ImotНай-изгодните четиристайни апартаменти за инвестиция в Лозенец
Най-изгодните четиристайни апартаменти за инвестиция по профила „Инвеститор“: нетната доходност от реалния наем (след празни месеци, данък, поддръжка и комисиона) тежи най-много, следвана от локацията и цената. Обява, при която наемът не покрива ипотечната вноска, не може да е начело. Към 29 октомври 2026 г.: 84 обяви в Лозенец.
Виж всички с филтри и карта →-
1. 4-стаен, 183 м², Лозенец
378 000 €Доходност: 3,3% нетна, реален наем ~1536 €/мес. (1230-1975)Оценка 79/100Най-много тежат: цена +14, доходност +10, локация +8 -
2. Четиристаен апартамент в гр.София, 141 м², Лозенец
354 000 €Доходност: 2,7% нетна, реален наем ~1270 €/мес. (1016-1632)Оценка 81/100Най-много тежат: цена +19, локация +11, доходност +4 -
3. Четиристаен апартамент в комплекс с геотермална енергия, 210 м², Лозенец
514 184 €Доходност: 2,4% нетна, реален наем ~1670 €/мес. (1337-2148)Оценка 82/100Най-много тежат: цена +18, локация +12, трудно продаваем (над 200 м² или над 600 000 €) -6 -
4. 4-стаен, 170 м², Лозенец
530 000 €Доходност: 2,3% нетна, реален наем ~1448 €/мес. (1159-1862)Оценка 80/100Най-много тежат: цена +14, локация +8, сграда +2 -
5. 4-стаен, 179 м², Лозенец
535 000 €Доходност: 2,5% нетна, реален наем ~1575 €/мес. (1260-2024)Оценка 78/100Най-много тежат: цена +13, локация +8, доходност +2 -
6. 4-стаен, 127 м², Лозенец
350 000 €Доходност: 2,7% нетна, реален наем ~1217 €/мес. (974-1564)Оценка 74/100Най-много тежат: цена +15, локация +7, доходност +4 -
7. 4-стаен, 117 м², Лозенец
374 900 €Доходност: 2,4% нетна, реален наем ~1167 €/мес. (986-1470)Оценка 73/100Най-много тежат: цена +14, локация +6, състояние -4 -
8. 4-стаен, 210 м², Лозенец
428 487 €Доходност: 2,4% нетна, реален наем ~1670 €/мес. (1337-2148); без наем до завършването (~2028)Оценка 85/100Най-много тежат: цена +20, локация +12, доходност -7 -
9. 4-стаен, 210 м², Лозенец
440 159 €Доходност: 2,3% нетна, реален наем ~1670 €/мес. (1337-2148); без наем до завършването (~2028)Оценка 85/100Най-много тежат: цена +20, локация +12, доходност -7 -
10. 4-стаен, 132 м², Лозенец
500 000 €Доходност: 2,2% нетна, реален наем ~1343 €/мес. (1076-1728)Оценка 73/100Най-много тежат: цена +11, локация +8, доходност -1 -
11. 4-стаен, 242 м², Лозенец
590 498 €Доходност: 1,9% нетна, реален наем ~1768 €/мес. (1416-2273)Оценка 82/100Най-много тежат: цена +17, локация +12, доходност -6 -
12. 4-стаен, 300 м², Лозенец
890 000 €Доходност: 1,6% нетна, реален наем ~1840 €/мес. (1473-2367)Оценка 84/100Най-много тежат: цена +17, локация +12, доходност -9 -
13. 4-стаен, 168 м², Лозенец
589 715 €Доходност: 1,9% нетна, реален наем ~1519 €/мес. (1215-1953)Оценка 77/100Най-много тежат: цена +15, доходност -5, локация +5 -
14. 4-стаен, 241 м², Лозенец
520 463 €Доходност: 2,1% нетна, реален наем ~1765 €/мес. (1413-2270); без наем до завършването (~2028)Оценка 84/100Най-много тежат: цена +19, локация +12, доходност -9 -
15. 4-стаен, 226 м², Лозенец
485 046 €Доходност: 2,1% нетна, реален наем ~1721 €/мес. (1377-2212); без наем до завършването (~2028)Оценка 84/100Най-много тежат: цена +19, локация +12, доходност -9 -
16. 4-стаен, 108 м², Лозенец
428 000 €Доходност: 2,2% нетна, реален наем ~1123 €/мес. (949-1416)Оценка 69/100Най-много тежат: локация +8, цена +6, доходност -1 -
17. 4-стаен, 201 м², Лозенец
497 112 €Доходност: 1,6% нетна, реален наем ~1567 €/мес. (1254-2015)Оценка 80/100Най-много тежат: локация +12, цена +11, доходност -10 -
18. 4-стаен, 172 м², Лозенец
687 000 €Доходност: 1,7% нетна, реален наем ~1460 €/мес. (1170-1878)Оценка 82/100Най-много тежат: цена +15, доходност -8, локация +8 -
19. 4-стаен, 172 м², Лозенец
687 000 €Доходност: 1,7% нетна, реален наем ~1460 €/мес. (1170-1878)Оценка 81/100Най-много тежат: цена +15, доходност -8, локация +8 -
20. 4-стаен, 227 м², Лозенец
549 228 €Доходност: 2,0% нетна, реален наем ~1724 €/мес. (1380-2217)Оценка 74/100Най-много тежат: локация +12, цена +11, трудно продаваем (над 200 м² или над 600 000 €) -6
Оценката е ориентир по данните от обявата, не пазарна оценка от лицензиран оценител. Как се смята оценката
Още в класацията
Най-изгодните четиристайни апартаменти за инвестиция в други квартали
Други класации в Лозенец
Цени на четиристайни апартаменти в Лозенец - медиана, €/м², доходност →
Често задавани въпроси
Как изчислявате наема?
От текущите обяви за наем на сходни жилища в квартала (брой стаи, площ, тип сграда, обзавеждане, състояние), с намаление от обявената към реално договорената цена. Нетната доходност е след 1 месец без наемател годишно, 9% данък, поддръжка, комисиона, данък сгради и застраховка.
Колко често се обновява класацията?
Всеки ден: обявите се събират всяка нощ от imot.bg, alo.bg и OLX.bg, свалените обяви изчезват, а оценките се преизчисляват всеки час.
Защо някои обяви липсват?
Скриваме дубликатите (една и съща обява в няколко сайта), шаблонните примамки с еднакъв текст в много квартали, обявите за идеални части, публична продан и „търся да купя“, както и обявите със съмнителна площ.