Imot
Продава 2-СТАЕН
201 340 €
Очакван наем ~680 €/мес · 4,0% доходност
Оценка 83/10033% под медианата на м²
Двустайни апартаменти за продажба в Оборище, София
Към 29 октомври 2026 г. Imot Scanner следи 128 активни обяви за двустайни апартаменти за продажба в Оборище, София. Медианната цена е 292 650 € при типична площ около 72 м². Цената на квадратен метър е 4148 €/м² - 60% над средното за София. При текущите наеми в района брутната годишна доходност е около 2,8%. Обявите са събрани от imot.bg (108), OLX.bg (11), alo.bg (9).
128активни обяви
292 650 €медианна цена
4148 €/м²медианна цена на м²
200 000 € - 376 974 €типичен ценови диапазон
20нови за последните 7 дни
2,8%брутна доходност от наем
72 м²типична площ
680 €типичен наем за такъв имот
+60%цена на м² спрямо София
Най-добре оценени обяви
Оценка от 0 до 100 спрямо сходни обяви в квартала: цена, локация, състояние и сграда. Как се смята оценката
Продава 2-СТАЕН
182 850 €
Очакван наем ~660 €/мес · 4,4% доходност
Оценка 83/10036% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
410 000 €
Очакван наем ~760 €/мес · 2,2% доходност
Оценка 82/1007% над медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
265 990 €
Очакван наем ~750 €/мес · 3,4% доходност
Оценка 82/10028% под медианата на м²
Двустаен имот в кв.Оборище
189 000 €
Очакван наем ~660 €/мес · 4,2% доходност
Оценка 81/10032% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
223 000 €
Очакван наем ~710 €/мес · 3,8% доходност
Оценка 79/10032% под медианата на м²
Продава 2-стаен Апартамент в Оборище
190 575 €
Очакван наем ~640 €/мес · 4,0% доходност
Оценка 78/10028% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
239 990 €
Очакван наем ~690 €/мес · 3,5% доходност
Оценка 78/10023% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
223 000 €
Очакван наем ~710 €/мес · 3,8% доходност
Оценка 77/10032% под медианата на м²
Най-изгодни спрямо цената на м²
Обяви с най-ниска цена на м² спрямо медианата за двустайни апартаменти в Оборище, София. Проверявайте състоянието и документите - ниската цена понякога има причина.
Продава 2-СТАЕН
135 000 €
Очакван наем ~600 €/мес · 5,3% доходност
Оценка 70/10041% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
235 000 €
Очакван наем ~750 €/мес · 3,8% доходност
Оценка 77/10037% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
199 800 €
Очакван наем ~700 €/мес · 4,2% доходност
Оценка 69/10037% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
248 600 €
Очакван наем ~750 €/мес · 3,6% доходност
Оценка 39/10033% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
145 000 €
Очакван наем ~580 €/мес · 4,8% доходност
Оценка 66/10031% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
199 500 €
Очакван наем ~660 €/мес · 4,0% доходност
Оценка 73/10030% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
185 600 €
Очакван наем ~640 €/мес · 4,1% доходност
Оценка 77/10030% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
206 000 €
Очакван наем ~660 €/мес · 3,9% доходност
Оценка 72/10028% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
266 100 €
Очакван наем ~750 €/мес · 3,4% доходност
Оценка 72/10028% под медианата на м²
Най-нови обяви
Продава 2-СТАЕН
201 500 €
Очакван наем ~650 €/мес · 3,8% доходност
Оценка 75/10025% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
312 000 €
Очакван наем ~710 €/мес · 2,7% доходност
Оценка 65/1006% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
318 000 €
Очакван наем ~710 €/мес · 2,7% доходност
Оценка 63/1004% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
310 000 €
Очакван наем ~680 €/мес · 2,6% доходност
Оценка 59/1004% над медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
360 000 €
Очакван наем ~750 €/мес · 2,5% доходност
Оценка 49/1004% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
293 300 €
Очакван наем ~710 €/мес · 2,9% доходност
Оценка 63/10010% под медианата на м²
ул. Искър, кв. Оборище - 2 ст. за продажба
301 000 €
Очакван наем ~660 €/мес · 2,6% доходност
Оценка 55/1005% над медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
270 000 €
Очакван наем ~640 €/мес · 2,8% доходност
Оценка 57/1003% над медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
323 536 €
Очакван наем ~630 €/мес · 2,3% доходност
Оценка 42/10026% над медианата на м²
Разпределение на цената на м²
Колко обяви има във всеки ценови диапазон (€/м²). Оцветеният ред съдържа медианата.
под 25001
2500 - 300015
3000 - 350020
3500 - 400013
4000 - 450042
4500 - 500017
5000 - 550010
5500 - 60006
над 60004
Цени според площта
| Площ | Обяви | Медиана | На м² |
|---|---|---|---|
| до 65 м² | 38 | 275 000 € | 4583 €/м² |
| 65 - 70 м² | 20 | 287 700 € | 4319 €/м² |
| 70 - 80 м² | 33 | 273 915 € | 3713 €/м² |
| над 80 м² | 37 | 334 495 € | 4000 €/м² |
Квартали с подобни цени
Лозенец · 4160 €/м²Изток · 4095 €/м²Яворов · 4600 €/м²Иван Вазов · 4662 €/м²Медицинска Академия · 3541 €/м²Център · 3479 €/м²Хиподрума · 3357 €/м²Гоце Делчев · 3321 €/м²
Други имоти за продажба в Оборище, София
Апартаменти (429)Тристайни апартаменти (190)Четиристайни апартаменти (68)Многостайни апартаменти (33)Мезонети (6)Гаражи и паркоместа (7)
Класации в Оборище, София
Най-добрите двустайни апартаментиПодценени двустайни апартаментиНай-изгодните двустайни апартаменти за инвестицияНай-подходящите апартаменти за семействоНай-добрите двустайни апартаменти до метротоДвустайни апартаменти с най-добро качество за парите
Двустайни апартаменти под наем в Оборище, София →
Често задавани въпроси
Колко струва двустаен апартамент в Оборище, София?
Към 29 октомври 2026 г. медианната цена е 292 650 € на база 128 активни обяви, а повечето оферти са между 200 000 € и 376 974 €.
Каква е цената на квадратен метър в Оборище, София?
Медианната цена на м² за двустайни апартаменти за продажба в Оборище, София е 4148 €/м², 60% над средното за София. Изчислена е от обявите с посочена площ в imot.bg, alo.bg и OLX.bg.
Каква доходност носи отдаването под наем в Оборище, София?
Съпоставяйки медианната цена на м² при продажба с медианния наем на м², брутната годишна доходност е около 2,8% - с наем ~8% под обявените, колкото обикновено е реално договореният (преди данъци, поддръжка и периоди без наемател).
Откъде идват данните?
Imot Scanner събира всеки ден обявите от imot.bg, alo.bg и OLX.bg за София, премахва дубликатите на неактивните обяви и сравнява всяка обява със средната цена за квартала и вида имот.
Статистиката се преизчислява няколко пъти дневно от активните обяви. Цените са обявени, а не реално платени, и служат за ориентир.