ImotНай-изгодните двустайни апартаменти за инвестиция в Надежда 1
Най-изгодните двустайни апартаменти за инвестиция по профила „Инвеститор“: нетната доходност от реалния наем (след празни месеци, данък, поддръжка и комисиона) тежи най-много, следвана от локацията и цената. Обява, при която наемът не покрива ипотечната вноска, не може да е начело. Към 29 октомври 2026 г.: 42 обяви в Надежда 1.
Виж всички с филтри и карта →-
1. 2-стаен, 100 м², Надежда 1
170 000 €Доходност: 3,1% нетна, реален наем ~624 €/мес. (569-686)Оценка 63/100Най-много тежат: цена +11, доходност +8, партер -2 -
2. 2-стаен, София, Надежда 1, 100 кв.м., 170000 €, 100 м², Надежда 1
170 000 €Доходност: 3,3% нетна, реален наем ~646 €/мес. (589-710)Оценка 62/100Най-много тежат: доходност +9, цена +9 -
3. 2-стаен, 63 м², Надежда 1
118 123 €Доходност: 3,3% нетна, реален наем ~546 €/мес. (483-595); без наем до завършването (~2027)Оценка 67/100Най-много тежат: цена +13, доходност +6, локация -2 -
4. 2-стаен, 65 м², Надежда 1
178 000 €Доходност: 2,6% нетна, реален наем ~554 €/мес. (491-603)Оценка 65/100Най-много тежат: цена +8, доходност +4, сграда +2 -
5. 2-стаен, 46 м², Надежда 1
119 900 €Доходност: 2,7% нетна, реален наем ~382 €/мес. (347-407)Оценка 63/100Най-много тежат: цена +6, доходност +4, локация +4 -
6. 2-стаен, 65 м², Надежда 1
159 000 €Доходност: 2,6% нетна, реален наем ~499 €/мес. (442-543)Оценка 62/100Най-много тежат: цена +5, доходност +4, локация +4 -
7. 2-стаен, 74 м², Надежда 1
148 200 €Доходност: 2,8% нетна, реален наем ~589 €/мес. (521-641)Оценка 59/100Най-много тежат: цена +6, доходност +5, сграда +2 -
8. 2-стаен, 67 м², Надежда 1
142 500 €Доходност: 3,2% нетна, реален наем ~562 €/мес. (497-612); без наем до завършването (~2027)Оценка 58/100Най-много тежат: доходност +5, цена +4, сграда +2 -
9. 2-стаен, 63 м², Надежда 1
121 315 €Доходност: 3,2% нетна, реален наем ~546 €/мес. (483-595); без наем до завършването (~2028)Оценка 61/100Най-много тежат: цена +10, доходност +2, локация -2 -
10. 2-стаен, 76 м², Надежда 1
137 412 €Доходност: 3,0% нетна, реален наем ~596 €/мес. (527-649); без наем до завършването (~2028)Оценка 64/100Най-много тежат: цена +12, локация -2, състояние -1 -
11. 2-стаен, 64 м², Надежда 1
128 420 €Доходност: 3,0% нетна, реален наем ~550 €/мес. (487-599); без наем до завършването (~2028)Оценка 62/100Най-много тежат: цена +9, локация -2, сграда +2 -
12. Двустаен апартамент в Надежда 1, 48 м², Надежда 1
125 000 €Доходност: 2,8% нетна, реален наем ~414 €/мес. (377-441)Оценка 54/100Най-много тежат: доходност +5, цена +5, локация -3 -
13. Двусатен апартамент в кв. Надежда 1, 42 м², Надежда 1
107 000 €Доходност: 2,3% нетна, реален наем ~293 €/мес. (249-337)Оценка 60/100Най-много тежат: цена +8, локация -2, състояние -1 -
14. 2-стаен, 60 м², Надежда 1
160 000 €Доходност: 2,6% нетна, реален наем ~502 €/мес. (445-547)Оценка 52/100Най-много тежат: доходност +4, сграда +1 -
15. 2-стаен, 76 м², Надежда 1
145 046 €Доходност: 2,9% нетна, реален наем ~596 €/мес. (527-649); без наем до завършването (~2028)Оценка 58/100Най-много тежат: цена +7, локация -2, сграда +2 -
16. 2-стаен, 62 м², Надежда 1
118 000 €Доходност: 2,8% нетна, реален наем ~543 €/мес. (479-590)Оценка 51/100Най-много тежат: доходност +5, локация -2, сграда +2 -
17. 2-стаен панелен апартамент в ж.к. Надежда 1, София, 41 м², Надежда 1
109 000 €Доходност: 3,0% нетна, реален наем ~385 €/мес. (350-410)Оценка 49/100Най-много тежат: доходност +7, състояние -2 -
18. 2-стаен, 68 м², Надежда 1
160 000 €Доходност: 2,5% нетна, реален наем ~566 €/мес. (501-616)Оценка 51/100Най-много тежат: доходност +3, сграда +2, цена -1 -
19. 2-стаен, 58 м², Надежда 1
140 000 €Доходност: 2,7% нетна, реален наем ~525 €/мес. (465-572); без наем до завършването (~2027)Оценка 53/100Най-много тежат: сграда +2, доходност +1 -
20. 2-стаен, 58 м², Надежда 1
140 000 €Доходност: 2,7% нетна, реален наем ~525 €/мес. (465-572); без наем до завършването (~2027)Оценка 53/100Най-много тежат: сграда +2, доходност +1
Оценката е ориентир по данните от обявата, не пазарна оценка от лицензиран оценител. Как се смята оценката
Още в класацията
Най-изгодните двустайни апартаменти за инвестиция в други квартали
Други класации в Надежда 1
Цени на двустайни апартаменти в Надежда 1 - медиана, €/м², доходност →
Често задавани въпроси
Как изчислявате наема?
От текущите обяви за наем на сходни жилища в квартала (брой стаи, площ, тип сграда, обзавеждане, състояние), с намаление от обявената към реално договорената цена. Нетната доходност е след 1 месец без наемател годишно, 9% данък, поддръжка, комисиона, данък сгради и застраховка.
Колко често се обновява класацията?
Всеки ден: обявите се събират всяка нощ от imot.bg, alo.bg и OLX.bg, свалените обяви изчезват, а оценките се преизчисляват всеки час.
Защо някои обяви липсват?
Скриваме дубликатите (една и съща обява в няколко сайта), шаблонните примамки с еднакъв текст в много квартали, обявите за идеални части, публична продан и „търся да купя“, както и обявите със съмнителна площ.