Imot
Продава 3-СТАЕН
201 978 €
Очакван наем ~830 €/мес · 5,0% доходност
Оценка 79/10028% под медианата на м²
Тристайни апартаменти за продажба във Витоша, София
Към 29 октомври 2026 г. Imot Scanner следи 627 активни обяви за тристайни апартаменти за продажба във Витоша, София. Медианната цена е 317 000 € при типична площ около 111 м². Цената на квадратен метър е 2721 €/м² - 6% над средното за София. При текущите наеми в района брутната годишна доходност е около 3,4%. Обявите са събрани от imot.bg (529), alo.bg (52), OLX.bg (46).
627активни обяви
317 000 €медианна цена
2721 €/м²медианна цена на м²
222 925 € - 422 400 €типичен ценови диапазон
29нови за последните 7 дни
3,4%брутна доходност от наем
111 м²типична площ
860 €типичен наем за такъв имот
+6%цена на м² спрямо София
Най-добре оценени обяви
Оценка от 0 до 100 спрямо сходни обяви в квартала: цена, локация, състояние и сграда. Как се смята оценката
Продава 3-СТАЕН
375 000 €
Очакван наем ~1110 €/мес · 3,6% доходност
Оценка 79/10027% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
247 000 €
Очакван наем ~760 €/мес · 3,7% доходност
Оценка 78/1008% над медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
179 000 €
Очакван наем ~960 €/мес · 6,5% доходност
Оценка 78/10053% под медианата на м²
Тристаен апартамент до бул. Мария Луиза с гледка към Витоша
205 000 €
Очакван наем ~830 €/мес · 4,9% доходност
Оценка 77/10027% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
240 388 €
Очакван наем ~910 €/мес · 4,6% доходност
Оценка 77/10029% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
179 000 €
Очакван наем ~960 €/мес · 6,5% доходност
Оценка 77/10053% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
198 380 €
Очакван наем ~770 €/мес · 4,7% доходност
Оценка 76/10017% под медианата на м²
Продава тристаен апартамент в затворен комплекс Семирамида
177 000 €
Очакван наем ~770 €/мес · 5,2% доходност
Оценка 76/10024% под медианата на м²
Най-изгодни спрямо цената на м²
Обяви с най-ниска цена на м² спрямо медианата за тристайни апартаменти във Витоша, София. Проверявайте състоянието и документите - ниската цена понякога има причина.
Продава 3-СТАЕН
239 990 €
Очакван наем ~1120 €/мес · 5,6% доходност
Оценка 45/10055% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
329 000 €
Очакван наем ~1200 €/мес · 4,4% доходност
Оценка 47/10053% под медианата на м²
Тристаен за продажба в кв. Витоша
197 000 €
Очакван наем ~960 €/мес · 5,9% доходност
Оценка 74/10048% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
343 700 €
Очакван наем ~1200 €/мес · 4,2% доходност
Оценка 54/10048% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
294 887 €
Очакван наем ~1100 €/мес · 4,5% доходност
Оценка 40/10041% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
383 101 €
Очакван наем ~1200 €/мес · 3,8% доходност
Оценка 28/10040% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
275 000 €
Очакван наем ~1040 €/мес · 4,5% доходност
Оценка 69/10039% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
210 000 €
Очакван наем ~910 €/мес · 5,2% доходност
Оценка 74/10037% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
221 000 €
Очакван наем ~930 €/мес · 5,0% доходност
Оценка 74/10037% под медианата на м²
Най-нови обяви
Продава 3-СТАЕН
220 000 €
Очакван наем ~810 €/мес · 4,4% доходност
Оценка 70/10016% под медианата на м²
Тристаен апартамент близо до „Симеоновско шосе“ и бул. „Филип Кутев“
210 000 €
Очакван наем ~750 €/мес · 4,3% доходност
Оценка 60/1005% под медианата на м²
Апартаменти в модерна нова сграда в кв. ”Витоша”, близо до British School
194 887 €
Очакван наем ~820 €/мес · 5,0% доходност
Оценка 72/10027% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
319 000 €
Очакван наем ~940 €/мес · 3,5% доходност
Оценка 64/10012% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
176 094 €
Очакван наем ~810 €/мес · 5,5% доходност
Оценка 74/10033% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
369 000 €
Очакван наем ~820 €/мес · 2,7% доходност
Оценка 39/10037% над медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
345 800 €
Очакван наем ~810 €/мес · 2,8% доходност
Оценка 43/10030% над медианата на м²
Тристаен апартамент във Витоша
540 000 €
Очакван наем ~1000 €/мес · 2,2% доходност
Оценка 36/10031% над медианата на м²
3-стаен, София, Витоша, 122 кв.м., 337000 €
337 000 €
Очакван наем ~900 €/мес · 3,2% доходност
Оценка 55/100
Разпределение на цената на м²
Колко обяви има във всеки ценови диапазон (€/м²). Оцветеният ред съдържа медианата.
под 15006
1500 - 200030
2000 - 2500136
2500 - 3000251
3000 - 3500134
3500 - 400057
над 400013
Цени според площта
| Площ | Обяви | Медиана | На м² |
|---|---|---|---|
| до 105 м² | 158 | 240 265 € | 2567 €/м² |
| 105 - 110 м² | 136 | 315 000 € | 2929 €/м² |
| 110 - 120 м² | 160 | 320 000 € | 2782 €/м² |
| над 120 м² | 173 | 365 000 € | 2627 €/м² |
Квартали с подобни цени
Павлово · 2727 €/м²Манастирски Ливади · 2774 €/м²Бояна · 2787 €/м²Младост 1 · 2792 €/м²Драгалевци · 2792 €/м²Бъкстон · 2800 €/м²Симеоново · 2637 €/м²Света Троица · 2630 €/м²
Други имоти за продажба във Витоша, София
Апартаменти (1301)Едностайни апартаменти (33)Двустайни апартаменти (466)Четиристайни апартаменти (93)Многостайни апартаменти (48)Мезонети (30)Къщи и вили (8)Гаражи и паркоместа (37)Парцели (42)
Класации във Витоша, София
Най-добрите тристайни апартаментиПодценени тристайни апартаментиНай-изгодните тристайни апартаменти за инвестицияНай-подходящите апартаменти за семействоНай-добрите тристайни апартаменти до метротоТристайни апартаменти с най-добро качество за парите
Тристайни апартаменти под наем във Витоша, София →
Често задавани въпроси
Колко струва тристаен апартамент във Витоша, София?
Към 29 октомври 2026 г. медианната цена е 317 000 € на база 627 активни обяви, а повечето оферти са между 222 925 € и 422 400 €.
Каква е цената на квадратен метър във Витоша, София?
Медианната цена на м² за тристайни апартаменти за продажба във Витоша, София е 2721 €/м², 6% над средното за София. Изчислена е от обявите с посочена площ в imot.bg, alo.bg и OLX.bg.
Каква доходност носи отдаването под наем във Витоша, София?
Съпоставяйки медианната цена на м² при продажба с медианния наем на м², брутната годишна доходност е около 3,4% - с наем ~8% под обявените, колкото обикновено е реално договореният (преди данъци, поддръжка и периоди без наемател).
Откъде идват данните?
Imot Scanner събира всеки ден обявите от imot.bg, alo.bg и OLX.bg за София, премахва дубликатите на неактивните обяви и сравнява всяка обява със средната цена за квартала и вида имот.
Статистиката се преизчислява няколко пъти дневно от активните обяви. Цените са обявени, а не реално платени, и служат за ориентир.