ImotНай-изгодните апартаменти за инвестиция в Дианабад
Най-изгодните апартаменти за инвестиция по профила „Инвеститор“: нетната доходност от реалния наем (след празни месеци, данък, поддръжка и комисиона) тежи най-много, следвана от локацията и цената. Обява, при която наемът не покрива ипотечната вноска, не може да е начело. Към 29 октомври 2026 г.: 213 обяви в Дианабад.
Виж всички с филтри и карта →-
1. Двустаен апартамент, нова луксозна сграда в строеж, на 5 мин пеша до метрото., 62 м², Дианабад
187 800 €Доходност: 2,5% нетна, реален наем ~646 €/мес. (536-745)Оценка 77/100Най-много тежат: цена +11, локация +11, доходност +3 -
2. 3-стаен, 106 м², Дианабад
229 999 €Доходност: 2,5% нетна, реален наем ~682 €/мес. (634-780)Оценка 84/100Най-много тежат: цена +17, локация +11, доходност +2 -
3. 2-стаен, 47 м², Дианабад
134 900 €Доходност: 2,9% нетна, реален наем ~456 €/мес. (381-519)Оценка 72/100Най-много тежат: цена +13, доходност +6, локация +5 -
4. 3-стаен, София Дианабад, 106 м², Дианабад
249 990 €Доходност: 2,4% нетна, реален наем ~725 €/мес. (674-830)Оценка 76/100Най-много тежат: цена +11, локация +11, доходност +2 -
5. 3-стаен, 122 м², Дианабад
277 900 €Доходност: 2,2% нетна, реален наем ~823 €/мес. (766-942)Оценка 80/100Най-много тежат: цена +17, локация +5, сграда +2 -
6. 3-стаен, 112 м², Дианабад
263 900 €Доходност: 2,2% нетна, реален наем ~791 €/мес. (736-905)Оценка 79/100Най-много тежат: цена +17, локация +5, сграда +2 -
7. 2-стаен, 86 м², Дианабад
224 100 €Доходност: 2,2% нетна, реален наем ~690 €/мес. (574-797)Оценка 76/100Най-много тежат: цена +15, локация +5, сграда +2 -
8. 2-стаен, 63 м², Дианабад
187 859 €Доходност: 2,3% нетна, реален наем ~597 €/мес. (495-688)Оценка 74/100Най-много тежат: цена +15, локация +5, сграда +2 -
9. 3-стаен, 120 м², Дианабад
270 000 €Доходност: 2,1% нетна, реален наем ~817 €/мес. (760-935)Оценка 76/100Най-много тежат: цена +17, локация +5, доходност -2 -
10. 2-стаен, 85 м², Дианабад
224 100 €Доходност: 2,2% нетна, реален наем ~686 €/мес. (571-792)Оценка 72/100Най-много тежат: цена +12, локация +6, сграда +2 -
11. 3-стаен, 100 м², Дианабад
246 078 €Доходност: 2,2% нетна, реален наем ~750 €/мес. (698-858)Оценка 74/100Най-много тежат: цена +15, локация +5, сграда +2 -
12. 3-стаен, 65 м², Дианабад
175 000 €Доходност: 2,7% нетна, реален наем ~567 €/мес. (498-651)Оценка 67/100Най-много тежат: цена +14, доходност +5, локация +4 -
13. Тристаен в Дианабад!, 72 м², Дианабад
190 000 €Доходност: 2,4% нетна, реален наем ~579 €/мес. (539-663)Оценка 69/100Най-много тежат: цена +15, локация +5, последен етаж в стара сграда -4 -
14. 3-стаен, 117 м², Дианабад
292 300 €Доходност: 2,0% нетна, реален наем ~808 €/мес. (751-924)Оценка 74/100Най-много тежат: цена +14, локация +5, доходност -3 -
15. 1-стаен, 21 м², Дианабад
79 900 €Доходност: 3,6% нетна, реален наем ~333 €/мес. (277-372)Оценка 51/100Най-много тежат: доходност +12, локация +4, състояние +1 -
16. 3-стаен, 176 м², Дианабад
399 900 €Доходност: 2,0% нетна, реален наем ~981 €/мес. (913-1122)Оценка 76/100Най-много тежат: цена +11, локация +7, доходност -4 -
17. 3-стаен, 124 м², Дианабад
309 600 €Доходност: 1,9% нетна, реален наем ~830 €/мес. (772-950)Оценка 77/100Най-много тежат: цена +16, доходност -5, локация +5 -
18. 3-стаен, 112 м², Дианабад
273 175 €Доходност: 2,1% нетна, реален наем ~791 €/мес. (736-905)Оценка 72/100Най-много тежат: цена +14, локация +5, доходност -2 -
19. 2-стаен, 85 м², Дианабад
236 550 €Доходност: 2,1% нетна, реален наем ~686 €/мес. (571-792)Оценка 73/100Най-много тежат: цена +14, локация +4, доходност -2 -
20. 2-стаен, 74 м², Дианабад
220 680 €Доходност: 2,3% нетна, реален наем ~688 €/мес. (572-794)Оценка 71/100Най-много тежат: цена +11, локация +5, сграда +3
Оценката е ориентир по данните от обявата, не пазарна оценка от лицензиран оценител. Как се смята оценката
Още в класацията
Най-изгодните апартаменти за инвестиция в други квартали
Други класации в Дианабад
Цени на апартаменти в Дианабад - медиана, €/м², доходност →
Често задавани въпроси
Как изчислявате наема?
От текущите обяви за наем на сходни жилища в квартала (брой стаи, площ, тип сграда, обзавеждане, състояние), с намаление от обявената към реално договорената цена. Нетната доходност е след 1 месец без наемател годишно, 9% данък, поддръжка, комисиона, данък сгради и застраховка.
Колко често се обновява класацията?
Всеки ден: обявите се събират всяка нощ от imot.bg, alo.bg и OLX.bg, свалените обяви изчезват, а оценките се преизчисляват всеки час.
Защо някои обяви липсват?
Скриваме дубликатите (една и съща обява в няколко сайта), шаблонните примамки с еднакъв текст в много квартали, обявите за идеални части, публична продан и „търся да купя“, както и обявите със съмнителна площ.