Imot
Продава 2-СТАЕН
132 050 €
Очакван наем ~670 €/мес · 6,1% доходност
Оценка 82/10046% под медианата на м²
Двустайни апартаменти за продажба в Център, София
Към 29 октомври 2026 г. Imot Scanner следи 497 активни обяви за двустайни апартаменти за продажба в Център, София. Медианната цена е 249 700 € при типична площ около 71 м². Цената на квадратен метър е 3467 €/м² - 33% над средното за София. При текущите наеми в района брутната годишна доходност е около 3,4%. Обявите са събрани от imot.bg (452), alo.bg (45).
497активни обяви
249 700 €медианна цена
3467 €/м²медианна цена на м²
165 000 € - 370 000 €типичен ценови диапазон
56нови за последните 7 дни
3,4%брутна доходност от наем
71 м²типична площ
670 €типичен наем за такъв имот
+33%цена на м² спрямо София
Най-добре оценени обяви
Оценка от 0 до 100 спрямо сходни обяви в квартала: цена, локация, състояние и сграда. Как се смята оценката
Продава 2-СТАЕН
262 500 €
Очакван наем ~800 €/мес · 3,6% доходност
Оценка 81/10026% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
117 000 €
Очакван наем ~690 €/мес · 7,1% доходност
Оценка 81/10056% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
199 900 €
Очакван наем ~640 €/мес · 3,9% доходност
Оценка 80/10011% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
213 800 €
Очакван наем ~820 €/мес · 4,6% доходност
Оценка 80/10043% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
207 500 €
Очакван наем ~800 €/мес · 4,6% доходност
Оценка 80/10042% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
109 990 €
Очакван наем ~520 €/мес · 5,7% доходност
Оценка 80/10023% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
146 330 €
Очакван наем ~670 €/мес · 5,5% доходност
Оценка 80/10040% под медианата на м²
Двустаен - обзаведен, в Центъра
185 000 €
Очакван наем ~660 €/мес · 4,3% доходност
Оценка 80/10022% под медианата на м²
Най-изгодни спрямо цената на м²
Обяви с най-ниска цена на м² спрямо медианата за двустайни апартаменти в Център, София. Проверявайте състоянието и документите - ниската цена понякога има причина.
Продава 2-СТАЕН
71 900 €
Очакван наем ~540 €/мес · 8,9% доходност
Оценка 49/10053% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
165 445 €
Очакван наем ~770 €/мес · 5,6% доходност
Оценка 79/10050% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
189 750 €
Очакван наем ~790 €/мес · 5,0% доходност
Оценка 73/10045% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
246 260 €
Очакван наем ~880 €/мес · 4,3% доходност
Оценка 57/10044% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
136 000 €
Очакван наем ~660 €/мес · 5,8% доходност
Оценка 75/10042% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
190 000 €
Очакван наем ~760 €/мес · 4,8% доходност
Оценка 63/10041% под медианата на м²
Двустаен панорамен апартамент в Център на София
130 000 €
Очакван наем ~630 €/мес · 5,9% доходност
Оценка 77/10040% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
150 700 €
Очакван наем ~680 €/мес · 5,4% доходност
Оценка 79/10040% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
149 700 €
Очакван наем ~670 €/мес · 5,3% доходност
Оценка 79/10038% под медианата на м²
Най-нови обяви
Продава 2-СТАЕН
249 990 €
Очакван наем ~730 €/мес · 3,5% доходност
Оценка 53/10014% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
97 000 €
Очакван наем ~540 €/мес · 6,7% доходност
Оценка 61/10038% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН до бул. Княз Ал. Дондуков
288 900 €
Очакван наем ~620 €/мес · 2,6% доходност
Оценка 31/10039% над медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
199 000 €
Очакван наем ~630 €/мес · 3,8% доходност
Оценка 60/1006% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
219 000 €
Очакван наем ~690 €/мес · 3,8% доходност
Оценка 66/10017% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
225 000 €
Очакван наем ~600 €/мес · 3,2% доходност
Оценка 34/10018% над медианата на м²
Двустаен в София, Център
199 000 €
Очакван наем ~630 €/мес · 3,8% доходност
Оценка 56/1007% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
344 000 €
Очакван наем ~690 €/мес · 2,4% доходност
Оценка 64/10032% над медианата на м²
Разпределение на цената на м²
Колко обяви има във всеки ценови диапазон (€/м²). Оцветеният ред съдържа медианата.
под 200010
2000 - 3000164
3000 - 4000131
4000 - 5000111
5000 - 600061
над 600020
Цени според площта
| Площ | Обяви | Медиана | На м² |
|---|---|---|---|
| до 65 м² | 130 | 199 000 € | 3903 €/м² |
| 65 - 70 м² | 75 | 223 500 € | 3415 €/м² |
| 70 - 80 м² | 150 | 252 204 € | 3453 €/м² |
| над 80 м² | 142 | 307 450 € | 3264 €/м² |
Квартали с подобни цени
Медицинска Академия · 3541 €/м²Хиподрума · 3377 €/м²Гоце Делчев · 3325 €/м²Гео Милев · 3301 €/м²Кръстова Вада · 3295 €/м²Борово · 3286 €/м²Белите Брези · 3270 €/м²Стрелбище · 3195 €/м²
Други имоти за продажба в Център, София
Апартаменти (1769)Едностайни апартаменти (82)Тристайни апартаменти (817)Четиристайни апартаменти (211)Многостайни апартаменти (123)Мезонети (29)Къщи и вили (104)Гаражи и паркоместа (52)Парцели (84)
Класации в Център, София
Най-добрите двустайни апартаментиПодценени двустайни апартаментиНай-изгодните двустайни апартаменти за инвестицияНай-подходящите апартаменти за семействоНай-добрите двустайни апартаменти до метротоДвустайни апартаменти с най-добро качество за парите
Двустайни апартаменти под наем в Център, София →
Често задавани въпроси
Колко струва двустаен апартамент в Център, София?
Към 29 октомври 2026 г. медианната цена е 249 700 € на база 497 активни обяви, а повечето оферти са между 165 000 € и 370 000 €.
Каква е цената на квадратен метър в Център, София?
Медианната цена на м² за двустайни апартаменти за продажба в Център, София е 3467 €/м², 33% над средното за София. Изчислена е от обявите с посочена площ в imot.bg, alo.bg и OLX.bg.
Каква доходност носи отдаването под наем в Център, София?
Съпоставяйки медианната цена на м² при продажба с медианния наем на м², брутната годишна доходност е около 3,4% - с наем ~8% под обявените, колкото обикновено е реално договореният (преди данъци, поддръжка и периоди без наемател).
Откъде идват данните?
Imot Scanner събира всеки ден обявите от imot.bg, alo.bg и OLX.bg за София, премахва дубликатите на неактивните обяви и сравнява всяка обява със средната цена за квартала и вида имот.
Статистиката се преизчислява няколко пъти дневно от активните обяви. Цените са обявени, а не реално платени, и служат за ориентир.