Цени на имоти › Имоти за продажба › Дианабад

Имоти за продажба в Дианабад, София

Към 29 октомври 2026 г. Imot Scanner следи 222 активни обяви за имоти за продажба в Дианабад, София. Медианната цена е 323 900 € при типична площ около 100 м². Цената на квадратен метър е 3117 €/м² - 23% над средното за София. При текущите наеми в района брутната годишна доходност е около 3,3%. Обявите са събрани от imot.bg (175), alo.bg (38), OLX.bg (9).

222активни обяви

323 900 €медианна цена

3117 €/м²медианна цена на м²

187 800 € - 846 230 €типичен ценови диапазон

26нови за последните 7 дни

3,3%брутна доходност от наем

100 м²типична площ

710 €типичен наем за такъв имот

+23%цена на м² спрямо София

Виж всички 222 обяви с филтри и карта →

Най-добре оценени обяви

Оценка от 0 до 100 спрямо сходни обяви в квартала: цена, локация, състояние и сграда. Как се смята оценката

Продава 3-СТАЕН

229 999 €

106 м² · 2170 €/м² · Дианабад · imot.bg

Очакван наем ~730 €/мес · 3,8% доходност

Оценка 84/10030% под медианата на м²

Многостаен апартамент в Дианабад

350 000 €

105 м² · 3333 €/м² · Дианабад · OLX.bg

Очакван наем ~730 €/мес · 2,5% доходност

Оценка 82/1007% над медианата на м²

Продава 3-СТАЕН

428 500 €

127 м² · 3374 €/м² · Дианабад · imot.bg

Очакван наем ~800 €/мес · 2,2% доходност

Оценка 80/1008% над медианата на м²

Продава 3-СТАЕН

277 900 €

122 м² · 2278 €/м² · Дианабад · imot.bg

Очакван наем ~780 €/мес · 3,4% доходност

Оценка 80/10027% под медианата на м²

Продава 3-СТАЕН

263 900 €

112 м² · 2356 €/м² · Дианабад · imot.bg

Очакван наем ~750 €/мес · 3,4% доходност

Оценка 79/10024% под медианата на м²

Продава 3-СТАЕН

396 000 €

250 м² · 1584 €/м² · Дианабад · imot.bg

Очакван наем ~850 €/мес · 2,6% доходност

Оценка 77/10049% под медианата на м²

Продава 3-СТАЕН

309 600 €

124 м² · 2497 €/м² · Дианабад · imot.bg

Очакван наем ~790 €/мес · 3,1% доходност

Оценка 77/10020% под медианата на м²

Продава 3-стаен, София Дианабад

249 990 €

106 м² · 2358 €/м² · Дианабад · alo.bg

Очакван наем ~730 €/мес · 3,5% доходност

Оценка 76/10024% под медианата на м²

Продава 3-СТАЕН

399 900 €

176 м² · 2272 €/м² · Дианабад · imot.bg

Очакван наем ~850 €/мес · 2,6% доходност

Оценка 76/10027% под медианата на м²

Най-изгодни спрямо цената на м²

Обяви с най-ниска цена на м² спрямо медианата за имоти в Дианабад, София. Проверявайте състоянието и документите - ниската цена понякога има причина.

Мезонет в квартал Дианабад

395 000 €

250 м² · 1580 €/м² · Дианабад · alo.bg

Очакван наем ~850 €/мес · 2,6% доходност

Оценка 75/10049% под медианата на м²

Продава 3-СТАЕН

400 000 €

250 м² · 1600 €/м² · Дианабад · imot.bg

Очакван наем ~850 €/мес · 2,6% доходност

Оценка 59/10049% под медианата на м²

Продава 3-СТАЕН

448 000 €

213 м² · 2103 €/м² · Дианабад · imot.bg

Очакван наем ~850 €/мес · 2,3% доходност

Оценка 68/10033% под медианата на м²

Продава 3-СТАЕН

449 000 €

213 м² · 2108 €/м² · Дианабад · imot.bg

Очакван наем ~850 €/мес · 2,3% доходност

Оценка 56/10032% под медианата на м²

Продава 3-СТАЕН

448 000 €

210 м² · 2133 €/м² · Дианабад · imot.bg

Очакван наем ~850 €/мес · 2,3% доходност

Оценка 46/10032% под медианата на м²

Продава 3-СТАЕН

456 000 €

210 м² · 2171 €/м² · Дианабад · imot.bg

Очакван наем ~850 €/мес · 2,2% доходност

Оценка 46/10030% под медианата на м²

Продава 3-СТАЕН

170 000 €

76 м² · 2237 €/м² · Дианабад · imot.bg

Очакван наем ~630 €/мес · 4,4% доходност

Оценка 67/10028% под медианата на м²

Продава 3-СТАЕН

270 000 €

120 м² · 2250 €/м² · Дианабад · imot.bg

Очакван наем ~780 €/мес · 3,4% доходност

Оценка 76/10028% под медианата на м²

Продава МЕЗОНЕТ

620 000 €

270 м² · 2296 €/м² · Дианабад · imot.bg

Очакван наем ~850 €/мес · 1,7% доходност

Оценка 75/10026% под медианата на м²

Най-нови обяви

Продава 3-СТАЕН

218 000 €

61 м² · 3574 €/м² · Дианабад · imot.bg

Очакван наем ~560 €/мес · 3,1% доходност

Оценка 47/10015% над медианата на м²

Продава 1-СТАЕН

119 990 €

41 м² · 2927 €/м² · Дианабад · imot.bg

Очакван наем ~470 €/мес · 4,7% доходност

Оценка 60/1006% под медианата на м²

Продава МНОГОСТАЕН

474 000 €

148 м² · 3203 €/м² · Дианабад · imot.bg

Очакван наем ~850 €/мес · 2,2% доходност

Оценка 44/100

Продава 3-СТАЕН

292 300 €

117 м² · 2498 €/м² · Дианабад · imot.bg

Очакван наем ~770 €/мес · 3,1% доходност

Оценка 74/10020% под медианата на м²

Продава 2-СТАЕН

220 000 €

78 м² · 2821 €/м² · Дианабад · imot.bg

Очакван наем ~630 €/мес · 3,5% доходност

Оценка 51/10010% под медианата на м²

Продава МНОГОСТАЕН

495 000 €

125 м² · 3960 €/м² · Дианабад · imot.bg

Очакван наем ~790 €/мес · 1,9% доходност

Оценка 35/10027% над медианата на м²

Продава 3-СТАЕН

345 000 €

106 м² · 3255 €/м² · Дианабад · imot.bg

Очакван наем ~730 €/мес · 2,5% доходност

Оценка 55/1004% над медианата на м²

Продава 3-СТАЕН

270 000 €

80 м² · 3375 €/м² · Дианабад · imot.bg

Очакван наем ~640 €/мес · 2,8% доходност

Оценка 47/1008% над медианата на м²

Продава 2-СТАЕН

179 900 €

60 м² · 2998 €/м² · Дианабад · imot.bg

Очакван наем ~560 €/мес · 3,7% доходност

Оценка 49/1004% под медианата на м²

Разпределение на цената на м²

Колко обяви има във всеки ценови диапазон (€/м²). Оцветеният ред съдържа медианата.

под 20006

2000 - 250029

2500 - 300063

3000 - 350057

3500 - 400040

4000 - 450018

над 45009

Цени по вид имот в Дианабад, София

Вид имот	Обяви	Медиана	На м²
Едностайни апартаменти	6	122 428 €	3267 €/м²
Двустайни апартаменти	49	220 680 €	3069 €/м²
Тристайни апартаменти	123	339 000 €	3026 €/м²
Четиристайни апартаменти	26	484 250 €	3435 €/м²
Многостайни апартаменти	6	1 068 690 €	4874 €/м²
Мезонети	6	650 000 €	2454 €/м²
Къщи и вили	1	46 497 €	596 €/м²
Гаражи и паркоместа	3	65 000 €	2500 €/м²
Парцели	2	375 000 €	671 €/м²

Квартали с подобни цени

Кръстова Вада · 3111 €/м² Мусагеница · 3085 €/м² Борово · 3200 €/м² Гоце Делчев · 3200 €/м² Зона Б-5-3 · 3201 €/м² Гео Милев · 3213 €/м² Градина · 3012 €/м² Белите Брези · 2999 €/м²

Други имоти за продажба в Дианабад, София

Апартаменти (216)Едностайни апартаменти (6)Двустайни апартаменти (49)Тристайни апартаменти (123)Четиристайни апартаменти (26)Многостайни апартаменти (6)Мезонети (6)

Класации в Дианабад, София

Най-добрите апартаменти Подценени апартаменти Най-изгодните апартаменти за инвестиция Най-подходящите апартаменти за семейство Най-добрите апартаменти до метрото Апартаменти с най-добро качество за парите

Имоти под наем в Дианабад, София →

Често задавани въпроси

Колко струва имот в Дианабад, София?

Към 29 октомври 2026 г. медианната цена е 323 900 € на база 222 активни обяви, а повечето оферти са между 187 800 € и 846 230 €.

Каква е цената на квадратен метър в Дианабад, София?

Медианната цена на м² за имоти за продажба в Дианабад, София е 3117 €/м², 23% над средното за София. Изчислена е от обявите с посочена площ в imot.bg, alo.bg и OLX.bg.

Каква доходност носи отдаването под наем в Дианабад, София?

Съпоставяйки медианната цена на м² при продажба с медианния наем на м², брутната годишна доходност е около 3,3% - с наем ~8% под обявените, колкото обикновено е реално договореният (преди данъци, поддръжка и периоди без наемател).

Откъде идват данните?

Imot Scanner събира всеки ден обявите от imot.bg, alo.bg и OLX.bg за София, премахва дубликатите на неактивните обяви и сравнява всяка обява със средната цена за квартала и вида имот.

Статистиката се преизчислява няколко пъти дневно от активните обяви. Цените са обявени, а не реално платени, и служат за ориентир.