Imotпродаваме двустаен апартамент в Кръстова вада
160 000 €
Очакван наем ~790 €/мес · 5,9% доходност
Оценка 80/10037% под медианата на м²
Двустайни апартаменти за продажба в Кръстова Вада, София
Към 29 октомври 2026 г. Imot Scanner следи 361 активни обяви за двустайни апартаменти за продажба в Кръстова Вада, София. Медианната цена е 237 021 € при типична площ около 73 м². Цената на квадратен метър е 3295 €/м² - 27% над средното за София. При текущите наеми в района брутната годишна доходност е около 4,0%. Обявите са събрани от imot.bg (301), alo.bg (52), OLX.bg (8).
361активни обяви
237 021 €медианна цена
3295 €/м²медианна цена на м²
173 655 € - 307 000 €типичен ценови диапазон
48нови за последните 7 дни
4,0%брутна доходност от наем
73 м²типична площ
770 €типичен наем за такъв имот
+27%цена на м² спрямо София
Най-добре оценени обяви
Оценка от 0 до 100 спрямо сходни обяви в квартала: цена, локация, състояние и сграда. Как се смята оценката
Продава 2-СТАЕН
153 500 €
Очакван наем ~700 €/мес · 5,5% доходност
Оценка 80/10022% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
159 200 €
Очакван наем ~700 €/мес · 5,3% доходност
Оценка 80/10019% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
141 500 €
Очакван наем ~680 €/мес · 5,8% доходност
Оценка 78/10025% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
275 000 €
Очакван наем ~920 €/мес · 4,0% доходност
Оценка 77/10023% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
248 000 €
Очакван наем ~750 €/мес · 3,6% доходност
Оценка 77/1009% над медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
270 000 €
Очакван наем ~790 €/мес · 3,5% доходност
Оценка 77/1005% над медианата на м²
Най-изгодни спрямо цената на м²
Обяви с най-ниска цена на м² спрямо медианата за двустайни апартаменти в Кръстова Вада, София. Проверявайте състоянието и документите - ниската цена понякога има причина.
Продава 2-СТАЕН
236 527 €
Очакван наем ~1040 €/мес · 5,3% доходност
Оценка 56/10050% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
169 000 €
Очакван наем ~840 €/мес · 6,0% доходност
Оценка 68/10042% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
169 000 €
Очакван наем ~840 €/мес · 6,0% доходност
Оценка 72/10042% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
82 800 €
Очакван наем ~580 €/мес · 8,4% доходност
Оценка 76/10037% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
159 917 €
Очакван наем ~790 €/мес · 5,9% доходност
Оценка 72/10037% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
286 000 €
Очакван наем ~1030 €/мес · 4,3% доходност
Оценка 58/10037% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
160 000 €
Очакван наем ~780 €/мес · 5,9% доходност
Оценка 65/10036% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
160 000 €
Очакван наем ~780 €/мес · 5,9% доходност
Оценка 68/10036% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
160 000 €
Очакван наем ~780 €/мес · 5,8% доходност
Оценка 59/10035% под медианата на м²
Най-нови обяви
Продава 2-СТАЕН
250 000 €
Очакван наем ~730 €/мес · 3,5% доходност
Оценка 48/10015% над медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
293 000 €
Очакван наем ~770 €/мес · 3,1% доходност
Оценка 38/10022% над медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
269 300 €
Очакван наем ~730 €/мес · 3,3% доходност
Оценка 39/10024% над медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
208 000 €
Очакван наем ~680 €/мес · 3,9% доходност
Оценка 49/10011% над медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
208 000 €
Очакван наем ~680 €/мес · 3,9% доходност
Оценка 49/10011% над медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
199 777 €
Очакван наем ~790 €/мес · 4,8% доходност
Оценка 71/10022% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
334 288 €
Очакван наем ~740 €/мес · 2,7% доходност
Оценка 40/10049% над медианата на м²
2-стаен, София, Кръстова вада, 74 кв.м., 325000 €
325 000 €
Очакван наем ~770 €/мес · 2,9% доходност
Оценка 30/10033% над медианата на м²
2-стаен, София, Кръстова вада, 66 кв.м., 315000 €
315 000 €
Очакван наем ~730 €/мес · 2,8% доходност
Оценка 30/10045% над медианата на м²
Разпределение на цената на м²
Колко обяви има във всеки ценови диапазон (€/м²). Оцветеният ред съдържа медианата.
под 20003
2000 - 250038
2500 - 300089
3000 - 350086
3500 - 400082
4000 - 450046
над 450017
Цени според площта
| Площ | Обяви | Медиана | На м² |
|---|---|---|---|
| до 65 м² | 57 | 201 919 € | 3467 €/м² |
| 65 - 75 м² | 143 | 232 357 € | 3421 €/м² |
| 75 - 80 м² | 79 | 240 000 € | 3117 €/м² |
| над 80 м² | 82 | 290 000 € | 3220 €/м² |
Квартали с подобни цени
Гео Милев · 3301 €/м²Борово · 3286 €/м²Гоце Делчев · 3321 €/м²Белите Брези · 3261 €/м²Хиподрума · 3357 €/м²Стрелбище · 3200 €/м²Център · 3479 €/м²Редута · 3106 €/м²
Други имоти за продажба в Кръстова Вада, София
Апартаменти (1189)Едностайни апартаменти (15)Тристайни апартаменти (564)Четиристайни апартаменти (178)Многостайни апартаменти (50)Мезонети (21)Гаражи и паркоместа (29)Парцели (46)
Класации в Кръстова Вада, София
Най-добрите двустайни апартаментиПодценени двустайни апартаментиНай-изгодните двустайни апартаменти за инвестицияНай-подходящите апартаменти за семействоНай-добрите двустайни апартаменти до метротоДвустайни апартаменти с най-добро качество за парите
Двустайни апартаменти под наем в Кръстова Вада, София →
Често задавани въпроси
Колко струва двустаен апартамент в Кръстова Вада, София?
Към 29 октомври 2026 г. медианната цена е 237 021 € на база 361 активни обяви, а повечето оферти са между 173 655 € и 307 000 €.
Каква е цената на квадратен метър в Кръстова Вада, София?
Медианната цена на м² за двустайни апартаменти за продажба в Кръстова Вада, София е 3295 €/м², 27% над средното за София. Изчислена е от обявите с посочена площ в imot.bg, alo.bg и OLX.bg.
Каква доходност носи отдаването под наем в Кръстова Вада, София?
Съпоставяйки медианната цена на м² при продажба с медианния наем на м², брутната годишна доходност е около 4,0% - с наем ~8% под обявените, колкото обикновено е реално договореният (преди данъци, поддръжка и периоди без наемател).
Откъде идват данните?
Imot Scanner събира всеки ден обявите от imot.bg, alo.bg и OLX.bg за София, премахва дубликатите на неактивните обяви и сравнява всяка обява със средната цена за квартала и вида имот.
Статистиката се преизчислява няколко пъти дневно от активните обяви. Цените са обявени, а не реално платени, и служат за ориентир.