Imot
Продава 4-СТАЕН
413 300 €
Очакван наем ~1700 €/мес · 4,9% доходност
Оценка 88/10018% под медианата на м²
Четиристайни апартаменти за продажба в Оборище, София
Към 29 октомври 2026 г. Imot Scanner следи 66 активни обяви за четиристайни апартаменти за продажба в Оборище, София. Медианната цена е 594 335 € при типична площ около 178 м². Цената на квадратен метър е 3561 €/м² - 32% над средното за София. При текущите наеми в района брутната годишна доходност е около 3,5%. Обявите са събрани от imot.bg (63), OLX.bg (2), alo.bg (1).
66активни обяви
594 335 €медианна цена
3561 €/м²медианна цена на м²
400 000 € - 788 000 €типичен ценови диапазон
6нови за последните 7 дни
3,5%брутна доходност от наем
178 м²типична площ
1900 €типичен наем за такъв имот
+32%цена на м² спрямо София
Най-добре оценени обяви
Оценка от 0 до 100 спрямо сходни обяви в квартала: цена, локация, състояние и сграда. Как се смята оценката
Продава 4-СТАЕН
419 274 €
Очакван наем ~1900 €/мес · 5,4% доходност
Оценка 83/10034% под медианата на м²
Продава 4-СТАЕН
435 540 €
Очакван наем ~1870 €/мес · 5,1% доходност
Оценка 78/10028% под медианата на м²
Продава 4-СТАЕН
400 000 €
Очакван наем ~1810 €/мес · 5,4% доходност
Оценка 78/10030% под медианата на м²
Продава 4-СТАЕН
635 000 €
Очакван наем ~1970 €/мес · 3,7% доходност
Оценка 77/1007% под медианата на м²
Четиристаен Оборище Каза Мадрид
503 507 €
Очакван наем ~1900 €/мес · 4,5% доходност
Оценка 77/10021% под медианата на м²
Продава 4-СТАЕН
590 000 €
Очакван наем ~2040 €/мес · 4,2% доходност
Оценка 76/10020% под медианата на м²
Продава 4-СТАЕН
550 000 €
Очакван наем ~2020 €/мес · 4,4% доходност
Оценка 76/10024% под медианата на м²
Най-изгодни спрямо цената на м²
Обяви с най-ниска цена на м² спрямо медианата за четиристайни апартаменти в Оборище, София. Проверявайте състоянието и документите - ниската цена понякога има причина.
Продава 4-СТАЕН
479 900 €
Очакван наем ~2130 €/мес · 5,3% доходност
Оценка 62/10041% под медианата на м²
Продава 4-СТАЕН
686 129 €
Очакван наем ~2390 €/мес · 4,2% доходност
Оценка 65/10034% под медианата на м²
Продава 4-СТАЕН
475 000 €
Очакван наем ~1800 €/мес · 4,5% доходност
Оценка 64/10016% под медианата на м²
Продава 4-СТАЕН
469 000 €
Очакван наем ~1780 €/мес · 4,6% доходност
Оценка 63/10015% под медианата на м²
Продава 4-СТАЕН
584 870 €
Очакван наем ~1940 €/мес · 4,0% доходност
Оценка 57/10012% под медианата на м²
Продава 4-СТАЕН
595 000 €
Очакван наем ~1960 €/мес · 3,9% доходност
Оценка 61/10012% под медианата на м²
Продава 4-СТАЕН
593 670 €
Очакван наем ~1950 €/мес · 3,9% доходност
Оценка 67/10011% под медианата на м²
Продава 4-СТАЕН
598 719 €
Очакван наем ~1950 €/мес · 3,9% доходност
Оценка 66/10010% под медианата на м²
Продава 4-СТАЕН
586 000 €
Очакван наем ~1930 €/мес · 3,9% доходност
Оценка 71/10010% под медианата на м²
Най-нови обяви
Продава 4-СТАЕН
840 000 €
Очакван наем ~1580 €/мес · 2,3% доходност
Оценка 31/10097% над медианата на м²
Продава 4-СТАЕН
400 000 €
Очакван наем ~1420 €/мес · 4,3% доходност
Оценка 58/10017% над медианата на м²
Продава 4-СТАЕН
420 000 €
Очакван наем ~1500 €/мес · 4,3% доходност
Оценка 30/10010% над медианата на м²
Продава 4-СТАЕН
704 166 €
Очакван наем ~1870 €/мес · 3,2% доходност
Оценка 39/10016% над медианата на м²
Продава 4-СТАЕН
641 666 €
Очакван наем ~1800 €/мес · 3,4% доходност
Оценка 42/10014% над медианата на м²
Продава 4-СТАЕН
890 000 €
Очакван наем ~1940 €/мес · 2,6% доходност
Оценка 32/10034% над медианата на м²
Продава 4-СТАЕН
700 000 €
Очакван наем ~1930 €/мес · 3,3% доходност
Оценка 47/1007% над медианата на м²
Продава 4-СТАЕН
710 000 €
Очакван наем ~1960 €/мес · 3,3% доходност
Оценка 53/1006% над медианата на м²
Разпределение на цената на м²
Колко обяви има във всеки ценови диапазон (€/м²). Оцветеният ред съдържа медианата.
под 20001
2000 - 30009
3000 - 400038
4000 - 500013
5000 - 60002
над 60003
Цени според площта
| Площ | Обяви | Медиана | На м² |
|---|---|---|---|
| до 140 м² | 17 | 420 000 € | 3925 €/м² |
| 140 - 180 м² | 17 | 530 000 € | 3311 €/м² |
| 180 - 190 м² | 15 | 600 001 € | 3244 €/м² |
| над 190 м² | 17 | 675 523 € | 3500 €/м² |
Квартали с подобни цени
Дианабад · 3435 €/м²Център · 3367 €/м²Медицинска Академия · 3356 €/м²Хладилника · 3344 €/м²Връбница 2 · 3333 €/м²Гео Милев · 3288 €/м²Мусагеница · 3272 €/м²Лозенец · 3864 €/м²
Други имоти за продажба в Оборище, София
Апартаменти (423)Двустайни апартаменти (127)Тристайни апартаменти (187)Многостайни апартаменти (33)Мезонети (6)Гаражи и паркоместа (7)
Класации в Оборище, София
Най-добрите четиристайни апартаментиПодценени четиристайни апартаментиНай-изгодните четиристайни апартаменти за инвестицияНай-подходящите апартаменти за семействоНай-добрите четиристайни апартаменти до метротоЧетиристайни апартаменти с най-добро качество за парите
Четиристайни апартаменти под наем в Оборище, София →
Често задавани въпроси
Колко струва четиристаен апартамент в Оборище, София?
Към 29 октомври 2026 г. медианната цена е 594 335 € на база 66 активни обяви, а повечето оферти са между 400 000 € и 788 000 €.
Каква е цената на квадратен метър в Оборище, София?
Медианната цена на м² за четиристайни апартаменти за продажба в Оборище, София е 3561 €/м², 32% над средното за София. Изчислена е от обявите с посочена площ в imot.bg, alo.bg и OLX.bg.
Каква доходност носи отдаването под наем в Оборище, София?
Съпоставяйки медианната цена на м² при продажба с медианния наем на м², брутната годишна доходност е около 3,5% - с наем ~8% под обявените, колкото обикновено е реално договореният (преди данъци, поддръжка и периоди без наемател).
Откъде идват данните?
Imot Scanner събира всеки ден обявите от imot.bg, alo.bg и OLX.bg за София, премахва дубликатите на неактивните обяви и сравнява всяка обява със средната цена за квартала и вида имот.
Статистиката се преизчислява няколко пъти дневно от активните обяви. Цените са обявени, а не реално платени, и служат за ориентир.