Imot
Продава 4-СТАЕН
490 000 €
Очакван наем ~1120 €/мес · 2,7% доходност
Оценка 88/10018% под медианата на м²
Цени на имоти › Имоти за продажба › Кръстова Вада
Имоти за продажба в Кръстова Вада, София
Към 29 октомври 2026 г. Imot Scanner следи 1264 активни обяви за имоти за продажба в Кръстова Вада, София. Медианната цена е 338 000 € при типична площ около 113 м². Цената на квадратен метър е 3107 €/м² - 22% над средното за София. При текущите наеми в района брутната годишна доходност е около 4,1%. Обявите са събрани от imot.bg (1098), alo.bg (135), OLX.bg (31).
1264активни обяви
338 000 €медианна цена
3107 €/м²медианна цена на м²
197 000 € - 600 000 €типичен ценови диапазон
120нови за последните 7 дни
4,1%брутна доходност от наем
113 м²типична площ
960 €типичен наем за такъв имот
+22%цена на м² спрямо София
Най-добре оценени обяви
Оценка от 0 до 100 спрямо сходни обяви в квартала: цена, локация, състояние и сграда. Как се смята оценката
Тристаен имот в кв.Кръстова вада
260 000 €
Очакван наем ~950 €/мес · 4,4% доходност
Оценка 84/10024% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
283 000 €
Очакван наем ~920 €/мес · 3,9% доходност
Оценка 84/10011% под медианата на м²
Продава МЕЗОНЕТ
379 000 €
Очакван наем ~1120 €/мес · 3,5% доходност
Оценка 84/10021% под медианата на м²
Продава 4-СТАЕН
417 900 €
Очакван наем ~1120 €/мес · 3,2% доходност
Оценка 83/10028% под медианата на м²
Продава 4-СТАЕН
379 500 €
Очакван наем ~1120 €/мес · 3,5% доходност
Оценка 83/10023% под медианата на м²
Продава МЕЗОНЕТ
345 000 €
Очакван наем ~1080 €/мес · 3,7% доходност
Оценка 83/10023% под медианата на м²
Тристаен апартамент Кръстова Вада
246 800 €
Очакван наем ~950 €/мес · 4,6% доходност
Оценка 83/10028% под медианата на м²
Най-изгодни спрямо цената на м²
Обяви с най-ниска цена на м² спрямо медианата за имоти в Кръстова Вада, София. Проверявайте състоянието и документите - ниската цена понякога има причина.
Продава 3-СТАЕН
233 333 €
Очакван наем ~1120 €/мес · 5,7% доходност
Оценка 81/10053% под медианата на м²
Продава 4-СТАЕН
362 600 €
Очакван наем ~1120 €/мес · 3,7% доходност
Оценка 81/10053% под медианата на м²
Многостаен апартамент в кв. Кръстова вада
334 000 €
Очакван наем ~1120 €/мес · 4,0% доходност
Оценка 77/10051% под медианата на м²
Продава 4-СТАЕН
305 000 €
Очакван наем ~1120 €/мес · 4,4% доходност
Оценка 79/10049% под медианата на м²
Продава 4-СТАЕН
305 000 €
Очакван наем ~1120 €/мес · 4,4% доходност
Оценка 74/10049% под медианата на м²
Продава 4-СТАЕН
535 000 €
Очакван наем ~1120 €/мес · 2,5% доходност
Оценка 45/10049% под медианата на м²
Продава МНОГОСТАЕН
420 891 €
Очакван наем ~1120 €/мес · 3,2% доходност
Оценка 77/10049% под медианата на м²
Продава 4-СТАЕН
422 000 €
Очакван наем ~1120 €/мес · 3,2% доходност
Оценка 54/10049% под медианата на м²
Най-нови обяви
Продава 3-СТАЕН
336 000 €
Очакван наем ~920 €/мес · 3,3% доходност
Оценка 55/1006% над медианата на м²
Продава 4-СТАЕН
848 750 €
Очакван наем ~1120 €/мес · 1,6% доходност
Оценка 29/10063% над медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
250 000 €
Очакван наем ~750 €/мес · 3,6% доходност
Оценка 48/10022% над медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
365 000 €
Очакван наем ~1100 €/мес · 3,6% доходност
Оценка 70/10022% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
450 000 €
Очакван наем ~910 €/мес · 2,4% доходност
Оценка 44/10045% над медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
530 000 €
Очакван наем ~940 €/мес · 2,1% доходност
Оценка 37/10058% над медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
293 000 €
Очакван наем ~780 €/мес · 3,2% доходност
Оценка 38/10029% над медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
385 000 €
Очакван наем ~940 €/мес · 2,9% доходност
Оценка 61/10016% над медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
269 300 €
Очакван наем ~750 €/мес · 3,3% доходност
Оценка 39/10031% над медианата на м²
Разпределение на цената на м²
Колко обяви има във всеки ценови диапазон (€/м²). Оцветеният ред съдържа медианата.
под 200046
2000 - 2500151
2500 - 3000348
3000 - 3500304
3500 - 4000243
4000 - 450091
над 450056
Цени по вид имот в Кръстова Вада, София
| Вид имот | Обяви | Медиана | На м² |
|---|---|---|---|
| Едностайни апартаменти | 15 | 149 000 € | 3045 €/м² |
| Двустайни апартаменти | 360 | 237 011 € | 3291 €/м² |
| Тристайни апартаменти | 563 | 359 000 € | 3172 €/м² |
| Четиристайни апартаменти | 177 | 538 631 € | 2965 €/м² |
| Многостайни апартаменти | 49 | 781 465 € | 3208 €/м² |
| Мезонети | 21 | 430 000 € | 2743 €/м² |
| Къщи и вили | 4 | 478 000 € | 2338 €/м² |
| Гаражи и паркоместа | 29 | 45 000 € | 2273 €/м² |
| Парцели | 46 | 487 800 € | 778 €/м² |
Квартали с подобни цени
Дианабад · 3099 €/м²Мусагеница · 3085 €/м²Борово · 3200 €/м²Гоце Делчев · 3200 €/м²Зона Б-5-3 · 3201 €/м²Градина · 3012 €/м²Гео Милев · 3213 €/м²Белите Брези · 2982 €/м²
Други имоти за продажба в Кръстова Вада, София
Апартаменти (1185)Едностайни апартаменти (15)Двустайни апартаменти (360)Тристайни апартаменти (563)Четиристайни апартаменти (177)Многостайни апартаменти (49)Мезонети (21)Гаражи и паркоместа (29)Парцели (46)
Класации в Кръстова Вада, София
Най-добрите апартаментиПодценени апартаментиНай-изгодните апартаменти за инвестицияНай-подходящите апартаменти за семействоНай-добрите апартаменти до метротоАпартаменти с най-добро качество за парите
Имоти под наем в Кръстова Вада, София →
Често задавани въпроси
Колко струва имот в Кръстова Вада, София?
Към 29 октомври 2026 г. медианната цена е 338 000 € на база 1264 активни обяви, а повечето оферти са между 197 000 € и 600 000 €.
Каква е цената на квадратен метър в Кръстова Вада, София?
Медианната цена на м² за имоти за продажба в Кръстова Вада, София е 3107 €/м², 22% над средното за София. Изчислена е от обявите с посочена площ в imot.bg, alo.bg и OLX.bg.
Каква доходност носи отдаването под наем в Кръстова Вада, София?
Съпоставяйки медианната цена на м² при продажба с медианния наем на м², брутната годишна доходност е около 4,1% - с наем ~8% под обявените, колкото обикновено е реално договореният (преди данъци, поддръжка и периоди без наемател).
Откъде идват данните?
Imot Scanner събира всеки ден обявите от imot.bg, alo.bg и OLX.bg за София, премахва дубликатите на неактивните обяви и сравнява всяка обява със средната цена за квартала и вида имот.
Статистиката се преизчислява няколко пъти дневно от активните обяви. Цените са обявени, а не реално платени, и служат за ориентир.