ImotЦени на имоти › Класации › Най-изгодните апартаменти за инвестиция › Кръстова Вада › Двустайни апартаменти
Най-изгодните двустайни апартаменти за инвестиция в Кръстова Вада
Най-изгодните двустайни апартаменти за инвестиция по профила „Инвеститор“: нетната доходност от реалния наем (след празни месеци, данък, поддръжка и комисиона) тежи най-много, следвана от локацията и цената. Обява, при която наемът не покрива ипотечната вноска, не може да е начело. Към 29 октомври 2026 г.: 353 обяви в Кръстова Вада.
Виж всички с филтри и карта →-
1. продаваме двустаен апартамент в Кръстова вада, 77 м², Кръстова Вада
160 000 €Доходност: 3,7% нетна, реален наем ~817 €/мес. (719-901)Оценка 80/100Най-много тежат: цена +18, доходност +12, локация +5 -
2. 2-стаен, 57 м², Кръстова Вада
141 500 €Доходност: 3,6% нетна, реален наем ~662 €/мес. (583-730)Оценка 78/100Най-много тежат: цена +16, доходност +12, локация +5 -
3. 2-стаен, 60 м², Кръстова Вада
153 500 €Доходност: 3,3% нетна, реален наем ~679 €/мес. (597-749)Оценка 80/100Най-много тежат: цена +15, локация +10, доходност +9 -
4. 2-стаен, 60 м², Кръстова Вада
159 200 €Доходност: 3,2% нетна, реален наем ~679 €/мес. (597-749)Оценка 80/100Най-много тежат: цена +14, локация +10, доходност +8 -
5. 2-стаен, 67 м², Кръстова Вада
160 000 €Доходност: 3,3% нетна, реален наем ~715 €/мес. (629-788)Оценка 74/100Най-много тежат: цена +17, доходност +10, локация +5 -
6. Двустаен апартамент в нова бутикова сграда в кв. ”Кръстова вада”, 73 м², Кръстова Вада
181 500 €Доходност: 3,3% нетна, реален наем ~737 €/мес. (649-813)Оценка 75/100Най-много тежат: цена +12, доходност +10, локация +7 -
7. 2-стаен, 65 м², Кръстова Вада
163 862 €Доходност: 3,5% нетна, реален наем ~762 €/мес. (671-841)Оценка 73/100Най-много тежат: цена +14, доходност +11, локация +4 -
8. Двустаен апартамент 61 кв.м Тухла 2025 г. 3 етаж Непоследен, 61 м², Кръстова Вада
180 000 €Доходност: 3,1% нетна, реален наем ~684 €/мес. (602-754)Оценка 74/100Най-много тежат: цена +16, доходност +8, локация +4 -
9. 2-стаен, 65 м², Кръстова Вада
180 800 €Доходност: 3,1% нетна, реален наем ~762 €/мес. (671-841)Оценка 74/100Най-много тежат: локация +10, цена +9, доходност +8 -
10. 3-стаен, 108 м², Кръстова Вада
275 000 €Доходност: 2,7% нетна, реален наем ~1018 €/мес. (826-1233)Оценка 77/100Най-много тежат: локация +12, цена +9, доходност +5 -
11. Двустаен апартамент до метростанция ”Витоша” и Южен парк, 73 м², Кръстова Вада
182 500 €Доходност: 3,5% нетна, реален наем ~737 €/мес. (649-813)Оценка 70/100Най-много тежат: цена +12, доходност +11, локация +4 -
12. 2-стаен, 70 м², Кръстова Вада
235 000 €Доходност: 2,8% нетна, реален наем ~767 €/мес. (675-846)Оценка 79/100Най-много тежат: цена +14, доходност +5, локация +5 -
13. 2-стаен, 65 м², Кръстова Вада
169 000 €Доходност: 3,0% нетна, реален наем ~705 €/мес. (620-778)Оценка 73/100Най-много тежат: цена +14, доходност +7, локация +5 -
14. се 2-стаен апартамент в кв. Кръстова вада, 69 м², Кръстова Вада
180 000 €Доходност: 3,0% нетна, реален наем ~725 €/мес. (638-799)Оценка 73/100Най-много тежат: цена +13, доходност +7, локация +5 -
15. 2-стаен, 55 м², Кръстова Вада
159 700 €Доходност: 3,0% нетна, реален наем ~651 €/мес. (574-719)Оценка 74/100Най-много тежат: цена +13, доходност +7, локация +6 -
16. Двустаен апартамент с двор в модерен комплекс до бул. ”Черни връх”, 99 м², Кръстова Вада
240 000 €Доходност: 2,9% нетна, реален наем ~856 €/мес. (724-989)Оценка 75/100Най-много тежат: цена +18, доходност +6, локация +2 -
17. Акт 16. Просторно и модерно студио или може да бъде преустроено във функционален двустаен апартамент.., 56 м², Кръстова Вада
164 000 €Доходност: 3,3% нетна, реален наем ~716 €/мес. (630-790)Оценка 71/100Най-много тежат: цена +11, доходност +9, локация +5 -
18. 2-стаен, 87 м², Кръстова Вада
218 990 €Доходност: 2,7% нетна, реален наем ~797 €/мес. (701-879)Оценка 76/100Най-много тежат: цена +11, локация +10, доходност +4 -
19. 2-стаен, 73 м², Кръстова Вада
185 500 €Доходност: 2,8% нетна, реален наем ~742 €/мес. (653-818)Оценка 75/100Най-много тежат: цена +13, доходност +6, локация +5 -
20. 2-стаен, 78 м², Кръстова Вада
186 144 €Доходност: 3,0% нетна, реален наем ~762 €/мес. (671-840)Оценка 73/100Най-много тежат: цена +13, доходност +7, локация +6
Оценката е ориентир по данните от обявата, не пазарна оценка от лицензиран оценител. Как се смята оценката
Още в класацията
Най-изгодните едностайни апартаменти за инвестиция в Кръстова ВадаНай-изгодните тристайни апартаменти за инвестиция в Кръстова ВадаНай-изгодните четиристайни апартаменти за инвестиция в Кръстова Вада
Най-изгодните двустайни апартаменти за инвестиция в други квартали
Цяла СофияЦентърЛозенецМладост 1Студентски ГрадВитошаМанастирски ЛивадиЛюлин 5Надежда 1ОборищеОвча КупелБояна
Други класации в Кръстова Вада
Най-добрите апартаментиПодценени апартаментиНай-подходящите апартаменти за семействоНай-добрите апартаменти до метротоАпартаменти с най-добро качество за паритеНай-добрите парцелиПарцели с най-голяма печалба от строежНай-добрите гаражи и паркоместаПодценени гаражи и паркоместа
Цени на двустайни апартаменти в Кръстова Вада - медиана, €/м², доходност →
Често задавани въпроси
Как изчислявате наема?
От текущите обяви за наем на сходни жилища в квартала (брой стаи, площ, тип сграда, обзавеждане, състояние), с намаление от обявената към реално договорената цена. Нетната доходност е след 1 месец без наемател годишно, 9% данък, поддръжка, комисиона, данък сгради и застраховка.
Колко често се обновява класацията?
Всеки ден: обявите се събират всяка нощ от imot.bg, alo.bg и OLX.bg, свалените обяви изчезват, а оценките се преизчисляват всеки час.
Защо някои обяви липсват?
Скриваме дубликатите (една и съща обява в няколко сайта), шаблонните примамки с еднакъв текст в много квартали, обявите за идеални части, публична продан и „търся да купя“, както и обявите със съмнителна площ.