Цени на имоти › Класации › Най-изгодните апартаменти за инвестиция › Надежда 1

Най-изгодните апартаменти за инвестиция в Надежда 1

Най-изгодните апартаменти за инвестиция по профила „Инвеститор“: нетната доходност от реалния наем (след празни месеци, данък, поддръжка и комисиона) тежи най-много, следвана от локацията и цената. Обява, при която наемът не покрива ипотечната вноска, не може да е начело. Към 29 октомври 2026 г.: 148 обяви в Надежда 1.

Виж всички с филтри и карта →
  1. Продава 3-СТАЕН

    1. 3-стаен, 97 м², Надежда 1

    184 990 €
    97 м² · 1907 €/м² · Надежда 1 · imot.bg
    Доходност: 2,6% нетна, реален наем ~694 €/мес. (654-771)
    Оценка 75/100
    Най-много тежат: цена +15, доходност +4, локация +4
  2. Продава 3-СТАЕН

    2. 3-стаен, 110 м², Надежда 1

    196 362 €
    110 м² · 1785 €/м² · Надежда 1 · imot.bg
    Доходност: 2,6% нетна, реален наем ~736 €/мес. (694-819)
    Оценка 76/100
    Най-много тежат: цена +16, локация +4, доходност +3
  3. Продава 2-СТАЕН

    3. 2-стаен, 100 м², Надежда 1

    170 000 €
    100 м² · 1700 €/м² · Надежда 1 · imot.bg
    Доходност: 3,1% нетна, реален наем ~624 €/мес. (569-686)
    Оценка 63/100
    Най-много тежат: цена +11, доходност +8, партер -2
  4. Продава 3-СТАЕН

    4. 3-стаен, 86 м², Надежда 1

    170 000 €
    86 м² · 1977 €/м² · Надежда 1 · imot.bg
    Доходност: 3,0% нетна, реален наем ~591 €/мес. (557-657)
    Оценка 64/100
    Най-много тежат: цена +11, доходност +7
  5. 2-стаен, София, Надежда 1, 100 кв.м., 170000 €

    5. 2-стаен, София, Надежда 1, 100 кв.м., 170000 €, 100 м², Надежда 1

    170 000 €
    100 м² · 1700 €/м² · Надежда 1 · alo.bg
    Доходност: 3,3% нетна, реален наем ~646 €/мес. (589-710)
    Оценка 62/100
    Най-много тежат: доходност +9, цена +9
  6. Продава 2-СТАЕН

    6. 2-стаен, 63 м², Надежда 1

    118 123 €
    63 м² · 1875 €/м² · Надежда 1 · imot.bg
    Доходност: 3,3% нетна, реален наем ~546 €/мес. (483-595); без наем до завършването (~2027)
    Оценка 67/100
    Най-много тежат: цена +13, доходност +6, локация -2
  7. Продава 3-СТАЕН

    7. 3-стаен, 90 м², Надежда 1

    193 700 €
    90 м² · 2152 €/м² · Надежда 1 · imot.bg
    Доходност: 2,5% нетна, реален наем ~670 €/мес. (631-745)
    Оценка 68/100
    Най-много тежат: цена +11, доходност +2, сграда +2
  8. Продава 3-СТАЕН

    8. 3-стаен, 107 м², Надежда 1

    227 000 €
    107 м² · 2121 €/м² · Надежда 1 · imot.bg
    Доходност: 2,7% нетна, реален наем ~727 €/мес. (684-808)
    Оценка 64/100
    Най-много тежат: цена +7, доходност +4, сграда +2
  9. Продава 4-СТАЕН

    9. 4-стаен, 166 м², Надежда 1

    300 492 €
    166 м² · 1810 €/м² · Надежда 1 · imot.bg
    Доходност: 2,3% нетна, реален наем ~965 €/мес. (908-1073)
    Оценка 67/100
    Най-много тежат: цена +11, локация +2, сграда +2
  10. Продава 2-СТАЕН

    10. 2-стаен, 65 м², Надежда 1

    178 000 €
    65 м² · 2738 €/м² · Надежда 1 · imot.bg
    Доходност: 2,6% нетна, реален наем ~554 €/мес. (491-603)
    Оценка 65/100
    Най-много тежат: цена +8, доходност +4, сграда +2

  11. 11. 3-стаен, 89 м², Надежда 1

    189 000 €
    89 м² · 2124 €/м² · Надежда 1 · imot.bg
    Доходност: 2,7% нетна, реален наем ~601 €/мес. (566-668)
    Оценка 63/100
    Най-много тежат: цена +10, доходност +4
  12. Продава 2-СТАЕН

    12. 2-стаен, 46 м², Надежда 1

    119 900 €
    46 м² · 2607 €/м² · Надежда 1 · imot.bg
    Доходност: 2,7% нетна, реален наем ~382 €/мес. (347-407)
    Оценка 63/100
    Най-много тежат: цена +6, доходност +4, локация +4
  13. Продава 2-СТАЕН

    13. 2-стаен, 65 м², Надежда 1

    159 000 €
    65 м² · 2446 €/м² · Надежда 1 · imot.bg
    Доходност: 2,6% нетна, реален наем ~499 €/мес. (442-543)
    Оценка 62/100
    Най-много тежат: цена +5, доходност +4, локация +4
  14. 3-стаен, София, Надежда 1, 159 кв.м., 264900 €

    14. 3-стаен, София, Надежда 1, 159 кв.м., 264900 €, 159 м², Надежда 1

    264 900 €
    159 м² · 1666 €/м² · Надежда 1 · alo.bg
    Доходност: 2,6% нетна, реален наем ~823 €/мес. (775-915)
    Оценка 63/100
    Най-много тежат: цена +9, доходност +3, сграда +1
  15. Продава 3-СТАЕН

    15. 3-стаен, 85 м², Надежда 1

    154 000 €
    85 м² · 1812 €/м² · Надежда 1 · imot.bg
    Доходност: 3,1% нетна, реален наем ~614 €/мес. (578-682)
    Оценка 58/100
    Най-много тежат: цена +9, доходност +8, състояние -4
  16. Продава 2-СТАЕН

    16. 2-стаен, 74 м², Надежда 1

    148 200 €
    74 м² · 2003 €/м² · Надежда 1 · imot.bg
    Доходност: 2,8% нетна, реален наем ~589 €/мес. (521-641)
    Оценка 59/100
    Най-много тежат: цена +6, доходност +5, сграда +2
  17. Продава 2-СТАЕН

    17. 2-стаен, 67 м², Надежда 1

    158 000 €
    67 м² · 2358 €/м² · Надежда 1 · imot.bg
    Доходност: 2,6% нетна, реален наем ~562 €/мес. (497-612)
    Оценка 63/100
    Най-много тежат: цена +10, доходност +3, локация -2
  18. Продава 1-СТАЕН

    18. 1-стаен, 45 м², Надежда 1

    119 800 €
    45 м² · 2662 €/м² · Надежда 1 · imot.bg
    Доходност: 2,5% нетна, реален наем ~357 €/мес. (334-372)
    Оценка 62/100
    Най-много тежат: цена +4, локация +4, доходност +2
  19. Продава 2-СТАЕН

    19. 2-стаен, 67 м², Надежда 1

    142 500 €
    67 м² · 2127 €/м² · Надежда 1 · imot.bg
    Доходност: 3,2% нетна, реален наем ~562 €/мес. (497-612); без наем до завършването (~2027)
    Оценка 58/100
    Най-много тежат: доходност +5, цена +4, сграда +2
  20. 3-стаен в София-Надежда 1 площ 88

    20. 3-стаен в София-Надежда 1 площ 88, 88 м², Надежда 1

    193 600 €
    88 м² · 2200 €/м² · Надежда 1 · OLX.bg
    Доходност: 2,4% нетна, реален наем ~597 €/мес. (563-664)
    Оценка 60/100
    Най-много тежат: цена +4, локация +4, доходност +2

Оценката е ориентир по данните от обявата, не пазарна оценка от лицензиран оценител. Как се смята оценката

Още в класацията

Най-изгодните едностайни апартаменти за инвестиция в Надежда 1Най-изгодните двустайни апартаменти за инвестиция в Надежда 1Най-изгодните тристайни апартаменти за инвестиция в Надежда 1

Най-изгодните апартаменти за инвестиция в други квартали

Цяла СофияЦентърЛозенецМладост 1Студентски ГрадВитошаМанастирски ЛивадиКръстова ВадаЛюлин 5ОборищеОвча КупелБояна

Други класации в Надежда 1

Най-добрите апартаментиПодценени апартаментиНай-подходящите апартаменти за семействоНай-добрите апартаменти до метротоАпартаменти с най-добро качество за парите

Цени на апартаменти в Надежда 1 - медиана, €/м², доходност →

Често задавани въпроси

Как изчислявате наема?

От текущите обяви за наем на сходни жилища в квартала (брой стаи, площ, тип сграда, обзавеждане, състояние), с намаление от обявената към реално договорената цена. Нетната доходност е след 1 месец без наемател годишно, 9% данък, поддръжка, комисиона, данък сгради и застраховка.

Колко често се обновява класацията?

Всеки ден: обявите се събират всяка нощ от imot.bg, alo.bg и OLX.bg, свалените обяви изчезват, а оценките се преизчисляват всеки час.

Защо някои обяви липсват?

Скриваме дубликатите (една и съща обява в няколко сайта), шаблонните примамки с еднакъв текст в много квартали, обявите за идеални части, публична продан и „търся да купя“, както и обявите със съмнителна площ.