Цени на имоти › Класации › Най-изгодните апартаменти за инвестиция › Оборище › Двустайни апартаменти

Най-изгодните двустайни апартаменти за инвестиция в Оборище

Най-изгодните двустайни апартаменти за инвестиция по профила „Инвеститор“: нетната доходност от реалния наем (след празни месеци, данък, поддръжка и комисиона) тежи най-много, следвана от локацията и цената. Обява, при която наемът не покрива ипотечната вноска, не може да е начело. Към 29 октомври 2026 г.: 126 обяви в Оборище.

Виж всички с филтри и карта →
  1. Продава 2-СТАЕН

    1. 2-стаен, 69 м², Оборище

    182 850 €
    69 м² · 2650 €/м² · Оборище · imot.bg
    Доходност: 2,7% нетна, реален наем ~670 €/мес. (631-728)
    Оценка 83/100
    Най-много тежат: цена +20, локация +6, доходност +4
  2. Двустаен имот в кв.Оборище

    2. Двустаен имот в кв.Оборище, 67 м², Оборище

    189 000 €
    67 м² · 2821 €/м² · Оборище · OLX.bg
    Доходност: 2,8% нетна, реален наем ~621 €/мес. (584-674)
    Оценка 81/100
    Най-много тежат: цена +18, локация +7, доходност +5
  3. Продава 2-СТАЕН

    3. 2-стаен, 72 м², Оборище

    201 340 €
    72 м² · 2796 €/м² · Оборище · imot.bg
    Доходност: 2,5% нетна, реален наем ~684 €/мес. (643-742)
    Оценка 83/100
    Най-много тежат: цена +18, локация +8, доходност +3
  4. Продава 2-СТАЕН

    4. 2-стаен, 64 м², Оборище

    185 600 €
    64 м² · 2900 €/м² · Оборище · imot.bg
    Доходност: 2,6% нетна, реален наем ~647 €/мес. (609-702)
    Оценка 77/100
    Най-много тежат: цена +16, локация +6, доходност +3
  5. Продава 2-стаен Апартамент в Оборище

    5. 2-стаен Апартамент в Оборище, 64 м², Оборище

    190 575 €
    64 м² · 2978 €/м² · Оборище · alo.bg
    Доходност: 2,7% нетна, реален наем ~647 €/мес. (609-702); без наем до завършването (~2027)
    Оценка 78/100
    Най-много тежат: цена +15, локация +7, доходност +2
  6. Продава 2-СТАЕН

    6. 2-стаен, 55 м², Оборище

    135 000 €
    55 м² · 2455 €/м² · Оборище · imot.bg
    Доходност: 3,1% нетна, реален наем ~548 €/мес. (516-596)
    Оценка 70/100
    Най-много тежат: цена +19, доходност +8, локация +6
  7. Продава 2-СТАЕН

    7. 2-стаен, 79 м², Оборище

    223 000 €
    79 м² · 2823 €/м² · Оборище · imot.bg
    Доходност: 2,4% нетна, реален наем ~714 €/мес. (672-776)
    Оценка 79/100
    Най-много тежат: цена +15, локация +8, сграда +2
  8. Продава 2-СТАЕН

    8. 2-стаен, 79 м², Оборище

    223 000 €
    79 м² · 2823 €/м² · Оборище · imot.bg
    Доходност: 2,4% нетна, реален наем ~714 €/мес. (672-776)
    Оценка 77/100
    Най-много тежат: цена +15, локация +6, сграда +2
  9. Продава 2-СТАЕН

    9. 2-стаен, 64 м², Оборище

    192 000 €
    64 м² · 3000 €/м² · Оборище · imot.bg
    Доходност: 2,5% нетна, реален наем ~647 €/мес. (609-702)
    Оценка 76/100
    Най-много тежат: цена +15, локация +6, доходност +2
  10. Продава 2-СТАЕН

    10. 2-стаен, 89 м², Оборище

    265 990 €
    89 м² · 2989 €/м² · Оборище · imot.bg
    Доходност: 2,1% нетна, реален наем ~751 €/мес. (706-817)
    Оценка 82/100
    Най-много тежат: цена +14, локация +11, доходност -3
  11. Продава 2-СТАЕН

    11. 2-стаен, 90 м², Оборище

    235 000 €
    90 м² · 2611 €/м² · Оборище · imot.bg
    Доходност: 2,3% нетна, реален наем ~755 €/мес. (710-820)
    Оценка 77/100
    Най-много тежат: цена +16, локация +6, сграда +2

  12. 12. 2-стаен, 65 м², Оборище

    201 500 €
    65 м² · 3100 €/м² · Оборище · imot.bg
    Доходност: 2,4% нетна, реален наем ~586 €/мес. (552-638)
    Оценка 75/100
    Най-много тежат: цена +14, локация +7, доходност +2
  13. Продава 2-СТАЕН

    13. 2-стаен, 75 м², Оборище

    239 990 €
    75 м² · 3200 €/м² · Оборище · imot.bg
    Доходност: 2,2% нетна, реален наем ~696 €/мес. (655-757)
    Оценка 78/100
    Най-много тежат: цена +11, локация +11, сграда +2
  14. Продава 2-СТАЕН

    14. 2-стаен, 72 м², Оборище

    220 880 €
    72 м² · 3068 €/м² · Оборище · imot.bg
    Доходност: 2,3% нетна, реален наем ~684 €/мес. (643-742)
    Оценка 77/100
    Най-много тежат: цена +14, локация +8, сграда +2
  15. Продава 3-СТАЕН

    15. 3-стаен, 69 м², Оборище

    199 500 €
    69 м² · 2891 €/м² · Оборище · imot.bg
    Доходност: 2,6% нетна, реален наем ~617 €/мес. (550-699)
    Оценка 73/100
    Най-много тежат: цена +14, локация +6, доходност +3
  16. Продава 2-СТАЕН

    16. 2-стаен, 79 м², Оборище

    240 000 €
    79 м² · 3038 €/м² · Оборище · imot.bg
    Доходност: 2,2% нетна, реален наем ~714 €/мес. (672-776)
    Оценка 76/100
    Най-много тежат: цена +12, локация +8, сграда +2
  17. Продава 2-СТАЕН

    17. 2-стаен, 79 м², Оборище

    240 000 €
    79 м² · 3038 €/м² · Оборище · imot.bg
    Доходност: 2,2% нетна, реален наем ~714 €/мес. (672-776)
    Оценка 75/100
    Най-много тежат: цена +12, локация +8, сграда +2
  18. Продава 2-СТАЕН

    18. 2-стаен, 72 м², Оборище

    227 600 €
    72 м² · 3161 €/м² · Оборище · imot.bg
    Доходност: 2,2% нетна, реален наем ~684 €/мес. (643-742)
    Оценка 74/100
    Най-много тежат: цена +11, локация +8, сграда +2
  19. Продава 2-СТАЕН

    19. 2-стаен, 51 м², Оборище

    145 000 €
    51 м² · 2843 €/м² · Оборище · imot.bg
    Доходност: 2,9% нетна, реален наем ~523 €/мес. (492-569)
    Оценка 66/100
    Най-много тежат: цена +14, доходност +6, локация +6
  20. Продава 2-СТАЕН

    20. 2-стаен, 92 м², Оборище

    410 000 €
    92 м² · 4457 €/м² · Оборище · imot.bg
    Доходност: 1,7% нетна, реален наем ~858 €/мес. (765-972)
    Оценка 82/100
    Най-много тежат: локация +12, цена +9, доходност -8

Оценката е ориентир по данните от обявата, не пазарна оценка от лицензиран оценител. Как се смята оценката

Още в класацията

Най-изгодните тристайни апартаменти за инвестиция в ОборищеНай-изгодните четиристайни апартаменти за инвестиция в Оборище

Най-изгодните двустайни апартаменти за инвестиция в други квартали

Цяла СофияЦентърЛозенецМладост 1Студентски ГрадВитошаМанастирски ЛивадиКръстова ВадаЛюлин 5Надежда 1Овча КупелБояна

Други класации в Оборище

Най-добрите апартаментиПодценени апартаментиНай-подходящите апартаменти за семействоНай-добрите апартаменти до метротоАпартаменти с най-добро качество за парите

Цени на двустайни апартаменти в Оборище - медиана, €/м², доходност →

Често задавани въпроси

Как изчислявате наема?

От текущите обяви за наем на сходни жилища в квартала (брой стаи, площ, тип сграда, обзавеждане, състояние), с намаление от обявената към реално договорената цена. Нетната доходност е след 1 месец без наемател годишно, 9% данък, поддръжка, комисиона, данък сгради и застраховка.

Колко често се обновява класацията?

Всеки ден: обявите се събират всяка нощ от imot.bg, alo.bg и OLX.bg, свалените обяви изчезват, а оценките се преизчисляват всеки час.

Защо някои обяви липсват?

Скриваме дубликатите (една и съща обява в няколко сайта), шаблонните примамки с еднакъв текст в много квартали, обявите за идеални части, публична продан и „търся да купя“, както и обявите със съмнителна площ.