Imot
Продава 3-СТАЕН
269 900 €
Очакван наем ~880 €/мес · 3,9% доходност
Оценка 86/10029% под медианата на м²
Тристайни апартаменти за продажба в Оборище, София
Към 29 октомври 2026 г. Imot Scanner следи 190 активни обяви за тристайни апартаменти за продажба в Оборище, София. Медианната цена е 420 000 € при типична площ около 118 м². Цената на квадратен метър е 3687 €/м² - 44% над средното за София. При текущите наеми в района брутната годишна доходност е около 2,8%. Обявите са събрани от imot.bg (178), alo.bg (7), OLX.bg (5).
190активни обяви
420 000 €медианна цена
3687 €/м²медианна цена на м²
287 000 € - 612 000 €типичен ценови диапазон
29нови за последните 7 дни
2,8%брутна доходност от наем
118 м²типична площ
930 €типичен наем за такъв имот
+44%цена на м² спрямо София
Най-добре оценени обяви
Оценка от 0 до 100 спрямо сходни обяви в квартала: цена, локация, състояние и сграда. Как се смята оценката
Продава 3-СТАЕН
264 600 €
Очакван наем ~850 €/мес · 3,9% доходност
Оценка 85/10026% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
257 108 €
Очакван наем ~860 €/мес · 4,0% доходност
Оценка 84/10030% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
265 946 €
Очакван наем ~860 €/мес · 3,9% доходност
Оценка 84/10028% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
322 003 €
Очакван наем ~940 €/мес · 3,5% доходност
Оценка 83/10028% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
420 000 €
Очакван наем ~960 €/мес · 2,7% доходност
Оценка 82/1008% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
311 050 €
Очакван наем ~960 €/мес · 3,7% доходност
Оценка 81/10032% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
265 263 €
Очакван наем ~880 €/мес · 4,0% доходност
Оценка 81/10031% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
297 000 €
Очакван наем ~940 €/мес · 3,8% доходност
Оценка 81/10032% под медианата на м²
Най-изгодни спрямо цената на м²
Обяви с най-ниска цена на м² спрямо медианата за тристайни апартаменти в Оборище, София. Проверявайте състоянието и документите - ниската цена понякога има причина.
Продава 3-СТАЕН
442 058 €
Очакван наем ~1210 €/мес · 3,3% доходност
Оценка 56/10041% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
209 999 €
Очакван наем ~840 €/мес · 4,8% доходност
Оценка 52/10040% под медианата на м²
продаваме двустаен апартамент в Оборище
150 000 €
Очакван наем ~690 €/мес · 5,6% доходност
Оценка 74/10035% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
348 930 €
Очакван наем ~1030 €/мес · 3,5% доходност
Оценка 76/10035% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
303 042 €
Очакван наем ~950 €/мес · 3,8% доходност
Оценка 76/10033% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
257 368 €
Очакван наем ~880 €/мес · 4,1% доходност
Оценка 79/10032% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
500 000 €
Очакван наем ~1200 €/мес · 2,9% доходност
Оценка 36/10032% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
292 785 €
Очакван наем ~930 €/мес · 3,8% доходност
Оценка 76/10032% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
281 388 €
Очакван наем ~900 €/мес · 3,9% доходност
Оценка 75/10031% под медианата на м²
Най-нови обяви
Продава 3-СТАЕН
380 000 €
Очакван наем ~810 €/мес · 2,6% доходност
Оценка 53/10018% над медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
699 000 €
Очакван наем ~900 €/мес · 1,5% доходност
Оценка 36/10076% над медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
300 000 €
Очакван наем ~810 €/мес · 3,3% доходност
Оценка 61/1008% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
540 000 €
Очакван наем ~990 €/мес · 2,2% доходност
Оценка 45/1008% над медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
309 999 €
Очакван наем ~780 €/мес · 3,0% доходност
Оценка 58/1005% над медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
400 000 €
Очакван наем ~940 €/мес · 2,8% доходност
Оценка 68/10010% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
357 000 €
Очакван наем ~860 €/мес · 2,9% доходност
Оценка 65/1003% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
496 000 €
Очакван наем ~1020 €/мес · 2,5% доходност
Оценка 59/1005% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
343 000 €
Очакван наем ~960 €/мес · 3,4% доходност
Оценка 78/10026% под медианата на м²
Разпределение на цената на м²
Колко обяви има във всеки ценови диапазон (€/м²). Оцветеният ред съдържа медианата.
под 25007
2500 - 300028
3000 - 350032
3500 - 400061
4000 - 450037
4500 - 500014
5000 - 55003
над 55008
Цени според площта
| Площ | Обяви | Медиана | На м² |
|---|---|---|---|
| до 100 м² | 48 | 321 500 € | 3836 €/м² |
| 100 - 120 м² | 54 | 399 942 € | 3576 €/м² |
| 120 - 145 м² | 46 | 495 000 € | 3527 €/м² |
| над 145 м² | 42 | 567 000 € | 3760 €/м² |
Квартали с подобни цени
ПЗ Хладилника · 3618 €/м²Център · 3586 €/м²Хладилника · 3575 €/м²Стрелбище · 3533 €/м²Медицинска Академия · 3871 €/м²Градина · 3431 €/м²Лозенец · 3993 €/м²Иван Вазов · 4063 €/м²
Други имоти за продажба в Оборище, София
Апартаменти (429)Двустайни апартаменти (128)Четиристайни апартаменти (68)Многостайни апартаменти (33)Мезонети (6)Гаражи и паркоместа (7)
Класации в Оборище, София
Най-добрите тристайни апартаментиПодценени тристайни апартаментиНай-изгодните тристайни апартаменти за инвестицияНай-подходящите апартаменти за семействоНай-добрите тристайни апартаменти до метротоТристайни апартаменти с най-добро качество за парите
Тристайни апартаменти под наем в Оборище, София →
Често задавани въпроси
Колко струва тристаен апартамент в Оборище, София?
Към 29 октомври 2026 г. медианната цена е 420 000 € на база 190 активни обяви, а повечето оферти са между 287 000 € и 612 000 €.
Каква е цената на квадратен метър в Оборище, София?
Медианната цена на м² за тристайни апартаменти за продажба в Оборище, София е 3687 €/м², 44% над средното за София. Изчислена е от обявите с посочена площ в imot.bg, alo.bg и OLX.bg.
Каква доходност носи отдаването под наем в Оборище, София?
Съпоставяйки медианната цена на м² при продажба с медианния наем на м², брутната годишна доходност е около 2,8% - с наем ~8% под обявените, колкото обикновено е реално договореният (преди данъци, поддръжка и периоди без наемател).
Откъде идват данните?
Imot Scanner събира всеки ден обявите от imot.bg, alo.bg и OLX.bg за София, премахва дубликатите на неактивните обяви и сравнява всяка обява със средната цена за квартала и вида имот.
Статистиката се преизчислява няколко пъти дневно от активните обяви. Цените са обявени, а не реално платени, и служат за ориентир.