Imot
Къщи и вили за продажба в Център, София
Към 29 октомври 2026 г. Imot Scanner следи 102 активни обяви за къщи и вили за продажба в Център, София. Медианната цена е 500 000 € при типична площ около 160 м². Цената на квадратен метър е 2875 €/м² - 25% над средното за София. При текущите наеми в района брутната годишна доходност е около 2,9%. Обявите са събрани от imot.bg (91), alo.bg (11).
102активни обяви
500 000 €медианна цена
2875 €/м²медианна цена на м²
150 000 € - 1 500 000 €типичен ценови диапазон
4нови за последните 7 дни
2,9%брутна доходност от наем
160 м²типична площ
830 €типичен наем за такъв имот
+25%цена на м² спрямо София
Най-добре оценени обяви
Оценка от 0 до 100 спрямо сходни обяви в квартала: цена, локация, състояние и сграда. Как се смята оценката
Продава КЪЩА
430 000 €
Очакван наем ~890 €/мес · 2,5% доходност
Оценка 75/10027% под медианата на м²
Продава КЪЩА
599 999 €
Очакван наем ~890 €/мес · 1,8% доходност
Оценка 73/10028% под медианата на м²
Продава КЪЩА
500 000 €
Очакван наем ~890 €/мес · 2,1% доходност
Оценка 72/10024% под медианата на м²
Продава ЕТАЖ ОТ КЪЩА
349 890 €
Очакван наем ~860 €/мес · 2,9% доходност
Оценка 71/10028% под медианата на м²
Етаж от къща, София, Център, 33 кв.м., 80000 €
80 000 €
Очакван наем ~400 €/мес · 5,9% доходност
Оценка 71/10016% под медианата на м²
Продава КЪЩА
790 000 €
Очакван наем ~890 €/мес · 1,3% доходност
Оценка 69/10069% под медианата на м²
Най-изгодни спрямо цената на м²
Обяви с най-ниска цена на м² спрямо медианата за къщи и вили в Център, София. Проверявайте състоянието и документите - ниската цена понякога има причина.
Продава КЪЩА
325 000 €
Очакван наем ~890 €/мес · 3,3% доходност
Оценка 68/10053% под медианата на м²
Продава КЪЩА
325 000 €
Очакван наем ~890 €/мес · 3,3% доходност
Оценка 67/10043% под медианата на м²
Продава ЕТАЖ ОТ КЪЩА
349 000 €
Очакван наем ~890 €/мес · 3,1% доходност
Оценка 62/10041% под медианата на м²
САМОСТОЯТЕЛНА КЪЩА С ДВОР В ЗАТВОРЕН КОМПЛЕКС В ГР. БОЖУРИЩЕ
379 500 €
Очакван наем ~890 €/мес · 2,8% доходност
41% под медианата на м²
Продава ЕТАЖ ОТ КЪЩА
999 990 €
Очакван наем ~890 €/мес · 1,1% доходност
Оценка 52/10039% под медианата на м²
Продава ЕТАЖ ОТ КЪЩА
249 900 €
Очакван наем ~780 €/мес · 3,8% доходност
Оценка 63/10038% под медианата на м²
Продава ЕТАЖ ОТ КЪЩА
150 000 €
Очакван наем ~600 €/мес · 4,8% доходност
Оценка 66/10036% под медианата на м²
Продава ЕТАЖ ОТ КЪЩА
160 000 €
Очакван наем ~610 €/мес · 4,6% доходност
Оценка 62/10032% под медианата на м²
Най-нови обяви
Продава КЪЩА
530 000 €
Очакван наем ~890 €/мес · 2,0% доходност
Оценка 51/10028% под медианата на м²
Къща в Център на София
225 000 €
Очакван наем ~570 €/мес · 3,0% доходност
Оценка 67/1009% над медианата на м²
Продава ЕТАЖ ОТ КЪЩА
263 000 €
Очакван наем ~680 €/мес · 3,1% доходност
Оценка 69/10013% под медианата на м²
Разпределение на цената на м²
Колко обяви има във всеки ценови диапазон (€/м²). Оцветеният ред съдържа медианата.
под 10005
1000 - 200013
2000 - 300039
3000 - 400028
4000 - 50009
5000 - 60004
над 60004
Цени според площта
| Площ | Обяви | Медиана | На м² |
|---|---|---|---|
| до 80 м² | 21 | 169 000 € | 3018 €/м² |
| 80 - 160 м² | 29 | 320 000 € | 3125 €/м² |
| 160 - 280 м² | 25 | 520 000 € | 2480 €/м² |
| над 280 м² | 27 | 1 500 000 € | 2917 €/м² |
Квартали с подобни цени
Карпузица · 2982 €/м²Павлово · 2745 €/м²Драгалевци · 2743 €/м²Симеоново · 2637 €/м²Красно Село · 2619 €/м²Бояна · 3143 €/м²Малинова Долина · 2580 €/м²М-Т Детски Град · 2500 €/м²
Други имоти за продажба в Център, София
Апартаменти (1747)Едностайни апартаменти (81)Двустайни апартаменти (490)Тристайни апартаменти (812)Четиристайни апартаменти (203)Многостайни апартаменти (123)Мезонети (29)Гаражи и паркоместа (52)Парцели (83)
Класации в Център, София
Къщи и вили под наем в Център, София →
Често задавани въпроси
Колко струва къща в Център, София?
Към 29 октомври 2026 г. медианната цена е 500 000 € на база 102 активни обяви, а повечето оферти са между 150 000 € и 1 500 000 €.
Каква е цената на квадратен метър в Център, София?
Медианната цена на м² за къщи и вили за продажба в Център, София е 2875 €/м², 25% над средното за София. Изчислена е от обявите с посочена площ в imot.bg, alo.bg и OLX.bg.
Каква доходност носи отдаването под наем в Център, София?
Съпоставяйки медианната цена на м² при продажба с медианния наем на м², брутната годишна доходност е около 2,9% - с наем ~8% под обявените, колкото обикновено е реално договореният (преди данъци, поддръжка и периоди без наемател).
Откъде идват данните?
Imot Scanner събира всеки ден обявите от imot.bg, alo.bg и OLX.bg за София, премахва дубликатите на неактивните обяви и сравнява всяка обява със средната цена за квартала и вида имот.
Статистиката се преизчислява няколко пъти дневно от активните обяви. Цените са обявени, а не реално платени, и служат за ориентир.