Imot
Продава 3-СТАЕН
341 000 €
Очакван наем ~1030 €/мес · 3,6% доходност
Оценка 84/1006% под медианата на м²
Тристайни апартаменти за продажба в Бояна, София
Към 29 октомври 2026 г. Imot Scanner следи 334 активни обяви за тристайни апартаменти за продажба в Бояна, София. Медианната цена е 337 067 € при типична площ около 120 м². Цената на квадратен метър е 2782 €/м² - 9% над средното за София. При текущите наеми в района брутната годишна доходност е около 3,6%. Обявите са събрани от imot.bg (243), alo.bg (79), OLX.bg (12).
334активни обяви
337 067 €медианна цена
2782 €/м²медианна цена на м²
261 306 € - 545 000 €типичен ценови диапазон
28нови за последните 7 дни
3,6%брутна доходност от наем
120 м²типична площ
990 €типичен наем за такъв имот
+9%цена на м² спрямо София
Най-добре оценени обяви
Оценка от 0 до 100 спрямо сходни обяви в квартала: цена, локация, състояние и сграда. Как се смята оценката
Луксозен тристаен апартамент с уникална панорама в кв. Бояна
399 000 €
Очакван наем ~1140 €/мес · 3,4% доходност
Оценка 81/10010% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
290 000 €
Очакван наем ~920 €/мес · 3,8% доходност
Оценка 80/1003% над медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
216 900 €
Очакван наем ~930 €/мес · 5,2% доходност
Оценка 79/10026% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
289 000 €
Очакван наем ~1110 €/мес · 4,6% доходност
Оценка 78/10032% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
204 811 €
Очакван наем ~930 €/мес · 5,4% доходност
Оценка 78/10029% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
285 000 €
Очакван наем ~1120 €/мес · 4,7% доходност
Оценка 78/10034% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
450 000 €
Очакван наем ~1160 €/мес · 3,1% доходност
Оценка 78/1004% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
222 000 €
Очакван наем ~1000 €/мес · 5,4% доходност
Оценка 78/10034% под медианата на м²
Най-изгодни спрямо цената на м²
Обяви с най-ниска цена на м² спрямо медианата за тристайни апартаменти в Бояна, София. Проверявайте състоянието и документите - ниската цена понякога има причина.
Продава 3-СТАЕН
350 000 €
Очакван наем ~1390 €/мес · 4,8% доходност
Оценка 47/10051% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
325 000 €
Очакван наем ~1200 €/мес · 4,4% доходност
Оценка 50/10035% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
222 000 €
Очакван наем ~1000 €/мес · 5,4% доходност
Оценка 77/10034% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
370 000 €
Очакван наем ~1260 €/мес · 4,1% доходност
Оценка 55/10034% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
311 850 €
Очакван наем ~1140 €/мес · 4,4% доходност
Оценка 66/10030% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
399 999 €
Очакван наем ~1280 €/мес · 3,8% доходност
Оценка 55/10030% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
400 000 €
Очакван наем ~1280 €/мес · 3,8% доходност
Оценка 59/10030% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
191 170 €
Очакван наем ~900 €/мес · 5,6% доходност
Оценка 76/10029% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
405 000 €
Очакван наем ~1280 €/мес · 3,8% доходност
Оценка 54/10029% под медианата на м²
Най-нови обяви
Продава 3-СТАЕН
423 456 €
Очакван наем ~1190 €/мес · 3,4% доходност
Оценка 25/10014% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
360 000 €
Очакван наем ~1000 €/мес · 3,3% доходност
Оценка 33/1006% над медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
279 700 €
Очакван наем ~980 €/мес · 4,2% доходност
Оценка 50/10014% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
312 500 €
Очакван наем ~1010 €/мес · 3,9% доходност
Оценка 50/10010% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
529 990 €
Очакван наем ~1010 €/мес · 2,3% доходност
Оценка 35/10052% над медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
299 000 €
Очакван наем ~880 €/мес · 3,5% доходност
Оценка 61/10016% над медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
283 501 €
Очакван наем ~1000 €/мес · 4,2% доходност
Оценка 70/10016% под медианата на м²
Разпределение на цената на м²
Колко обяви има във всеки ценови диапазон (€/м²). Оцветеният ред съдържа медианата.
под 15001
1500 - 200016
2000 - 250076
2500 - 3000126
3000 - 350069
3500 - 400019
4000 - 450014
над 450012
Цени според площта
| Площ | Обяви | Медиана | На м² |
|---|---|---|---|
| до 110 м² | 87 | 281 960 € | 2722 €/м² |
| 110 - 120 м² | 65 | 324 842 € | 2782 €/м² |
| 120 - 135 м² | 92 | 350 036 € | 2814 €/м² |
| над 135 м² | 89 | 445 000 € | 2868 €/м² |
Квартали с подобни цени
Манастирски Ливади · 2774 €/м²Драгалевци · 2800 €/м²Бъкстон · 2800 €/м²Зона Б-5 · 2815 €/м²Младост 1 · 2738 €/м²Павлово · 2725 €/м²Витоша · 2721 €/м²Лагера · 2874 €/м²
Други имоти за продажба в Бояна, София
Апартаменти (697)Едностайни апартаменти (25)Двустайни апартаменти (178)Четиристайни апартаменти (82)Многостайни апартаменти (47)Мезонети (30)Къщи и вили (127)Гаражи и паркоместа (9)Парцели (97)
Класации в Бояна, София
Най-добрите тристайни апартаментиПодценени тристайни апартаментиНай-изгодните тристайни апартаменти за инвестицияНай-подходящите апартаменти за семействоТристайни апартаменти с най-добро качество за парите
Тристайни апартаменти под наем в Бояна, София →
Често задавани въпроси
Колко струва тристаен апартамент в Бояна, София?
Към 29 октомври 2026 г. медианната цена е 337 067 € на база 334 активни обяви, а повечето оферти са между 261 306 € и 545 000 €.
Каква е цената на квадратен метър в Бояна, София?
Медианната цена на м² за тристайни апартаменти за продажба в Бояна, София е 2782 €/м², 9% над средното за София. Изчислена е от обявите с посочена площ в imot.bg, alo.bg и OLX.bg.
Каква доходност носи отдаването под наем в Бояна, София?
Съпоставяйки медианната цена на м² при продажба с медианния наем на м², брутната годишна доходност е около 3,6% - с наем ~8% под обявените, колкото обикновено е реално договореният (преди данъци, поддръжка и периоди без наемател).
Откъде идват данните?
Imot Scanner събира всеки ден обявите от imot.bg, alo.bg и OLX.bg за София, премахва дубликатите на неактивните обяви и сравнява всяка обява със средната цена за квартала и вида имот.
Статистиката се преизчислява няколко пъти дневно от активните обяви. Цените са обявени, а не реално платени, и служат за ориентир.