ImotНай-изгодните четиристайни апартаменти за инвестиция в Дианабад
Най-изгодните четиристайни апартаменти за инвестиция по профила „Инвеститор“: нетната доходност от реалния наем (след празни месеци, данък, поддръжка и комисиона) тежи най-много, следвана от локацията и цената. Обява, при която наемът не покрива ипотечната вноска, не може да е начело. Към 30 октомври 2026 г.: 24 обяви в Дианабад.
Виж всички с филтри и карта →-
1. Многостаен апартамент в Дианабад, 105 м², Дианабад
350 000 €Доходност: 1,6% нетна, реален наем ~697 €/мес. (592-802)Оценка 82/100Най-много тежат: цена +17, доходност -10, локация +5 -
2. 4-стаен, 157 м², Дианабад
399 000 €Доходност: 2,1% нетна, реален наем ~1001 €/мес. (930-1234)Оценка 69/100Най-много тежат: цена +7, локация +4, доходност -3 -
3. Продажба 4-стаен гр. София - Дианабад 100m², 100 м², Дианабад
269 999 €Доходност: 2,4% нетна, реален наем ~764 €/мес. (710-941)Оценка 64/100Най-много тежат: локация +7, цена +5, доходност +1 -
4. Огромен четиристаен апартамент до Ловен парк, 140 м², Дианабад
356 000 €Доходност: 2,1% нетна, реален наем ~893 €/мес. (831-1104)Оценка 61/100Най-много тежат: цена +5, локация +5, доходност -3 -
5. 4-стаен, 110 м², Дианабад
349 000 €Доходност: 1,7% нетна, реален наем ~728 €/мес. (676-897)Оценка 68/100Най-много тежат: цена +10, доходност -8, локация +4 -
6. 3-стаен, 94 м², Дианабад
269 999 €Доходност: 1,9% нетна, реален наем ~617 €/мес. (575-763)Оценка 58/100Най-много тежат: локация +7, доходност -6, цена +3 -
7. 4-стаен, 137 м², Дианабад
450 565 €Доходност: 1,5% нетна, реален наем ~941 €/мес. (876-1161)Оценка 67/100Най-много тежат: доходност -11, локация +5, сграда +2 -
8. 3-стаен, 80 м², Дианабад
280 000 €Доходност: 1,8% нетна, реален наем ~610 €/мес. (567-753)Оценка 51/100Най-много тежат: доходност -7, локация +4, цена -3 -
9. Четиристаен апартамент в Дианабад, 137 м², Дианабад
450 565 €Доходност: 1,5% нетна, реален наем ~941 €/мес. (876-1161); без наем до завършването (~2027)Оценка 64/100Най-много тежат: доходност -12, локация +5, сграда +1 -
10. 3-стаен, 85 м², Дианабад
296 000 €Доходност: 1,7% нетна, реален наем ~627 €/мес. (583-774)Оценка 49/100Най-много тежат: доходност -8, локация +5, последен етаж в стара сграда -4 -
11. 4-стаен, 150 м², Дианабад
479 000 €Доходност: 1,5% нетна, реален наем ~924 €/мес. (860-1140)Оценка 47/100Най-много тежат: доходност -10, цена -6, локация +5 -
12. Многостаен, 148 м², Дианабад
474 000 €Доходност: 1,6% нетна, реален наем ~932 €/мес. (792-1072)Оценка 44/100Най-много тежат: доходност -10, цена -10, локация +5 -
13. Четиристаен апартамент в NV Residences, кв. Дианабад, 244 м², Дианабад
938 861 €Доходност: 0,8% нетна, реален наем ~1082 €/мес. (1006-1335)Оценка 55/100Най-много тежат: доходност -17, трудно продаваем (над 200 м² или над 600 000 €) -6, локация +5 -
14. Луксозен четиристаен апартамент в NV Residences, кв. Дианабад, 252 м², Дианабад
970 470 €Доходност: 0,8% нетна, реален наем ~1082 €/мес. (1006-1335)Оценка 54/100Най-много тежат: доходност -17, трудно продаваем (над 200 м² или над 600 000 €) -6, локация +5 -
15. 4-стаен, 420 м², Дианабад
2 000 000 €Доходност: 0,3% нетна, реален наем ~1098 €/мес. (1022-1356)Най-много тежат: доходност -17, трудно продаваем (над 200 м² или над 600 000 €) -6, локация +5 -
16. Многостаен, 84 м², Дианабад
350 000 €Доходност: 1,4% нетна, реален наем ~607 €/мес. (516-698)Оценка 42/100Най-много тежат: доходност -12, цена -10, локация +4 -
17. Многостаен, София, Дианабад, 125 кв.м., 495000 €, 125 м², Дианабад
495 000 €Доходност: 1,2% нетна, реален наем ~765 €/мес. (650-880)Оценка 45/100Най-много тежат: доходност -14, цена -8, локация +5 -
18. 4-стаен, 252 м², Дианабад
970 470 €Доходност: 0,6% нетна, реален наем ~1082 €/мес. (1006-1335)Оценка 44/100Най-много тежат: доходност -17, локация +7, цена -6 -
19. 3-стаен, 84 м², Дианабад
350 000 €Доходност: 1,4% нетна, реален наем ~624 €/мес. (581-770)Оценка 39/100Най-много тежат: доходност -12, цена -8, локация +4 -
20. Многостаен, 125 м², Дианабад
495 000 €Доходност: 1,3% нетна, реален наем ~805 €/мес. (684-926)Оценка 35/100Най-много тежат: цена -18, доходност -13, локация +5
Оценката е ориентир по данните от обявата, не пазарна оценка от лицензиран оценител. Как се смята оценката
Още в класацията
Най-изгодните четиристайни апартаменти за инвестиция в други квартали
Други класации в Дианабад
Цени на четиристайни апартаменти в Дианабад - медиана, €/м², доходност →
Често задавани въпроси
Как изчислявате наема?
От текущите обяви за наем на сходни жилища в квартала (брой стаи, площ, тип сграда, обзавеждане, състояние), с намаление от обявената към реално договорената цена. Нетната доходност е след 1 месец без наемател годишно, 9% данък, поддръжка, комисиона, данък сгради и застраховка.
Колко често се обновява класацията?
Всеки ден: обявите се събират всяка нощ от imot.bg, alo.bg и OLX.bg, свалените обяви изчезват, а оценките се преизчисляват всеки час.
Защо някои обяви липсват?
Скриваме дубликатите (една и съща обява в няколко сайта), шаблонните примамки с еднакъв текст в много квартали, обявите за идеални части, публична продан и „търся да купя“, както и обявите със съмнителна площ.