Imot
Продава 4-СТАЕН
357 000 €
Очакван наем ~1200 €/мес · 4,0% доходност
Оценка 80/10031% под медианата на м²
Четиристайни апартаменти за продажба в Бояна, София
Към 29 октомври 2026 г. Imot Scanner следи 82 активни обяви за четиристайни апартаменти за продажба в Бояна, София. Медианната цена е 512 620 € при типична площ около 196 м². Цената на квадратен метър е 2736 €/м² - 2% над средното за София. При текущите наеми в района брутната годишна доходност е около 3,2%. Обявите са събрани от imot.bg (77), alo.bg (4), OLX.bg (1).
82активни обяви
512 620 €медианна цена
2736 €/м²медианна цена на м²
392 500 € - 945 000 €типичен ценови диапазон
2нови за последните 7 дни
3,2%брутна доходност от наем
196 м²типична площ
1230 €типичен наем за такъв имот
+2%цена на м² спрямо София
Най-добре оценени обяви
Оценка от 0 до 100 спрямо сходни обяви в квартала: цена, локация, състояние и сграда. Как се смята оценката
Продава 4-СТАЕН
449 000 €
Очакван наем ~1250 €/мес · 3,4% доходност
Оценка 79/10020% под медианата на м²
Продава 4-СТАЕН
515 000 €
Очакван наем ~1310 €/мес · 3,1% доходност
Оценка 79/10017% под медианата на м²
Продава 4-СТАЕН
316 760 €
Очакван наем ~1110 €/мес · 4,2% доходност
Оценка 78/10028% под медианата на м²
Продава 4-СТАЕН
500 850 €
Очакван наем ~1500 €/мес · 3,6% доходност
Оценка 75/10040% под медианата на м²
Продава 4-СТАЕН
348 775 €
Очакван наем ~1210 €/мес · 4,2% доходност
Оценка 75/10033% под медианата на м²
Четиристаен апартамент в кв. ”Бояна”
455 184 €
Очакван наем ~1200 €/мес · 3,2% доходност
Оценка 74/10012% под медианата на м²
Продава 4-СТАЕН
450 000 €
Очакван наем ~1240 €/мес · 3,3% доходност
Оценка 74/10018% под медианата на м²
Продава 4-СТАЕН
470 022 €
Очакван наем ~1370 €/мес · 3,5% доходност
Оценка 73/10030% под медианата на м²
Най-изгодни спрямо цената на м²
Обяви с най-ниска цена на м² спрямо медианата за четиристайни апартаменти в Бояна, София. Проверявайте състоянието и документите - ниската цена понякога има причина.
Продава 4-СТАЕН
445 835 €
Очакван наем ~1510 €/мес · 4,1% доходност
Оценка 55/10053% под медианата на м²
Продава МНОГОСТАЕН
585 553 €
Очакван наем ~1510 €/мес · 3,1% доходност
Оценка 68/10042% под медианата на м²
Продава 4-СТАЕН
540 000 €
Очакван наем ~1400 €/мес · 3,1% доходност
Оценка 58/10024% под медианата на м²
Продава 4-СТАЕН
410 000 €
Очакван наем ~1230 €/мес · 3,6% доходност
Оценка 71/10024% под медианата на м²
Продава 4-СТАЕН
410 000 €
Очакван наем ~1230 €/мес · 3,6% доходност
Оценка 62/10024% под медианата на м²
Продава 4-СТАЕН
596 178 €
Очакван наем ~1430 €/мес · 2,9% доходност
Оценка 51/10020% под медианата на м²
Продава 4-СТАЕН
596 178 €
Очакван наем ~1430 €/мес · 2,9% доходност
Оценка 51/10020% под медианата на м²
Продава 4-СТАЕН
305 800 €
Очакван наем ~1040 €/мес · 4,1% доходност
Оценка 70/10020% под медианата на м²
Продава 4-СТАЕН
467 720 €
Очакван наем ~1270 €/мес · 3,3% доходност
Оценка 57/10019% под медианата на м²
Най-нови обяви
Продава 4-СТАЕН
697 290 €
Очакван наем ~1270 €/мес · 2,2% доходност
Оценка 26/10021% над медианата на м²
Продава МНОГОСТАЕН
467 775 €
Очакван наем ~1070 €/мес · 2,8% доходност
Оценка 51/10016% над медианата на м²
Продава 4-СТАЕН
770 000 €
Очакван наем ~1200 €/мес · 1,9% доходност
Оценка 26/10051% над медианата на м²
Продава 4-СТАЕН
467 720 €
Очакван наем ~1270 €/мес · 3,3% доходност
Оценка 57/10019% под медианата на м²
Продава 4-СТАЕН
555 555 €
Очакван наем ~1020 €/мес · 2,2% доходност
Оценка 33/10054% над медианата на м²
Четиристаен апартамент 187м2 в Бояна, собствен двор 41м2, гараж 28м2 в луксозна сграда
499 600 €
Очакван наем ~1200 €/мес · 2,9% доходност
Оценка 58/100
Функционален 4-стаен апартамент в кв. Бояна!
365 199 €
Очакван наем ~1050 €/мес · 3,4% доходност
Оценка 70/1005% под медианата на м²
Продава 4-СТАЕН
729 000 €
Очакван наем ~1360 €/мес · 2,2% доходност
Оценка 27/1009% над медианата на м²
Разпределение на цената на м²
Колко обяви има във всеки ценови диапазон (€/м²). Оцветеният ред съдържа медианата.
под 15002
1500 - 20006
2000 - 250019
2500 - 300021
3000 - 350017
3500 - 40007
4000 - 45002
4500 - 50006
над 50002
Цени според площта
| Площ | Обяви | Медиана | На м² |
|---|---|---|---|
| до 155 м² | 19 | 445 835 € | 3161 €/м² |
| 155 - 195 м² | 21 | 499 600 € | 2692 €/м² |
| 195 - 225 м² | 19 | 510 240 € | 2551 €/м² |
| над 225 м² | 23 | 790 000 € | 2976 €/м² |
Квартали с подобни цени
Дървеница · 2742 €/м²Зона Б-19 · 2746 €/м²Младост 3 · 2724 €/м²Борово · 2723 €/м²Бъкстон · 2756 €/м²Драгалевци · 2707 €/м²Света Троица · 2705 €/м²Манастирски Ливади · 2697 €/м²
Други имоти за продажба в Бояна, София
Апартаменти (697)Едностайни апартаменти (25)Двустайни апартаменти (178)Тристайни апартаменти (334)Многостайни апартаменти (47)Мезонети (30)Къщи и вили (127)Гаражи и паркоместа (9)Парцели (97)
Класации в Бояна, София
Най-добрите четиристайни апартаментиПодценени четиристайни апартаментиНай-изгодните четиристайни апартаменти за инвестицияНай-подходящите апартаменти за семействоЧетиристайни апартаменти с най-добро качество за парите
Четиристайни апартаменти под наем в Бояна, София →
Често задавани въпроси
Колко струва четиристаен апартамент в Бояна, София?
Към 29 октомври 2026 г. медианната цена е 512 620 € на база 82 активни обяви, а повечето оферти са между 392 500 € и 945 000 €.
Каква е цената на квадратен метър в Бояна, София?
Медианната цена на м² за четиристайни апартаменти за продажба в Бояна, София е 2736 €/м², 2% над средното за София. Изчислена е от обявите с посочена площ в imot.bg, alo.bg и OLX.bg.
Каква доходност носи отдаването под наем в Бояна, София?
Съпоставяйки медианната цена на м² при продажба с медианния наем на м², брутната годишна доходност е около 3,2% - с наем ~8% под обявените, колкото обикновено е реално договореният (преди данъци, поддръжка и периоди без наемател).
Откъде идват данните?
Imot Scanner събира всеки ден обявите от imot.bg, alo.bg и OLX.bg за София, премахва дубликатите на неактивните обяви и сравнява всяка обява със средната цена за квартала и вида имот.
Статистиката се преизчислява няколко пъти дневно от активните обяви. Цените са обявени, а не реално платени, и служат за ориентир.