Цени на имоти › Класации › Най-изгодните апартаменти за инвестиция › Бояна › Тристайни апартаменти

Най-изгодните тристайни апартаменти за инвестиция в Бояна

Най-изгодните тристайни апартаменти за инвестиция по профила „Инвеститор“: нетната доходност от реалния наем (след празни месеци, данък, поддръжка и комисиона) тежи най-много, следвана от локацията и цената. Обява, при която наемът не покрива ипотечната вноска, не може да е начело. Към 29 октомври 2026 г.: 333 обяви в Бояна.

Виж всички с филтри и карта →
  1. Продава 3-СТАЕН

    1. 3-стаен, 105 м², Бояна

    216 900 €
    105 м² · 2066 €/м² · Бояна · imot.bg
    Доходност: 3,3% нетна, реален наем ~992 €/мес. (772-1310)
    Оценка 79/100
    Най-много тежат: цена +18, доходност +10, локация +3
  2. Ексклузивен тристаен апартамент в модерна нова сграда в кв. ”Бояна”

    2. Ексклузивен тристаен апартамент в модерна нова сграда в кв. ”Бояна”, 94 м², Бояна

    215 717 €
    94 м² · 2300 €/м² · Бояна · alo.bg
    Доходност: 3,5% нетна, реален наем ~880 €/мес. (685-1162)
    Оценка 74/100
    Най-много тежат: цена +19, доходност +11, локация +3
  3. Продава 3-СТАЕН

    3. 3-стаен, 95 м², Бояна

    188 199 €
    95 м² · 1981 €/м² · Бояна · imot.bg
    Доходност: 3,4% нетна, реален наем ~889 €/мес. (692-1174)
    Оценка 77/100
    Най-много тежат: цена +18, доходност +11, локация +3
  4. Продава 3-СТАЕН

    4. 3-стаен, 103 м², Бояна

    205 000 €
    103 м² · 1990 €/м² · Бояна · imot.bg
    Доходност: 3,5% нетна, реален наем ~1000 €/мес. (778-1321)
    Оценка 77/100
    Най-много тежат: цена +18, доходност +11, локация +3
  5. Продава 3-СТАЕН

    5. 3-стаен, 104 м², Бояна

    204 811 €
    104 м² · 1969 €/м² · Бояна · imot.bg
    Доходност: 3,4% нетна, реален наем ~927 €/мес. (722-1225)
    Оценка 78/100
    Най-много тежат: цена +18, доходност +10, локация +3
  6. Продава 3-СТАЕН

    6. 3-стаен, 121 м², Бояна

    222 000 €
    121 м² · 1835 €/м² · Бояна · imot.bg
    Доходност: 3,3% нетна, реален наем ~991 €/мес. (771-1309)
    Оценка 78/100
    Най-много тежат: цена +18, доходност +10, локация +3
  7. Продава 3-СТАЕН

    7. 3-стаен, 121 м², Бояна

    222 000 €
    121 м² · 1835 €/м² · Бояна · imot.bg
    Доходност: 3,3% нетна, реален наем ~991 €/мес. (771-1309)
    Оценка 77/100
    Най-много тежат: цена +18, доходност +10, локация +3
  8. Продава 3-СТАЕН

    8. 3-стаен, 97 м², Бояна

    191 170 €
    97 м² · 1971 €/м² · Бояна · imot.bg
    Доходност: 3,4% нетна, реален наем ~898 €/мес. (699-1186)
    Оценка 76/100
    Най-много тежат: цена +18, доходност +10, локация +3
  9. Продава 3-СТАЕН

    9. 3-стаен, 130 м², Бояна

    341 000 €
    130 м² · 2623 €/м² · Бояна · imot.bg
    Доходност: 2,6% нетна, реален наем ~1073 €/мес. (835-1417)
    Оценка 84/100
    Най-много тежат: цена +17, доходност +4, локация +3
  10. Продава 3-СТАЕН

    10. 3-стаен, 102 м², Бояна

    269 000 €
    102 м² · 2637 €/м² · Бояна · imot.bg
    Доходност: 3,1% нетна, реален наем ~994 €/мес. (773-1312)
    Оценка 78/100
    Най-много тежат: цена +14, доходност +8, локация +3
  11. Продава 3-СТАЕН

    11. 3-стаен, 153 м², Бояна

    289 000 €
    153 м² · 1889 €/м² · Бояна · imot.bg
    Доходност: 3,2% нетна, реален наем ~1090 €/мес. (848-1439); без наем до завършването (~2027)
    Оценка 78/100
    Най-много тежат: цена +18, доходност +6, локация +3
  12. Продава 3-СТАЕН

    12. 3-стаен, 156 м², Бояна

    285 000 €
    156 м² · 1827 €/м² · Бояна · imot.bg
    Доходност: 3,0% нетна, реален наем ~1042 €/мес. (811-1376)
    Оценка 78/100
    Най-много тежат: цена +18, доходност +7, локация +3
  13. Продава 3-СТАЕН

    13. 3-стаен, 101 м², Бояна

    290 000 €
    101 м² · 2871 €/м² · Бояна · imot.bg
    Доходност: 2,6% нетна, реален наем ~915 €/мес. (712-1209)
    Оценка 80/100
    Най-много тежат: цена +16, доходност +4, локация +4
  14. Продава 3-СТАЕН

    14. 3-стаен, 127 м², Бояна

    251 500 €
    127 м² · 1980 €/м² · Бояна · imot.bg
    Доходност: 2,9% нетна, реален наем ~1010 €/мес. (786-1335)
    Оценка 75/100
    Най-много тежат: цена +17, доходност +6, локация +3
  15. Продава 3-СТАЕН

    15. 3-стаен, 107 м², Бояна

    237 963 €
    107 м² · 2224 €/м² · Бояна · imot.bg
    Доходност: 2,9% нетна, реален наем ~940 €/мес. (732-1242)
    Оценка 74/100
    Най-много тежат: цена +15, доходност +6, локация +3
  16. Продава 3-СТАЕН

    16. 3-стаен, 116 м², Бояна

    268 479 €
    116 м² · 2314 €/м² · Бояна · imot.bg
    Доходност: 2,6% нетна, реален наем ~973 €/мес. (758-1286)
    Оценка 74/100
    Най-много тежат: цена +14, локация +5, доходност +4
  17. Тристаен апартамент в кв. Бояна

    17. Тристаен апартамент в кв. Бояна, 102 м², Бояна

    223 987 €
    102 м² · 2196 €/м² · Бояна · alo.bg
    Доходност: 3,0% нетна, реален наем ~920 €/мес. (716-1215); без наем до завършването (~2027)
    Оценка 74/100
    Най-много тежат: цена +16, доходност +4, локация +3
  18. Луксозен тристаен апартамент с уникална панорама в кв. Бояна

    18. Луксозен тристаен апартамент с уникална панорама в кв. Бояна, 160 м², Бояна

    399 000 €
    160 м² · 2494 €/м² · Бояна · OLX.bg
    Доходност: 2,4% нетна, реален наем ~1129 €/мес. (930-1411)
    Оценка 81/100
    Най-много тежат: цена +14, локация +5, състояние +3
  19. Тристаен апартамент в Бояна

    19. Тристаен апартамент в Бояна, 103 м², Бояна

    280 000 €
    103 м² · 2718 €/м² · Бояна · OLX.bg
    Доходност: 2,7% нетна, реален наем ~924 €/мес. (718-1220)
    Оценка 74/100
    Най-много тежат: цена +15, доходност +4, локация +3
  20. Продава 3-СТАЕН

    20. 3-стаен, 126 м², Бояна

    299 900 €
    126 м² · 2380 €/м² · Бояна · imot.bg
    Доходност: 2,7% нетна, реален наем ~955 €/мес. (743-1261)
    Оценка 73/100
    Най-много тежат: цена +12, доходност +4, локация +4

Оценката е ориентир по данните от обявата, не пазарна оценка от лицензиран оценител. Как се смята оценката

Още в класацията

Най-изгодните едностайни апартаменти за инвестиция в БоянаНай-изгодните двустайни апартаменти за инвестиция в БоянаНай-изгодните четиристайни апартаменти за инвестиция в Бояна

Най-изгодните тристайни апартаменти за инвестиция в други квартали

Цяла СофияЦентърЛозенецМладост 1Студентски ГрадВитошаМанастирски ЛивадиКръстова ВадаЛюлин 5Надежда 1ОборищеОвча Купел

Други класации в Бояна

Най-добрите апартаментиПодценени апартаментиНай-подходящите апартаменти за семействоАпартаменти с най-добро качество за паритеНай-добрите къщи и вилиПодценени къщи и вилиНай-добрите парцелиПарцели с най-голяма печалба от строеж

Цени на тристайни апартаменти в Бояна - медиана, €/м², доходност →

Често задавани въпроси

Как изчислявате наема?

От текущите обяви за наем на сходни жилища в квартала (брой стаи, площ, тип сграда, обзавеждане, състояние), с намаление от обявената към реално договорената цена. Нетната доходност е след 1 месец без наемател годишно, 9% данък, поддръжка, комисиона, данък сгради и застраховка.

Колко често се обновява класацията?

Всеки ден: обявите се събират всяка нощ от imot.bg, alo.bg и OLX.bg, свалените обяви изчезват, а оценките се преизчисляват всеки час.

Защо някои обяви липсват?

Скриваме дубликатите (една и съща обява в няколко сайта), шаблонните примамки с еднакъв текст в много квартали, обявите за идеални части, публична продан и „търся да купя“, както и обявите със съмнителна площ.