 3,5% нетна, реален наем ~637 €/мес. (565-731)
    Оценка 77/100
    Най-много тежат: цена +17, доходност +12, локация +5
  12. Продава 2-СТАЕН

    12. 2-стаен, 72 м², Център

    150 700 €
    72 м² · 2093 €/м² · Център · imot.bg
    Доходност: 3,4% нетна, реален наем ~693 €/мес. (616-797)
    Оценка 79/100
    Най-много тежат: цена +17, доходност +10, локация +7
  13. Продава 2-СТАЕН

    13. 2-стаен, 70 м², Център

    149 700 €
    70 м² · 2139 €/м² · Център · imot.bg
    Доходност: 3,3% нетна, реален наем ~684 €/мес. (607-786)
    Оценка 79/100
    Най-много тежат: цена +17, доходност +10, локация +7
  14. Продава 2-СТАЕН

    14. 2-стаен, 70 м², Център

    146 330 €
    70 м² · 2090 €/м² · Център · imot.bg
    Доходност: 3,4% нетна, реален наем ~684 €/мес. (607-786)
    Оценка 80/100
    Най-много тежат: цена +17, доходност +10, локация +7
  15. Продава 2-СТАЕН

    15. 2-стаен, 46 м², Център

    99 999 €
    46 м² · 2174 €/м² · Център · imot.bg
    Доходност: 4,2% нетна, реален наем ~544 €/мес. (479-624)
    Оценка 75/100
    Най-много тежат: цена +19, доходност +15, локация +6
  16. Продава 2-СТАЕН

    16. 2-стаен, 48 м², Център

    120 000 €
    48 м² · 2500 €/м² · Център · imot.bg
    Доходност: 3,8% нетна, реален наем ~522 €/мес. (459-598)
    Оценка 76/100
    Най-много тежат: цена +16, доходност +13, локация +6
  17. Многостаен, Център, ул. Вашингтон

    17. Многостаен, Център, ул. Вашингтон, 170 м², Център

    349 890 €
    170 м² · 2058 €/м² · Център · alo.bg
    Доходност: 3,8% нетна, реален наем ~1528 €/мес. (1229-2048)
    Оценка 76/100
    Най-много тежат: цена +16, доходност +13, локация +4
  18. Многостаен - луксозно обзаведен, в Центъра

    18. Многостаен - луксозно обзаведен, в Центъра, 185 м², Център

    389 000 €
    185 м² · 2103 €/м² · Център · alo.bg
    Доходност: 3,4% нетна, реален наем ~1560 €/мес. (1255-2092)
    Оценка 79/100
    Най-много тежат: цена +17, доходност +11, локация +4
  19. Продава 2-СТАЕН

    19. 2-стаен, 95 м², Център

    165 445 €
    95 м² · 1742 €/м² · Център · imot.bg
    Доходност: 3,4% нетна, реален наем ~766 €/мес. (671-913)
    Оценка 79/100
    Най-много тежат: цена +19, доходност +10, локация +5
  20. Продава МЕЗОНЕТ

    20. Мезонет, 172 м², Център

    315 000 €
    172 м² · 1831 €/м² · Център · imot.bg
    Доходност: 3,5% нетна, реален наем ~1459 €/мес. (1175-1959)
    Оценка 79/100
    Най-много тежат: цена +17, доходност +11, локация +4

Оценката е ориентир по данните от обявата, не пазарна оценка от лицензиран оценител. Как се смята оценката

Още в класацията

Най-изгодните едностайни апартаменти за инвестиция в ЦентърНай-изгодните двустайни апартаменти за инвестиция в ЦентърНай-изгодните тристайни апартаменти за инвестиция в ЦентърНай-изгодните четиристайни апартаменти за инвестиция в Център

Най-изгодните апартаменти за инвестиция в други квартали

Цяла СофияЛозенецМладост 1Студентски ГрадВитошаМанастирски ЛивадиКръстова ВадаЛюлин 5Надежда 1ОборищеОвча КупелБояна

Други класации в Център

Най-добрите апартаментиПодценени апартаментиНай-подходящите апартаменти за семействоНай-добрите апартаменти до метротоАпартаменти с най-добро качество за паритеНай-добрите къщи и вилиПодценени къщи и вилиНай-добрите парцелиПарцели с най-голяма печалба от строежНай-добрите гаражи и паркоместаПодценени гаражи и паркоместа

Цени на апартаменти в Център - медиана, €/м², доходност →

Често задавани въпроси

Как изчислявате наема?

От текущите обяви за наем на сходни жилища в квартала (брой стаи, площ, тип сграда, обзавеждане, състояние), с намаление от обявената към реално договорената цена. Нетната доходност е след 1 месец без наемател годишно, 9% данък, поддръжка, комисиона, данък сгради и застраховка.

Колко често се обновява класацията?

Всеки ден: обявите се събират всяка нощ от imot.bg, alo.bg и OLX.bg, свалените обяви изчезват, а оценките се преизчисляват всеки час.

Защо някои обяви липсват?

Скриваме дубликатите (една и съща обява в няколко сайта), шаблонните примамки с еднакъв текст в много квартали, обявите за идеални части, публична продан и „търся да купя“, както и обявите със съмнителна площ.