Цени на имоти › Класации › Най-изгодните апартаменти за инвестиция › Център › Двустайни апартаменти

Най-изгодните двустайни апартаменти за инвестиция в Център

Най-изгодните двустайни апартаменти за инвестиция по профила „Инвеститор“: нетната доходност от реалния наем (след празни месеци, данък, поддръжка и комисиона) тежи най-много, следвана от локацията и цената. Обява, при която наемът не покрива ипотечната вноска, не може да е начело. Към 29 октомври 2026 г.: 482 обяви в Център.

Виж всички с филтри и карта →
  1. Продава 2-СТАЕН

    1. 2-стаен, 41 м², Център

    109 990 €
    41 м² · 2683 €/м² · Център · imot.bg
    Доходност: 3,8% нетна, реален наем ~478 €/мес. (422-546)
    Оценка 80/100
    Най-много тежат: цена +18, доходност +13, локация +10
  2. Продава 2-СТАЕН

    2. 2-стаен, 76 м², Център

    117 000 €
    76 м² · 1539 €/м² · Център · imot.bg
    Доходност: 4,5% нетна, реален наем ~766 €/мес. (680-884)
    Оценка 81/100
    Най-много тежат: цена +20, доходност +16, локация +3
  3. Продава 2-СТАЕН

    3. 2-стаен, 70 м², Център

    132 050 €
    70 м² · 1886 €/м² · Център · imot.bg
    Доходност: 3,7% нетна, реален наем ~682 €/мес. (605-787)
    Оценка 82/100
    Най-много тежат: цена +19, доходност +12, локация +7
  4. Двустаен панорамен апартамент в Център на София

    4. Двустаен панорамен апартамент в Център на София, 63 м², Център

    130 000 €
    63 м² · 2063 €/м² · Център · alo.bg
    Доходност: 3,6% нетна, реален наем ~649 €/мес. (576-749)
    Оценка 77/100
    Най-много тежат: цена +18, доходност +12, локация +5
  5. Продава 2-СТАЕН

    5. 2-стаен, 65 м², Център

    148 900 €
    65 м² · 2291 €/м² · Център · imot.bg
    Доходност: 3,6% нетна, реален наем ~718 €/мес. (637-828)
    Оценка 77/100
    Най-много тежат: цена +16, доходност +12, локация +4
  6. Продава 2-СТАЕН

    6. 2-стаен, 60 м², Център

    130 000 €
    60 м² · 2167 €/м² · Център · imot.bg
    Доходност: 3,5% нетна, реален наем ~633 €/мес. (563-732)
    Оценка 77/100
    Най-много тежат: цена +17, доходност +11, локация +5
  7. Продава 2-СТАЕН

    7. 2-стаен, 72 м², Център

    150 700 €
    72 м² · 2093 €/м² · Център · imot.bg
    Доходност: 3,3% нетна, реален наем ~690 €/мес. (613-798)
    Оценка 79/100
    Най-много тежат: цена +17, доходност +10, локация +7
  8. Продава 2-СТАЕН

    8. 2-стаен, 70 м², Център

    149 700 €
    70 м² · 2139 €/м² · Център · imot.bg
    Доходност: 3,3% нетна, реален наем ~682 €/мес. (605-787)
    Оценка 79/100
    Най-много тежат: цена +17, доходност +10, локация +7
  9. Продава 2-СТАЕН

    9. 2-стаен, 70 м², Център

    146 330 €
    70 м² · 2090 €/м² · Център · imot.bg
    Доходност: 3,4% нетна, реален наем ~682 €/мес. (605-787)
    Оценка 80/100
    Най-много тежат: цена +17, доходност +10, локация +7
  10. Продава 2-СТАЕН

    10. 2-стаен, 46 м², Център

    99 999 €
    46 м² · 2174 €/м² · Център · imot.bg
    Доходност: 4,1% нетна, реален наем ~537 €/мес. (474-613)
    Оценка 75/100
    Най-много тежат: цена +19, доходност +14, локация +6
  11. Продава 2-СТАЕН

    11. 2-стаен, 95 м², Център

    165 445 €
    95 м² · 1742 €/м² · Център · imot.bg
    Доходност: 3,4% нетна, реален наем ~764 €/мес. (671-912)
    Оценка 78/100
    Най-много тежат: цена +19, доходност +10, локация +5
  12. Продава 2-СТАЕН

    12. 2-стаен, 48 м², Център

    120 000 €
    48 м² · 2500 €/м² · Център · imot.bg
    Доходност: 3,7% нетна, реален наем ~515 €/мес. (454-588)
    Оценка 76/100
    Най-много тежат: цена +16, доходност +12, локация +6
  13. Двустаен - обзаведен, в Центъра

    13. Двустаен - обзаведен, в Центъра, 68 м², Център

    185 000 €
    68 м² · 2721 €/м² · Център · alo.bg
    Доходност: 3,1% нетна, реален наем ~673 €/мес. (597-776)
    Оценка 80/100
    Най-много тежат: цена +17, доходност +8, локация +6
  14. Продава 2-СТАЕН

    14. 2-стаен, 74 м², Център

    163 400 €
    74 м² · 2208 €/м² · Център · imot.bg
    Доходност: 3,1% нетна, реален наем ~699 €/мес. (621-808)
    Оценка 76/100
    Най-много тежат: цена +16, доходност +8, локация +6
  15. Продава 2-СТАЕН

    15. 2-стаен, 72 м², Център

    159 270 €
    72 м² · 2212 €/м² · Център · imot.bg
    Доходност: 3,2% нетна, реален наем ~690 €/мес. (613-798)
    Оценка 78/100
    Най-много тежат: цена +15, доходност +8, локация +7
  16. Продава 2-СТАЕН

    16. 2-стаен, 42 м², Център

    134 900 €
    42 м² · 3212 €/м² · Център · imot.bg
    Доходност: 3,3% нетна, реален наем ~523 €/мес. (461-596)
    Оценка 73/100
    Най-много тежат: цена +12, доходност +10, локация +5
  17. Продава 2-СТАЕН

    17. 2-стаен, 108 м², Център

    213 800 €
    108 м² · 1980 €/м² · Център · imot.bg
    Доходност: 2,7% нетна, реален наем ~806 €/мес. (707-961)
    Оценка 80/100
    Най-много тежат: цена +19, локация +6, доходност +4
  18. Продава 2-СТАЕН

    18. 2-стаен, 104 м², Център

    207 500 €
    104 м² · 1995 €/м² · Център · imot.bg
    Доходност: 2,7% нетна, реален наем ~793 €/мес. (696-947)
    Оценка 80/100
    Най-много тежат: цена +19, локация +6, доходност +4
  19. Продава 2-СТАЕН

    19. 2-стаен, 102 м², Център

    262 500 €
    102 м² · 2574 €/м² · Център · imot.bg
    Доходност: 2,6% нетна, реален наем ~827 €/мес. (725-988)
    Оценка 81/100
    Най-много тежат: цена +14, локация +6, доходност +4
  20. Продава 2-СТАЕН

    20. 2-стаен, 67 м², Център

    163 950 €
    67 м² · 2447 €/м² · Център · imot.bg
    Доходност: 2,8% нетна, реален наем ~629 €/мес. (560-728)
    Оценка 78/100
    Най-много тежат: цена +16, доходност +6, локация +6

Оценката е ориентир по данните от обявата, не пазарна оценка от лицензиран оценител. Как се смята оценката

Още в класацията

Най-изгодните едностайни апартаменти за инвестиция в ЦентърНай-изгодните тристайни апартаменти за инвестиция в ЦентърНай-изгодните четиристайни апартаменти за инвестиция в Център

Най-изгодните двустайни апартаменти за инвестиция в други квартали

Цяла СофияЛозенецМладост 1Студентски ГрадВитошаМанастирски ЛивадиКръстова ВадаЛюлин 5Надежда 1ОборищеОвча КупелБояна

Други класации в Център

Най-добрите апартаментиПодценени апартаментиНай-подходящите апартаменти за семействоНай-добрите апартаменти до метротоАпартаменти с най-добро качество за паритеНай-добрите къщи и вилиПодценени къщи и вилиНай-добрите парцелиПарцели с най-голяма печалба от строежНай-добрите гаражи и паркоместаПодценени гаражи и паркоместа

Цени на двустайни апартаменти в Център - медиана, €/м², доходност →

Често задавани въпроси

Как изчислявате наема?

От текущите обяви за наем на сходни жилища в квартала (брой стаи, площ, тип сграда, обзавеждане, състояние), с намаление от обявената към реално договорената цена. Нетната доходност е след 1 месец без наемател годишно, 9% данък, поддръжка, комисиона, данък сгради и застраховка.

Колко често се обновява класацията?

Всеки ден: обявите се събират всяка нощ от imot.bg, alo.bg и OLX.bg, свалените обяви изчезват, а оценките се преизчисляват всеки час.

Защо някои обяви липсват?

Скриваме дубликатите (една и съща обява в няколко сайта), шаблонните примамки с еднакъв текст в много квартали, обявите за идеални части, публична продан и „търся да купя“, както и обявите със съмнителна площ.