ImotНай-изгодните тристайни апартаменти за инвестиция в Надежда 1
Най-изгодните тристайни апартаменти за инвестиция по профила „Инвеститор“: нетната доходност от реалния наем (след празни месеци, данък, поддръжка и комисиона) тежи най-много, следвана от локацията и цената. Обява, при която наемът не покрива ипотечната вноска, не може да е начело. Към 29 октомври 2026 г.: 77 обяви в Надежда 1.
Виж всички с филтри и карта →-
1. 3-стаен, 97 м², Надежда 1
184 990 €Доходност: 2,6% нетна, реален наем ~694 €/мес. (654-771)Оценка 75/100Най-много тежат: цена +15, доходност +4, локация +4 -
2. 3-стаен, 110 м², Надежда 1
196 362 €Доходност: 2,6% нетна, реален наем ~736 €/мес. (694-819)Оценка 76/100Най-много тежат: цена +16, локация +4, доходност +3 -
3. 3-стаен, 86 м², Надежда 1
170 000 €Доходност: 3,0% нетна, реален наем ~591 €/мес. (557-657)Оценка 64/100Най-много тежат: цена +11, доходност +7 -
4. 3-стаен, 90 м², Надежда 1
193 700 €Доходност: 2,5% нетна, реален наем ~670 €/мес. (631-745)Оценка 68/100Най-много тежат: цена +11, доходност +2, сграда +2 -
5. 3-стаен, 107 м², Надежда 1
227 000 €Доходност: 2,7% нетна, реален наем ~727 €/мес. (684-808)Оценка 64/100Най-много тежат: цена +7, доходност +4, сграда +2 -
6. 3-стаен, 89 м², Надежда 1
189 000 €Доходност: 2,7% нетна, реален наем ~601 €/мес. (566-668)Оценка 63/100Най-много тежат: цена +10, доходност +4 -
7. 3-стаен, София, Надежда 1, 159 кв.м., 264900 €, 159 м², Надежда 1
264 900 €Доходност: 2,6% нетна, реален наем ~823 €/мес. (775-915)Оценка 63/100Най-много тежат: цена +9, доходност +3, сграда +1 -
8. 3-стаен, 85 м², Надежда 1
154 000 €Доходност: 3,1% нетна, реален наем ~614 €/мес. (578-682)Оценка 58/100Най-много тежат: цена +9, доходност +8, състояние -4 -
9. 2-стаен, 67 м², Надежда 1
158 000 €Доходност: 2,5% нетна, реален наем ~555 €/мес. (488-603)Оценка 63/100Най-много тежат: цена +10, доходност +3, локация -2 -
10. 3-стаен в София-Надежда 1 площ 88, 88 м², Надежда 1
193 600 €Доходност: 2,4% нетна, реален наем ~597 €/мес. (563-664)Оценка 60/100Най-много тежат: цена +4, локация +4, доходност +2 -
11. 3-стаен, 102 м², Надежда 1
180 000 €Доходност: 2,7% нетна, реален наем ~669 €/мес. (629-743)Оценка 60/100Най-много тежат: цена +8, доходност +5, състояние -4 -
12. 3-стаен, 88 м², Надежда 1
188 000 €Доходност: 2,7% нетна, реален наем ~597 €/мес. (563-664)Оценка 56/100Най-много тежат: доходност +4, цена +4 -
13. 3-стаен, 96 м², Надежда 1
208 000 €Доходност: 2,5% нетна, реален наем ~623 €/мес. (586-692)Оценка 56/100Най-много тежат: цена +3, доходност +2, сграда +1 -
14. 3-стаен, 86 м², Надежда 1
171 600 €Доходност: 2,3% нетна, реален наем ~656 €/мес. (618-729)Оценка 56/100Най-много тежат: цена +4, сграда +2, локация -1 -
15. 3-стаен, 88 м², Надежда 1
173 000 €Доходност: 2,5% нетна, реален наем ~597 €/мес. (563-664)Оценка 55/100Най-много тежат: цена +4, състояние -4, доходност +2 -
16. тристаен апартамент в гр. София кв. Надежда 1, 88 м², Надежда 1
193 600 €Доходност: 2,6% нетна, реален наем ~597 €/мес. (563-664)Оценка 54/100Най-много тежат: доходност +3, цена +2 -
17. Тристаен апартамент 88 кв.м Панел 1980 г. 7 етаж Непоследен, 88 м², Надежда 1
193 600 €Доходност: 2,6% нетна, реален наем ~597 €/мес. (563-664)Оценка 54/100Най-много тежат: доходност +3, цена +2 -
18. 3-стаен, 100 м², Надежда 1
205 500 €Доходност: 2,4% нетна, реален наем ~662 €/мес. (624-736)Оценка 55/100Най-много тежат: състояние -4, локация +3, цена +2 -
19. Тристаен апартамент в Надежда 1, 88 м², Надежда 1
193 600 €Доходност: 2,6% нетна, реален наем ~597 €/мес. (563-664)Оценка 53/100Най-много тежат: цена +4, доходност +3, локация -3 -
20. Тристаен апартамент в кв. Надежда 1 до метро „Хан Кубрат“, 61 м², Надежда 1
149 900 €Доходност: 2,9% нетна, реален наем ~510 €/мес. (465-560)Оценка 48/100Най-много тежат: доходност +6, последен етаж в стара сграда -4, цена +2
Оценката е ориентир по данните от обявата, не пазарна оценка от лицензиран оценител. Как се смята оценката
Още в класацията
Най-изгодните тристайни апартаменти за инвестиция в други квартали
Други класации в Надежда 1
Цени на тристайни апартаменти в Надежда 1 - медиана, €/м², доходност →
Често задавани въпроси
Как изчислявате наема?
От текущите обяви за наем на сходни жилища в квартала (брой стаи, площ, тип сграда, обзавеждане, състояние), с намаление от обявената към реално договорената цена. Нетната доходност е след 1 месец без наемател годишно, 9% данък, поддръжка, комисиона, данък сгради и застраховка.
Колко често се обновява класацията?
Всеки ден: обявите се събират всяка нощ от imot.bg, alo.bg и OLX.bg, свалените обяви изчезват, а оценките се преизчисляват всеки час.
Защо някои обяви липсват?
Скриваме дубликатите (една и съща обява в няколко сайта), шаблонните примамки с еднакъв текст в много квартали, обявите за идеални части, публична продан и „търся да купя“, както и обявите със съмнителна площ.