Цени на имоти › Класации › Най-изгодните апартаменти за инвестиция › Център › Тристайни апартаменти

Най-изгодните тристайни апартаменти за инвестиция в Център

Най-изгодните тристайни апартаменти за инвестиция по профила „Инвеститор“: нетната доходност от реалния наем (след празни месеци, данък, поддръжка и комисиона) тежи най-много, следвана от локацията и цената. Обява, при която наемът не покрива ипотечната вноска, не може да е начело. Към 29 октомври 2026 г.: 796 обяви в Център.

Виж всички с филтри и карта →
  1. Продава 3-СТАЕН

    1. 3-стаен, 133 м², Център

    335 000 €
    133 м² · 2519 €/м² · Център · imot.bg
    Доходност: 2,8% нетна, реален наем ~1092 €/мес. (886-1280)
    Оценка 88/100
    Най-много тежат: цена +19, локация +9, доходност +5
  2. Продава 3-СТАЕН

    2. 3-стаен, 50 м², Център

    114 000 €
    50 м² · 2280 €/м² · Център · imot.bg
    Доходност: 3,9% нетна, реален наем ~618 €/мес. (543-738)
    Оценка 76/100
    Най-много тежат: цена +18, доходност +13, локация +4
  3. Продава 3-СТАЕН

    3. 3-стаен, 129 м², Център

    255 500 €
    129 м² · 1981 €/м² · Център · imot.bg
    Доходност: 2,9% нетна, реален наем ~1025 €/мес. (832-1203)
    Оценка 81/100
    Най-много тежат: цена +20, доходност +6, локация +6
  4. Продава 3-СТАЕН

    4. 3-стаен, 114 м², Център

    204 900 €
    114 м² · 1797 €/м² · Център · imot.bg
    Доходност: 3,1% нетна, реален наем ~896 €/мес. (776-1104)
    Оценка 79/100
    Най-много тежат: цена +19, доходност +8, локация +4
  5. Продава 3-СТАЕН

    5. 3-стаен, 133 м², Център

    335 000 €
    133 м² · 2519 €/м² · Център · imot.bg
    Доходност: 2,8% нетна, реален наем ~1092 €/мес. (886-1280)
    Оценка 82/100
    Най-много тежат: цена +17, доходност +5, локация +4
  6. Продава 3-СТАЕН

    6. 3-стаен, 133 м², Център

    345 000 €
    133 м² · 2594 €/м² · Център · imot.bg
    Доходност: 2,7% нетна, реален наем ~1092 €/мес. (886-1280)
    Оценка 83/100
    Най-много тежат: цена +17, локация +5, доходност +4
  7. Продава 3-СТАЕН

    7. 3-стаен, 88 м², Център

    140 000 €
    88 м² · 1591 €/м² · Център · imot.bg
    Доходност: 3,7% нетна, реален наем ~722 €/мес. (626-891)
    Оценка 74/100
    Най-много тежат: цена +20, доходност +12, състояние -4
  8. Продава 3-СТАЕН

    8. 3-стаен, 112 м², Център

    234 210 €
    112 м² · 2091 €/м² · Център · imot.bg
    Доходност: 2,7% нетна, реален наем ~888 €/мес. (769-1096)
    Оценка 79/100
    Най-много тежат: цена +17, локация +7, доходност +5
  9. Продава 3-СТАЕН

    9. 3-стаен, 112 м², Център

    228 640 €
    112 м² · 2041 €/м² · Център · imot.bg
    Доходност: 2,8% нетна, реален наем ~888 €/мес. (769-1096)
    Оценка 80/100
    Най-много тежат: цена +17, локация +7, доходност +5
  10. Продава 3-СТАЕН

    10. 3-стаен, 121 м², Център

    250 000 €
    121 м² · 2066 €/м² · Център · imot.bg
    Доходност: 2,9% нетна, реален наем ~999 €/мес. (811-1172)
    Оценка 78/100
    Най-много тежат: цена +17, доходност +6, локация +5
  11. Продава 3-СТАЕН

    11. 3-стаен, 121 м², Център

    250 000 €
    121 м² · 2066 €/м² · Център · imot.bg
    Доходност: 2,9% нетна, реален наем ~999 €/мес. (811-1172)
    Оценка 77/100
    Най-много тежат: цена +17, доходност +6, локация +6
  12. Продава 3-СТАЕН

    12. 3-стаен, 170 м², Център

    340 000 €
    170 м² · 2000 €/м² · Център · imot.bg
    Доходност: 2,5% нетна, реален наем ~1148 €/мес. (931-1346)
    Оценка 82/100
    Най-много тежат: цена +19, локация +6, доходност +2
  13. Продава 3-СТАЕН

    13. 3-стаен, 91 м², Център

    200 000 €
    91 м² · 2198 €/м² · Център · imot.bg
    Доходност: 2,9% нетна, реален наем ~805 €/мес. (698-994)
    Оценка 78/100
    Най-много тежат: цена +17, доходност +6, локация +4
  14. Продава 3-СТАЕН

    14. 3-стаен, 115 м², Център

    259 898 €
    115 м² · 2260 €/м² · Център · imot.bg
    Доходност: 2,5% нетна, реален наем ~820 €/мес. (709-1010)
    Оценка 80/100
    Най-много тежат: цена +19, локация +5, доходност +3
  15. Продава 3-СТАЕН

    15. 3-стаен, 122 м², Център

    260 000 €
    122 м² · 2131 €/м² · Център · imot.bg
    Доходност: 2,8% нетна, реален наем ~1002 €/мес. (813-1176)
    Оценка 74/100
    Най-много тежат: цена +15, локация +6, доходност +5
  16. Продава 2-СТАЕН

    16. 2-стаен, 70 м², Център

    166 368 €
    70 м² · 2377 €/м² · Център · imot.bg
    Доходност: 3,0% нетна, реален наем ~682 €/мес. (605-787); без наем до завършването (~2027)
    Оценка 77/100
    Най-много тежат: цена +17, доходност +4, локация +4
  17. Продава 3-СТАЕН

    17. 3-стаен, 120 м², Център

    289 000 €
    120 м² · 2408 €/м² · Център · imot.bg
    Доходност: 2,7% нетна, реален наем ~912 €/мес. (739-1070)
    Оценка 78/100
    Най-много тежат: цена +16, доходност +4, локация +4
  18. Продава 3-СТАЕН

    18. 3-стаен, 121 м², Център

    259 990 €
    121 м² · 2149 €/м² · Център · imot.bg
    Доходност: 2,8% нетна, реален наем ~999 €/мес. (811-1172)
    Оценка 75/100
    Най-много тежат: цена +16, доходност +5, локация +4
  19. Продава 3-СТАЕН

    19. 3-стаен, 88 м², Център

    190 000 €
    88 м² · 2159 €/м² · Център · imot.bg
    Доходност: 3,2% нетна, реален наем ~760 €/мес. (659-937)
    Оценка 71/100
    Най-много тежат: цена +16, доходност +7, локация +5
  20. Продава 3-СТАЕН

    20. 3-стаен, 78 м², Център

    199 000 €
    78 м² · 2551 €/м² · Център · imot.bg
    Доходност: 2,6% нетна, реален наем ~683 €/мес. (591-842)
    Оценка 76/100
    Най-много тежат: цена +18, локация +6, състояние -4

Оценката е ориентир по данните от обявата, не пазарна оценка от лицензиран оценител. Как се смята оценката

Още в класацията

Най-изгодните едностайни апартаменти за инвестиция в ЦентърНай-изгодните двустайни апартаменти за инвестиция в ЦентърНай-изгодните четиристайни апартаменти за инвестиция в Център

Най-изгодните тристайни апартаменти за инвестиция в други квартали

Цяла СофияЛозенецМладост 1Студентски ГрадВитошаМанастирски ЛивадиКръстова ВадаЛюлин 5Надежда 1ОборищеОвча КупелБояна

Други класации в Център

Най-добрите апартаментиПодценени апартаментиНай-подходящите апартаменти за семействоНай-добрите апартаменти до метротоАпартаменти с най-добро качество за паритеНай-добрите къщи и вилиПодценени къщи и вилиНай-добрите парцелиПарцели с най-голяма печалба от строежНай-добрите гаражи и паркоместаПодценени гаражи и паркоместа

Цени на тристайни апартаменти в Център - медиана, €/м², доходност →

Често задавани въпроси

Как изчислявате наема?

От текущите обяви за наем на сходни жилища в квартала (брой стаи, площ, тип сграда, обзавеждане, състояние), с намаление от обявената към реално договорената цена. Нетната доходност е след 1 месец без наемател годишно, 9% данък, поддръжка, комисиона, данък сгради и застраховка.

Колко често се обновява класацията?

Всеки ден: обявите се събират всяка нощ от imot.bg, alo.bg и OLX.bg, свалените обяви изчезват, а оценките се преизчисляват всеки час.

Защо някои обяви липсват?

Скриваме дубликатите (една и съща обява в няколко сайта), шаблонните примамки с еднакъв текст в много квартали, обявите за идеални части, публична продан и „търся да купя“, както и обявите със съмнителна площ.