Imot
Продава КЪЩА
1 200 000 €
Очакван наем ~2900 €/мес · 2,9% доходност
Оценка 82/10060% под медианата на м²
Къщи и вили за продажба в Бояна, София
Към 29 октомври 2026 г. Imot Scanner следи 127 активни обяви за къщи и вили за продажба в Бояна, София. Медианната цена е 1 095 000 € при типична площ около 375 м². Цената на квадратен метър е 3143 €/м² - 36% над средното за София. При текущите наеми в района брутната годишна доходност е около 3,7%. Обявите са събрани от imot.bg (109), alo.bg (17), OLX.bg (1).
127активни обяви
1 095 000 €медианна цена
3143 €/м²медианна цена на м²
450 000 € - 3 000 000 €типичен ценови диапазон
12нови за последните 7 дни
3,7%брутна доходност от наем
375 м²типична площ
2690 €типичен наем за такъв имот
+36%цена на м² спрямо София
Най-добре оценени обяви
Оценка от 0 до 100 спрямо сходни обяви в квартала: цена, локация, състояние и сграда. Как се смята оценката
Продава КЪЩА
1 390 000 €
Очакван наем ~2900 €/мес · 2,5% доходност
Оценка 82/10024% под медианата на м²
Продава КЪЩА
905 000 €
Очакван наем ~2900 €/мес · 3,8% доходност
Оценка 81/10036% под медианата на м²
Продава КЪЩА
980 000 €
Очакван наем ~2900 €/мес · 3,5% доходност
Оценка 81/10048% под медианата на м²
Напълно завършена и обзаведена еднофамилна Еко къща за продажба в кв. Бояна
1 095 348 €
Очакван наем ~2900 €/мес · 3,2% доходност
Оценка 80/10023% под медианата на м²
Продава КЪЩА
2 500 000 €
Очакван наем ~2900 €/мес · 1,4% доходност
Оценка 80/10020% под медианата на м²
Продава КЪЩА
700 000 €
Очакван наем ~2900 €/мес · 5,0% доходност
Оценка 80/10058% под медианата на м²
Продава КЪЩА
990 000 €
Очакван наем ~2770 €/мес · 3,4% доходност
Оценка 79/10021% под медианата на м²
Продава КЪЩА
1 500 000 €
Очакван наем ~2900 €/мес · 2,3% доходност
Оценка 79/10013% под медианата на м²
Най-изгодни спрямо цената на м²
Обяви с най-ниска цена на м² спрямо медианата за къщи и вили в Бояна, София. Проверявайте състоянието и документите - ниската цена понякога има причина.
Собственик продава двуетажна къща в гр.София ,кв.,,Бояна”
355 000 €
Очакван наем ~2070 €/мес · 7,0% доходност
Оценка 76/10048% под медианата на м²
Продава КЪЩА
550 000 €
Очакван наем ~2540 €/мес · 5,5% доходност
Оценка 77/10047% под медианата на м²
Продава КЪЩА
600 000 €
Очакван наем ~2560 €/мес · 5,1% доходност
Оценка 71/10044% под медианата на м²
Продава КЪЩА
1 200 000 €
Очакван наем ~2900 €/мес · 2,9% доходност
Оценка 76/10041% под медианата на м²
Продава КЪЩА
465 000 €
Очакван наем ~2220 €/мес · 5,7% доходност
Оценка 74/10041% под медианата на м²
Продава КЪЩА
720 000 €
Очакван наем ~2700 €/мес · 4,5% доходност
Оценка 67/10040% под медианата на м²
Продава КЪЩА
895 000 €
Очакван наем ~2900 €/мес · 3,9% доходност
Оценка 77/10037% под медианата на м²
Продава КЪЩА
400 000 €
Очакван наем ~2000 €/мес · 6,0% доходност
Оценка 64/10037% под медианата на м²
Най-нови обяви
Продава КЪЩА
1 600 000 €
Очакван наем ~2900 €/мес · 2,2% доходност
Оценка 62/10011% над медианата на м²
Продава КЪЩА
990 000 €
Очакван наем ~2140 €/мес · 2,6% доходност
Оценка 55/10036% над медианата на м²
Продава КЪЩА
748 000 €
Очакван наем ~2310 €/мес · 3,7% доходност
Оценка 78/10013% под медианата на м²
Продава КЪЩА
1 700 000 €
Очакван наем ~2900 €/мес · 2,0% доходност
Оценка 47/10013% над медианата на м²
Продава КЪЩА
990 000 €
Очакван наем ~2140 €/мес · 2,6% доходност
Оценка 51/10036% над медианата на м²
Продава КЪЩА
690 000 €
Очакван наем ~2060 €/мес · 3,6% доходност
Оценка 66/1003% над медианата на м²
Продава КЪЩА
560 000 €
Очакван наем ~2260 €/мес · 4,8% доходност
Оценка 71/10031% под медианата на м²
Продава КЪЩА
429 000 €
Очакван наем ~1900 €/мес · 5,3% доходност
Оценка 73/10024% под медианата на м²
Продава КЪЩА
2 100 000 €
Очакван наем ~2900 €/мес · 1,7% доходност
Оценка 49/10038% над медианата на м²
Разпределение на цената на м²
Колко обяви има във всеки ценови диапазон (€/м²). Оцветеният ред съдържа медианата.
1000 - 200014
2000 - 300045
3000 - 400037
4000 - 500019
5000 - 60008
над 60004
Цени според площта
| Площ | Обяви | Медиана | На м² |
|---|---|---|---|
| до 230 м² | 29 | 475 000 € | 2760 €/м² |
| 230 - 375 м² | 34 | 769 950 € | 2646 €/м² |
| 375 - 540 м² | 32 | 1 627 500 € | 3542 €/м² |
| над 540 м² | 32 | 2 950 000 € | 3887 €/м² |
Квартали с подобни цени
Карпузица · 3023 €/м²М-Т Гърдова Глава · 3290 €/м²Център · 2875 €/м²Павлово · 2745 €/м²Драгалевци · 2740 €/м²Симеоново · 2637 €/м²Малинова Долина · 2580 €/м²М-Т Детски Град · 2500 €/м²
Други имоти за продажба в Бояна, София
Апартаменти (697)Едностайни апартаменти (25)Двустайни апартаменти (178)Тристайни апартаменти (334)Четиристайни апартаменти (82)Многостайни апартаменти (47)Мезонети (30)Гаражи и паркоместа (9)Парцели (97)
Класации в Бояна, София
Къщи и вили под наем в Бояна, София →
Често задавани въпроси
Колко струва къща в Бояна, София?
Към 29 октомври 2026 г. медианната цена е 1 095 000 € на база 127 активни обяви, а повечето оферти са между 450 000 € и 3 000 000 €.
Каква е цената на квадратен метър в Бояна, София?
Медианната цена на м² за къщи и вили за продажба в Бояна, София е 3143 €/м², 36% над средното за София. Изчислена е от обявите с посочена площ в imot.bg, alo.bg и OLX.bg.
Каква доходност носи отдаването под наем в Бояна, София?
Съпоставяйки медианната цена на м² при продажба с медианния наем на м², брутната годишна доходност е около 3,7% - с наем ~8% под обявените, колкото обикновено е реално договореният (преди данъци, поддръжка и периоди без наемател).
Откъде идват данните?
Imot Scanner събира всеки ден обявите от imot.bg, alo.bg и OLX.bg за София, премахва дубликатите на неактивните обяви и сравнява всяка обява със средната цена за квартала и вида имот.
Статистиката се преизчислява няколко пъти дневно от активните обяви. Цените са обявени, а не реално платени, и служат за ориентир.