Imot
Продава 3-СТАЕН
341 000 €
Очакван наем ~940 €/мес · 3,3% доходност
Оценка 84/1003% под медианата на м²
Цени на имоти › Имоти за продажба › Бояна
Имоти за продажба в Бояна, София
Към 30 октомври 2026 г. Imot Scanner следи 946 активни обяви за имоти за продажба в Бояна, София. Медианната цена е 390 000 € при типична площ около 131 м². Цената на квадратен метър е 2707 €/м² - 7% над средното за София. При текущите наеми в района брутната годишна доходност е около 3,8%. Обявите са събрани от imot.bg (758), alo.bg (160), OLX.bg (28).
946активни обяви
390 000 €медианна цена
2707 €/м²медианна цена на м²
179 520 € - 1 200 000 €типичен ценови диапазон
94нови за последните 7 дни
3,8%брутна доходност от наем
131 м²типична площ
940 €типичен наем за такъв имот
+7%цена на м² спрямо София
Най-добре оценени обяви
Оценка от 0 до 100 спрямо сходни обяви в квартала: цена, локация, състояние и сграда. Как се смята оценката
Продава МЕЗОНЕТ
850 000 €
Очакван наем ~1120 €/мес · 1,6% доходност
Оценка 84/10058% под медианата на м²
Продава КЪЩА
1 200 000 €
Очакван наем ~1120 €/мес · 1,1% доходност
Оценка 82/10054% под медианата на м²
Луксозен тристаен апартамент с уникална панорама в кв. Бояна
399 000 €
Очакван наем ~1030 €/мес · 3,1% доходност
Оценка 81/1008% под медианата на м²
Продава КЪЩА
905 000 €
Очакван наем ~1120 €/мес · 1,5% доходност
Оценка 81/10026% под медианата на м²
Мезонет за продажба, Бояна
860 000 €
Очакван наем ~1120 €/мес · 1,6% доходност
Оценка 81/10055% под медианата на м²
Продава КЪЩА
980 000 €
Очакван наем ~1120 €/мес · 1,4% доходност
Оценка 81/10040% под медианата на м²
Продава КЪЩА
720 000 €
Очакван наем ~1120 €/мес · 1,9% доходност
Оценка 81/10060% под медианата на м²
Най-изгодни спрямо цената на м²
Обяви с най-ниска цена на м² спрямо медианата за имоти в Бояна, София. Проверявайте състоянието и документите - ниската цена понякога има причина.
Продава ПАРЦЕЛ
519 000 €
Очакван наем ~1120 €/мес · 2,6% доходност
Оценка 46/10054% под медианата на м²
Продава 4-СТАЕН
445 835 €
Очакван наем ~1120 €/мес · 3,0% доходност
Оценка 55/10052% под медианата на м²
Продава ПАРЦЕЛ
658 000 €
Очакван наем ~1120 €/мес · 2,1% доходност
Оценка 49/10052% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
268 180 €
Очакван наем ~1120 €/мес · 5,0% доходност
Оценка 45/10051% под медианата на м²
Продава КЪЩА
699 999 €
Очакван наем ~1120 €/мес · 1,9% доходност
Оценка 76/10051% под медианата на м²
Най-нови обяви
Продава МЕЗОНЕТ
690 000 €
Очакван наем ~1120 €/мес · 2,0% доходност
Оценка 44/1004% над медианата на м²
Продава 4-СТАЕН
590 000 €
Очакван наем ~1120 €/мес · 2,3% доходност
Оценка 73/1009% над медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
299 900 €
Очакван наем ~920 €/мес · 3,7% доходност
Оценка 72/10012% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
190 500 €
Очакван наем ~730 €/мес · 4,6% доходност
Оценка 53/1009% под медианата на м²
Продава ПАРЦЕЛ
350 000 €
Очакван наем ~1120 €/мес · 3,9% доходност
Оценка 71/10074% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
190 000 €
Очакван наем ~720 €/мес · 4,6% доходност
Оценка 70/1006% под медианата на м²
Разпределение на цената на м²
Колко обяви има във всеки ценови диапазон (€/м²). Оцветеният ред съдържа медианата.
под 100045
1000 - 150029
1500 - 200056
2000 - 2500211
2500 - 3000267
3000 - 3500149
3500 - 400060
4000 - 450039
над 450044
Цени по вид имот в Бояна, София
| Вид имот | Обяви | Медиана | На м² |
|---|---|---|---|
| Едностайни апартаменти | 26 | 146 158 € | 2520 €/м² |
| Двустайни апартаменти | 182 | 198 689 € | 2613 €/м² |
| Тристайни апартаменти | 333 | 337 876 € | 2782 €/м² |
| Четиристайни апартаменти | 83 | 520 000 € | 2800 €/м² |
| Многостайни апартаменти | 47 | 710 000 € | 2992 €/м² |
| Мезонети | 29 | 585 553 € | 2421 €/м² |
| Къщи и вили | 136 | 1 078 200 € | 3134 €/м² |
| Гаражи и паркоместа | 9 | 42 000 € | 1739 €/м² |
| Парцели | 99 | 650 000 € | 742 €/м² |
Квартали с подобни цени
Гевгелийски · 2693 €/м²Павлово · 2692 €/м²Илинден · 2685 €/м²Витоша · 2683 €/м²Западен парк · 2680 €/м²Зона Б-5 · 2679 €/м²Слатина · 2666 €/м²Света Троица · 2664 €/м²
Други имоти за продажба в Бояна, София
Апартаменти (701)Едностайни апартаменти (26)Двустайни апартаменти (182)Тристайни апартаменти (333)Четиристайни апартаменти (83)Многостайни апартаменти (47)Мезонети (29)Къщи и вили (136)Гаражи и паркоместа (9)Парцели (99)
Класации в Бояна, София
Най-добрите апартаментиПодценени апартаментиНай-изгодните апартаменти за инвестицияНай-подходящите апартаменти за семействоАпартаменти с най-добро качество за парите
Имоти под наем в Бояна, София →
Често задавани въпроси
Колко струва имот в Бояна, София?
Към 30 октомври 2026 г. медианната цена е 390 000 € на база 946 активни обяви, а повечето оферти са между 179 520 € и 1 200 000 €.
Каква е цената на квадратен метър в Бояна, София?
Медианната цена на м² за имоти за продажба в Бояна, София е 2707 €/м², 7% над средното за София. Изчислена е от обявите с посочена площ в imot.bg, alo.bg и OLX.bg.
Каква доходност носи отдаването под наем в Бояна, София?
Съпоставяйки медианната цена на м² при продажба с медианния наем на м², брутната годишна доходност е около 3,8% - с наем ~8% под обявените, колкото обикновено е реално договореният (преди данъци, поддръжка и периоди без наемател).
Откъде идват данните?
Imot Scanner събира всеки ден обявите от imot.bg, alo.bg и OLX.bg за София, премахва дубликатите на неактивните обяви и сравнява всяка обява със средната цена за квартала и вида имот.
Статистиката се преизчислява няколко пъти дневно от активните обяви. Цените са обявени, а не реално платени, и служат за ориентир.