Imot
Продава 3-СТАЕН
335 000 €
Очакван наем ~970 €/мес · 3,5% доходност
Оценка 88/10030% под медианата на м²
Тристайни апартаменти за продажба в Център, София
Към 29 октомври 2026 г. Imot Scanner следи 812 активни обяви за тристайни апартаменти за продажба в Център, София. Медианната цена е 364 000 € при типична площ около 106 м². Цената на квадратен метър е 3588 €/м² - 40% над средното за София. При текущите наеми в района брутната годишна доходност е около 2,9%. Обявите са събрани от imot.bg (727), alo.bg (82), OLX.bg (3).
812активни обяви
364 000 €медианна цена
3588 €/м²медианна цена на м²
263 000 € - 600 000 €типичен ценови диапазон
64нови за последните 7 дни
2,9%брутна доходност от наем
106 м²типична площ
870 €типичен наем за такъв имот
+40%цена на м² спрямо София
Най-добре оценени обяви
Оценка от 0 до 100 спрямо сходни обяви в квартала: цена, локация, състояние и сграда. Как се смята оценката
Продава 3-СТАЕН
318 500 €
Очакван наем ~870 €/мес · 3,3% доходност
Оценка 87/10016% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
305 000 €
Очакван наем ~900 €/мес · 3,6% доходност
Оценка 85/10025% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
296 000 €
Очакван наем ~840 €/мес · 3,4% доходност
Оценка 84/10015% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
354 900 €
Очакван наем ~970 €/мес · 3,3% доходност
Оценка 83/10026% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
345 000 €
Очакван наем ~970 €/мес · 3,4% доходност
Оценка 83/10028% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
279 500 €
Очакван наем ~890 €/мес · 3,8% доходност
Оценка 82/10029% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
335 000 €
Очакван наем ~970 €/мес · 3,5% доходност
Оценка 82/10030% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
340 000 €
Очакван наем ~1090 €/мес · 3,9% доходност
Оценка 82/10044% под медианата на м²
Най-изгодни спрямо цената на м²
Обяви с най-ниска цена на м² спрямо медианата за тристайни апартаменти в Център, София. Проверявайте състоянието и документите - ниската цена понякога има причина.
Продава 3-СТАЕН
222 631 €
Очакван наем ~980 €/мес · 5,3% доходност
Оценка 67/10054% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
204 900 €
Очакван наем ~900 €/мес · 5,3% доходност
Оценка 79/10050% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
438 075 €
Очакван наем ~1160 €/мес · 3,2% доходност
Оценка 64/10050% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
299 140 €
Очакван наем ~1070 €/мес · 4,3% доходност
Оценка 73/10049% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
149 899 €
Очакван наем ~770 €/мес · 6,2% доходност
Оценка 57/10048% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
249 990 €
Очакван наем ~970 €/мес · 4,7% доходност
Оценка 69/10047% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
430 000 €
Очакван наем ~1160 €/мес · 3,2% доходност
Оценка 57/10047% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
224 015 €
Очакван наем ~920 €/мес · 4,9% доходност
Оценка 66/10047% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
599 000 €
Очакван наем ~1160 €/мес · 2,3% доходност
Оценка 33/10045% под медианата на м²
Най-нови обяви
Продава 3-СТАЕН
640 000 €
Очакван наем ~770 €/мес · 1,4% доходност
Оценка 34/100123% над медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
470 000 €
Очакван наем ~830 €/мес · 2,1% доходност
Оценка 46/10039% над медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
199 999 €
Очакван наем ~720 €/мес · 4,3% доходност
Оценка 54/10020% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
316 000 €
Очакван наем ~680 €/мес · 2,6% доходност
Оценка 48/10040% над медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
370 000 €
Очакван наем ~820 €/мес · 2,7% доходност
Оценка 55/10011% над медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
274 630 €
Очакван наем ~790 €/мес · 3,4% доходност
Оценка 54/10010% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
298 000 €
Очакван наем ~770 €/мес · 3,1% доходност
Оценка 67/1004% над медианата на м²
Имот с история и неповторим дух в сърцето на София до СМГ
274 630 €
Очакван наем ~790 €/мес · 3,4% доходност
Оценка 65/10010% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
350 000 €
Очакван наем ~1020 €/мес · 3,5% доходност
Оценка 70/10034% под медианата на м²
Разпределение на цената на м²
Колко обяви има във всеки ценови диапазон (€/м²). Оцветеният ред съдържа медианата.
под 200014
2000 - 3000249
3000 - 4000220
4000 - 5000185
5000 - 6000101
над 600043
Цени според площта
| Площ | Обяви | Медиана | На м² |
|---|---|---|---|
| до 90 м² | 220 | 319 700 € | 4133 €/м² |
| 90 - 105 м² | 174 | 389 950 € | 3978 €/м² |
| 105 - 125 м² | 221 | 360 000 € | 3162 €/м² |
| над 125 м² | 197 | 433 090 € | 2690 €/м² |
Квартали с подобни цени
Хладилника · 3575 €/м²ПЗ Хладилника · 3618 €/м²Стрелбище · 3533 €/м²Оборище · 3685 €/м²Градина · 3431 €/м²Медицинска Академия · 3869 €/м²Гео Милев · 3237 €/м²Борово · 3187 €/м²
Други имоти за продажба в Център, София
Апартаменти (1747)Едностайни апартаменти (81)Двустайни апартаменти (490)Четиристайни апартаменти (203)Многостайни апартаменти (123)Мезонети (29)Къщи и вили (102)Гаражи и паркоместа (52)Парцели (83)
Класации в Център, София
Най-добрите тристайни апартаментиПодценени тристайни апартаментиНай-изгодните тристайни апартаменти за инвестицияНай-подходящите апартаменти за семействоНай-добрите тристайни апартаменти до метротоТристайни апартаменти с най-добро качество за парите
Тристайни апартаменти под наем в Център, София →
Често задавани въпроси
Колко струва тристаен апартамент в Център, София?
Към 29 октомври 2026 г. медианната цена е 364 000 € на база 812 активни обяви, а повечето оферти са между 263 000 € и 600 000 €.
Каква е цената на квадратен метър в Център, София?
Медианната цена на м² за тристайни апартаменти за продажба в Център, София е 3588 €/м², 40% над средното за София. Изчислена е от обявите с посочена площ в imot.bg, alo.bg и OLX.bg.
Каква доходност носи отдаването под наем в Център, София?
Съпоставяйки медианната цена на м² при продажба с медианния наем на м², брутната годишна доходност е около 2,9% - с наем ~8% под обявените, колкото обикновено е реално договореният (преди данъци, поддръжка и периоди без наемател).
Откъде идват данните?
Imot Scanner събира всеки ден обявите от imot.bg, alo.bg и OLX.bg за София, премахва дубликатите на неактивните обяви и сравнява всяка обява със средната цена за квартала и вида имот.
Статистиката се преизчислява няколко пъти дневно от активните обяви. Цените са обявени, а не реално платени, и служат за ориентир.