Цени на имоти › Класации › Най-изгодните апартаменти за инвестиция › Витоша › Тристайни апартаменти

Най-изгодните тристайни апартаменти за инвестиция в Витоша

Най-изгодните тристайни апартаменти за инвестиция по профила „Инвеститор“: нетната доходност от реалния наем (след празни месеци, данък, поддръжка и комисиона) тежи най-много, следвана от локацията и цената. Обява, при която наемът не покрива ипотечната вноска, не може да е начело. Към 29 октомври 2026 г.: 625 обяви в Витоша.

Виж всички с филтри и карта →
  1. Продава 3-СТАЕН

    1. 3-стаен, 80 м², Витоша

    140 000 €
    80 м² · 1750 €/м² · Витоша · imot.bg
    Доходност: 3,6% нетна, реален наем ~716 €/мес. (639-799)
    Оценка 75/100
    Най-много тежат: цена +20, доходност +12, локация -1
  2. Продава 3-СТАЕН

    2. 3-стаен, 81 м², Витоша

    141 500 €
    81 м² · 1747 €/м² · Витоша · imot.bg
    Доходност: 3,5% нетна, реален наем ~719 €/мес. (643-804)
    Оценка 75/100
    Най-много тежат: цена +20, доходност +11, локация -1
  3. Тристаен апартамент до бул. Мария Луиза с гледка към Витоша

    3. Тристаен апартамент до бул. Мария Луиза с гледка към Витоша, 103 м², Витоша

    205 000 €
    103 м² · 1990 €/м² · Витоша · OLX.bg
    Доходност: 3,1% нетна, реален наем ~877 €/мес. (806-995)
    Оценка 77/100
    Най-много тежат: цена +18, доходност +8, сграда +3
  4. Продава 3-СТАЕН

    4. 3-стаен, 140 м², Витоша

    179 000 €
    140 м² · 1279 €/м² · Витоша · imot.bg
    Доходност: 2,9% нетна, реален наем ~929 €/мес. (853-1054)
    Оценка 78/100
    Най-много тежат: цена +20, доходност +7, сграда +2
  5. Продава тристаен апартамент в затворен комплекс Семирамида

    5. тристаен апартамент в затворен комплекс Семирамида, 86 м², Витоша

    177 000 €
    86 м² · 2058 €/м² · Витоша · alo.bg
    Доходност: 3,3% нетна, реален наем ~806 €/мес. (740-914)
    Оценка 76/100
    Най-много тежат: цена +18, доходност +9, локация +2
  6. Продава 3-СТАЕН

    6. 3-стаен, 140 м², Витоша

    179 000 €
    140 м² · 1279 €/м² · Витоша · imot.bg
    Доходност: 3,0% нетна, реален наем ~929 €/мес. (853-1054)
    Оценка 77/100
    Най-много тежат: цена +20, доходност +7, сграда +2
  7. Продава 3-СТАЕН

    7. 3-стаен, 190 м², Витоша

    375 000 €
    190 м² · 1974 €/м² · Витоша · imot.bg
    Доходност: 2,8% нетна, реален наем ~1292 €/мес. (1136-1658)
    Оценка 79/100
    Най-много тежат: цена +15, доходност +5, състояние +3
  8. Продава 3-СТАЕН

    8. 3-стаен, 81 м², Витоша

    155 000 €
    81 м² · 1914 €/м² · Витоша · imot.bg
    Доходност: 3,3% нетна, реален наем ~719 €/мес. (643-804)
    Оценка 72/100
    Най-много тежат: цена +20, доходност +10, сграда +2
  9. Тристаен ЛОФТ за продажба в затворен комплекс в кв. Витоша, София

    9. Тристаен ЛОФТ за продажба в затворен комплекс в кв. Витоша, София, 114 м², Витоша

    200 000 €
    114 м² · 1754 €/м² · Витоша · alo.bg
    Доходност: 3,2% нетна, реален наем ~920 €/мес. (844-1044)
    Оценка 74/100
    Най-много тежат: цена +19, доходност +9, сграда +2
  10. Тристаен за продажба в кв. Витоша

    10. Тристаен за продажба в кв. Витоша, 140 м², Витоша

    197 000 €
    140 м² · 1407 €/м² · Витоша · OLX.bg
    Доходност: 3,1% нетна, реален наем ~929 €/мес. (853-1054)
    Оценка 74/100
    Най-много тежат: цена +16, доходност +7, локация +3
  11. Продава 3-СТАЕН

    11. 3-стаен, 97 м², Витоша

    176 094 €
    97 м² · 1815 €/м² · Витоша · imot.bg
    Доходност: 3,1% нетна, реален наем ~783 €/мес. (718-887)
    Оценка 74/100
    Най-много тежат: цена +19, доходност +8, сграда +2
  12. Продава 3-СТАЕН

    12. 3-стаен, 107 м², Витоша

    189 000 €
    107 м² · 1766 €/м² · Витоша · imot.bg
    Доходност: 3,0% нетна, реален наем ~819 €/мес. (752-929)
    Оценка 74/100
    Най-много тежат: цена +19, доходност +7, сграда +2
  13. Продава 3-СТАЕН

    13. 3-стаен, 98 м², Витоша

    176 094 €
    98 м² · 1797 €/м² · Витоша · imot.bg
    Доходност: 3,1% нетна, реален наем ~787 €/мес. (722-891)
    Оценка 74/100
    Най-много тежат: цена +19, доходност +8, сграда +2
  14. Продава 3-СТАЕН

    14. 3-стаен, 98 м², Витоша

    176 094 €
    98 м² · 1797 €/м² · Витоша · imot.bg
    Доходност: 3,1% нетна, реален наем ~787 €/мес. (722-891)
    Оценка 73/100
    Най-много тежат: цена +19, доходност +8, локация -1
  15. Продава 3-СТАЕН

    15. 3-стаен, 125 м², Витоша

    240 388 €
    125 м² · 1923 €/м² · Витоша · imot.bg
    Доходност: 2,7% нетна, реален наем ~934 €/мес. (858-1059)
    Оценка 77/100
    Най-много тежат: цена +16, доходност +5, състояние +3
  16. Продава 3-СТАЕН

    16. 3-стаен, 123 м², Витоша

    210 000 €
    123 м² · 1707 €/м² · Витоша · imot.bg
    Доходност: 2,9% нетна, реален наем ~875 €/мес. (803-992)
    Оценка 74/100
    Най-много тежат: цена +19, доходност +6, сграда +2
  17. Продава 3-СТАЕН

    17. 3-стаен, 121 м², Витоша

    235 000 €
    121 м² · 1942 €/м² · Витоша · imot.bg
    Доходност: 3,0% нетна, реален наем ~817 €/мес. (749-925)
    Оценка 71/100
    Най-много тежат: цена +18, доходност +7, партер -2
  18. Продава 3-СТАЕН

    18. 3-стаен, 116 м², Витоша

    230 000 €
    116 м² · 1983 €/м² · Витоша · imot.bg
    Доходност: 2,9% нетна, реален наем ~927 €/мес. (851-1052)
    Оценка 73/100
    Най-много тежат: цена +17, доходност +6, сграда +2
  19. Продава 3-СТАЕН

    19. 3-стаен, 96 м², Витоша

    199 000 €
    96 м² · 2073 €/м² · Витоша · imot.bg
    Доходност: 2,8% нетна, реален наем ~778 €/мес. (714-883)
    Оценка 75/100
    Най-много тежат: цена +17, доходност +5, сграда +2
  20. Продава 3-СТАЕН

    20. 3-стаен, 81 м², Витоша

    161 840 €
    81 м² · 1998 €/м² · Витоша · imot.bg
    Доходност: 3,1% нетна, реален наем ~719 €/мес. (643-804)
    Оценка 71/100
    Най-много тежат: цена +18, доходност +8, локация -1

Оценката е ориентир по данните от обявата, не пазарна оценка от лицензиран оценител. Как се смята оценката

Още в класацията

Най-изгодните едностайни апартаменти за инвестиция в ВитошаНай-изгодните двустайни апартаменти за инвестиция в ВитошаНай-изгодните четиристайни апартаменти за инвестиция в Витоша

Най-изгодните тристайни апартаменти за инвестиция в други квартали

Цяла СофияЦентърЛозенецМладост 1Студентски ГрадМанастирски ЛивадиКръстова ВадаЛюлин 5Надежда 1ОборищеОвча КупелБояна

Други класации в Витоша

Най-добрите апартаментиПодценени апартаментиНай-подходящите апартаменти за семействоНай-добрите апартаменти до метротоАпартаменти с най-добро качество за паритеНай-добрите парцелиПарцели с най-голяма печалба от строежНай-добрите гаражи и паркоместаПодценени гаражи и паркоместа

Цени на тристайни апартаменти в Витоша - медиана, €/м², доходност →

Често задавани въпроси

Как изчислявате наема?

От текущите обяви за наем на сходни жилища в квартала (брой стаи, площ, тип сграда, обзавеждане, състояние), с намаление от обявената към реално договорената цена. Нетната доходност е след 1 месец без наемател годишно, 9% данък, поддръжка, комисиона, данък сгради и застраховка.

Колко често се обновява класацията?

Всеки ден: обявите се събират всяка нощ от imot.bg, alo.bg и OLX.bg, свалените обяви изчезват, а оценките се преизчисляват всеки час.

Защо някои обяви липсват?

Скриваме дубликатите (една и съща обява в няколко сайта), шаблонните примамки с еднакъв текст в много квартали, обявите за идеални части, публична продан и „търся да купя“, както и обявите със съмнителна площ.