ImotЦени на имоти › Класации › Най-изгодните апартаменти за инвестиция › Кръстова Вада › Тристайни апартаменти
Най-изгодните тристайни апартаменти за инвестиция в Кръстова Вада
Най-изгодните тристайни апартаменти за инвестиция по профила „Инвеститор“: нетната доходност от реалния наем (след празни месеци, данък, поддръжка и комисиона) тежи най-много, следвана от локацията и цената. Обява, при която наемът не покрива ипотечната вноска, не може да е начело. Към 29 октомври 2026 г.: 560 обяви в Кръстова Вада.
Виж всички с филтри и карта →-
1. Тристаен имот в кв.Кръстова вада, 110 м², Кръстова Вада
260 000 €Доходност: 3,6% нетна, реален наем ~1078 €/мес. (875-1306)Оценка 84/100Най-много тежат: цена +18, доходност +12, локация +5 -
2. Тристаен апартамент Кръстова Вада, 110 м², Кръстова Вада
246 800 €Доходност: 3,6% нетна, реален наем ~1025 €/мес. (832-1242)Оценка 83/100Най-много тежат: цена +20, доходност +12, локация +5 -
3. 3-стаен, 102 м², Кръстова Вада
283 000 €Доходност: 3,1% нетна, реален наем ~1045 €/мес. (848-1267)Оценка 84/100Най-много тежат: цена +16, доходност +8, локация +7 -
4. 3-стаен, 82 м², Кръстова Вада
164 340 €Доходност: 3,4% нетна, реален наем ~902 €/мес. (732-1092)Оценка 80/100Най-много тежат: цена +17, доходност +10, локация +8 -
5. Тристаен апартамент 102 кв.м Тухла 2026 г. 3 етаж Непоследен, 103 м², Кръстова Вада
239 570 €Доходност: 3,3% нетна, реален наем ~1075 €/мес. (872-1302)Оценка 79/100Най-много тежат: цена +17, доходност +10, локация +5 -
6. Тристаен имот в кв.Кръстова вада, 112 м², Кръстова Вада
275 000 €Доходност: 3,2% нетна, реален наем ~1033 €/мес. (838-1251)Оценка 81/100Най-много тежат: цена +17, доходност +9, локация +5 -
7. Тристаен апартамент до ключ в Кръстова вада - до мол Парадайс, 109 м², Кръстова Вада
284 500 €Доходност: 3,0% нетна, реален наем ~1021 €/мес. (829-1238)Оценка 80/100Най-много тежат: цена +17, доходност +7, локация +7 -
8. 3-стаен, 96 м², Кръстова Вада
290 000 €Доходност: 3,0% нетна, реален наем ~1019 €/мес. (828-1236)Оценка 83/100Най-много тежат: цена +15, доходност +7, локация +5 -
9. 3-стаен, 95 м², Кръстова Вада
268 990 €Доходност: 3,2% нетна, реален наем ~1016 €/мес. (825-1230)Оценка 79/100Най-много тежат: цена +16, доходност +9, локация +5 -
10. Тристаен апартамент 102 кв.м Тухла 2025 г. 3 етаж Непоследен, 102 м², Кръстова Вада
255 000 €Доходност: 3,3% нетна, реален наем ~994 €/мес. (807-1204)Оценка 74/100Най-много тежат: цена +17, доходност +10, локация +4 -
11. Тристаен апартамент 103 кв.м Тухла 2024 г. 1 етаж Партер, 103 м², Кръстова Вада
265 000 €Доходност: 3,2% нетна, реален наем ~998 €/мес. (810-1209)Оценка 74/100Най-много тежат: цена +18, доходност +9, локация +5 -
12. 3-стаен, 160 м², Кръстова Вада
233 333 €Доходност: 3,0% нетна, реален наем ~1206 €/мес. (1023-1527)Оценка 81/100Най-много тежат: цена +19, доходност +7, локация +5 -
13. 3-стаен, 96 м², Кръстова Вада
290 000 €Доходност: 3,0% нетна, реален наем ~1019 €/мес. (828-1236)Оценка 82/100Най-много тежат: цена +15, доходност +7, локация +5 -
14. 3-стаен, 66 м², Кръстова Вада
236 000 €Доходност: 2,8% нетна, реален наем ~793 €/мес. (670-916)Оценка 79/100Най-много тежат: цена +11, локация +11, доходност +6 -
15. 3-стаен, 80 м², Кръстова Вада
285 000 €Доходност: 2,8% нетна, реален наем ~944 €/мес. (767-1145)Оценка 80/100Най-много тежат: локация +11, цена +9, доходност +5 -
16. 3-стаен, 97 м², Кръстова Вада
290 000 €Доходност: 2,9% нетна, реален наем ~1024 €/мес. (831-1241)Оценка 79/100Най-много тежат: цена +14, доходност +6, локация +4 -
17. Многостаен апартамент в кв. Кръстова вада, 220 м², Кръстова Вада
334 000 €Доходност: 3,3% нетна, реален наем ~1869 €/мес. (1659-2475)Оценка 77/100Най-много тежат: цена +18, доходност +10, трудно продаваем (над 200 м² или над 600 000 €) -6 -
18. Тристаен апартамент в Кръстова вада, 115 м², Кръстова Вада
256 200 €Доходност: 3,0% нетна, реален наем ~1044 €/мес. (847-1264)Оценка 76/100Най-много тежат: цена +17, доходност +7, локация +5 -
19. 3-стаен, 120 м², Кръстова Вада
352 900 €Доходност: 2,7% нетна, реален наем ~1116 €/мес. (906-1353)Оценка 80/100Най-много тежат: цена +14, локация +5, доходност +4 -
20. 3-стаен, 149 м², Кръстова Вада
327 300 €Доходност: 3,0% нетна, реален наем ~1172 €/мес. (995-1484)Оценка 75/100Най-много тежат: цена +17, доходност +7, локация +5
Оценката е ориентир по данните от обявата, не пазарна оценка от лицензиран оценител. Как се смята оценката
Още в класацията
Най-изгодните едностайни апартаменти за инвестиция в Кръстова ВадаНай-изгодните двустайни апартаменти за инвестиция в Кръстова ВадаНай-изгодните четиристайни апартаменти за инвестиция в Кръстова Вада
Най-изгодните тристайни апартаменти за инвестиция в други квартали
Цяла СофияЦентърЛозенецМладост 1Студентски ГрадВитошаМанастирски ЛивадиЛюлин 5Надежда 1ОборищеОвча КупелБояна
Други класации в Кръстова Вада
Най-добрите апартаментиПодценени апартаментиНай-подходящите апартаменти за семействоНай-добрите апартаменти до метротоАпартаменти с най-добро качество за паритеНай-добрите парцелиПарцели с най-голяма печалба от строежНай-добрите гаражи и паркоместаПодценени гаражи и паркоместа
Цени на тристайни апартаменти в Кръстова Вада - медиана, €/м², доходност →
Често задавани въпроси
Как изчислявате наема?
От текущите обяви за наем на сходни жилища в квартала (брой стаи, площ, тип сграда, обзавеждане, състояние), с намаление от обявената към реално договорената цена. Нетната доходност е след 1 месец без наемател годишно, 9% данък, поддръжка, комисиона, данък сгради и застраховка.
Колко често се обновява класацията?
Всеки ден: обявите се събират всяка нощ от imot.bg, alo.bg и OLX.bg, свалените обяви изчезват, а оценките се преизчисляват всеки час.
Защо някои обяви липсват?
Скриваме дубликатите (една и съща обява в няколко сайта), шаблонните примамки с еднакъв текст в много квартали, обявите за идеални части, публична продан и „търся да купя“, както и обявите със съмнителна площ.