Цени на имоти › Класации › Най-изгодните апартаменти за инвестиция › Люлин 5 › Четиристайни апартаменти

Най-изгодните четиристайни апартаменти за инвестиция в Люлин 5

Най-изгодните четиристайни апартаменти за инвестиция по профила „Инвеститор“: нетната доходност от реалния наем (след празни месеци, данък, поддръжка и комисиона) тежи най-много, следвана от локацията и цената. Обява, при която наемът не покрива ипотечната вноска, не може да е начело. Към 29 октомври 2026 г.: 15 обяви в Люлин 5.

Виж всички с филтри и карта →
  1. Продава 4-СТАЕН

    1. 4-стаен, 125 м², Люлин 5

    215 000 €
    125 м² · 1720 €/м² · Люлин 5 · imot.bg
    Доходност: 2,7% нетна, реален наем ~696 €/мес. (661-821)
    Оценка 58/100
    Най-много тежат: цена +10, локация -6, доходност +5
  2. Продава 4-СТАЕН

    2. 4-стаен, 127 м², Люлин 5

    222 253 €
    127 м² · 1750 €/м² · Люлин 5 · imot.bg
    Доходност: 2,5% нетна, реален наем ~797 €/мес. (759-942); без наем до завършването (~2027)
    Оценка 57/100
    Най-много тежат: цена +6, локация -5, сграда +3
  3. Четиристаен апартамент в Люлин

    3. Четиристаен апартамент в Люлин, 136 м², Люлин 5

    231 091 €
    136 м² · 1699 €/м² · Люлин 5 · alo.bg
    Доходност: 2,3% нетна, реален наем ~769 €/мес. (732-909); без наем до завършването (~2027)
    Оценка 47/100
    Най-много тежат: локация -6, доходност -4, цена +3
  4. ЕРА Фаворит продава панорамен многостаен апартамент в Люлин 5

    4. ЕРА Фаворит продава панорамен многостаен апартамент в Люлин 5, 135 м², Люлин 5

    239 218 €
    135 м² · 1772 €/м² · Люлин 5 · alo.bg
    Доходност: 2,5% нетна, реален наем ~854 €/мес. (726-982); без наем до завършването (~2027)
    Оценка 45/100
    Най-много тежат: локация -6, доходност -1, сграда +1
  5. Продава 4-СТАЕН

    5. 4-стаен, 169 м², Люлин 5

    278 305 €
    169 м² · 1647 €/м² · Люлин 5 · imot.bg
    Доходност: 2,1% нетна, реален наем ~851 €/мес. (811-1005); без наем до завършването (~2027)
    Оценка 48/100
    Най-много тежат: доходност -6, локация -6, цена +2
  6. ЕРА Фаворит продава панорамен многостаен апартамент в Люлин 5

    6. ЕРА Фаворит продава панорамен многостаен апартамент в Люлин 5, 135 м², Люлин 5

    243 282 €
    135 м² · 1802 €/м² · Люлин 5 · alo.bg
    Доходност: 2,4% нетна, реален наем ~854 €/мес. (726-982); без наем до завършването (~2027)
    Оценка 44/100
    Най-много тежат: локация -6, доходност -2, цена -1
  7. ЕРА Фаворит продава прекрасен четиристаен апартамент в Люлин 5

    7. ЕРА Фаворит продава прекрасен четиристаен апартамент в Люлин 5, 135 м², Люлин 5

    235 154 €
    135 м² · 1742 €/м² · Люлин 5 · alo.bg
    Доходност: 2,2% нетна, реален наем ~765 €/мес. (730-906); без наем до завършването (~2027)
    Оценка 46/100
    Най-много тежат: локация -6, доходност -4, цена +1
  8. ЕРА Фаворит продава мечтания дом за Вас - нова сграда в Люлин 5

    8. ЕРА Фаворит продава мечтания дом за Вас - нова сграда в Люлин 5, 135 м², Люлин 5

    247 346 €
    135 м² · 1832 €/м² · Люлин 5 · alo.bg
    Доходност: 2,4% нетна, реален наем ~854 €/мес. (726-982); без наем до завършването (~2027)
    Оценка 42/100
    Най-много тежат: локация -6, доходност -2, цена -2
  9. Продава 4-СТАЕН

    9. 4-стаен, 169 м², Люлин 5

    278 305 €
    169 м² · 1647 €/м² · Люлин 5 · imot.bg
    Доходност: 2,1% нетна, реален наем ~851 €/мес. (811-1005); без наем до завършването (~2027)
    Оценка 48/100
    Най-много тежат: локация -7, доходност -6, цена +2
  10. Продава 4-СТАЕН

    10. 4-стаен, 119 м², Люлин 5

    295 000 €
    119 м² · 2479 €/м² · Люлин 5 · imot.bg
    Доходност: 1,9% нетна, реален наем ~680 €/мес. (647-803)
    Оценка 47/100
    Най-много тежат: доходност -6, локация -4, цена -2
  11. Четиристаен апартамент за продажба в кв. Люлин 5, София

    11. Четиристаен апартамент за продажба в кв. Люлин 5, София, 135 м², Люлин 5

    247 346 €
    135 м² · 1832 €/м² · Люлин 5 · alo.bg
    Доходност: 2,1% нетна, реален наем ~765 €/мес. (730-906); без наем до завършването (~2027)
    Оценка 42/100
    Най-много тежат: локация -6, доходност -5, цена -2
  12. Продава 4-СТАЕН

    12. 4-стаен, 114 м², Люлин 5

    247 346 €
    114 м² · 2170 €/м² · Люлин 5 · imot.bg
    Доходност: 2,2% нетна, реален наем ~758 €/мес. (721-894); без наем до завършването (~2027)
    Оценка 42/100
    Най-много тежат: цена -6, доходност -5, локация -5
  13. Продава 4-СТАЕН

    13. 4-стаен, 176 м², Люлин 5

    306 652 €
    176 м² · 1742 €/м² · Люлин 5 · imot.bg
    Доходност: 1,9% нетна, реален наем ~868 €/мес. (827-1026); без наем до завършването (~2027)
    Оценка 44/100
    Най-много тежат: доходност -8, локация -7, цена -3
  14. Продава 4-СТАЕН

    14. 4-стаен, 175 м², Люлин 5

    319 000 €
    175 м² · 1823 €/м² · Люлин 5 · imot.bg
    Доходност: 1,9% нетна, реален наем ~867 €/мес. (825-1022); без наем до завършването (~2027)
    Оценка 40/100
    Най-много тежат: доходност -9, локация -6, цена -5
  15. Продава 4-СТАЕН

    15. 4-стаен, 291 м², Люлин 5

    407 890 €
    291 м² · 1402 €/м² · Люлин 5 · imot.bg
    Доходност: 1,5% нетна, реален наем ~951 €/мес. (906-1124); без наем до завършването (~2027)
    Оценка 44/100
    Най-много тежат: доходност -12, локация -6, трудно продаваем (над 200 м² или над 600 000 €) -6

Оценката е ориентир по данните от обявата, не пазарна оценка от лицензиран оценител. Как се смята оценката

Още в класацията

Най-изгодните едностайни апартаменти за инвестиция в Люлин 5Най-изгодните двустайни апартаменти за инвестиция в Люлин 5Най-изгодните тристайни апартаменти за инвестиция в Люлин 5

Най-изгодните четиристайни апартаменти за инвестиция в други квартали

Цяла СофияЦентърЛозенецМладост 1Студентски ГрадВитошаМанастирски ЛивадиКръстова ВадаОборищеОвча КупелБояна

Други класации в Люлин 5

Най-добрите апартаментиПодценени апартаментиНай-подходящите апартаменти за семействоАпартаменти с най-добро качество за паритеНай-добрите парцелиПарцели с най-голяма печалба от строеж

Цени на четиристайни апартаменти в Люлин 5 - медиана, €/м², доходност →

Често задавани въпроси

Как изчислявате наема?

От текущите обяви за наем на сходни жилища в квартала (брой стаи, площ, тип сграда, обзавеждане, състояние), с намаление от обявената към реално договорената цена. Нетната доходност е след 1 месец без наемател годишно, 9% данък, поддръжка, комисиона, данък сгради и застраховка.

Колко често се обновява класацията?

Всеки ден: обявите се събират всяка нощ от imot.bg, alo.bg и OLX.bg, свалените обяви изчезват, а оценките се преизчисляват всеки час.

Защо някои обяви липсват?

Скриваме дубликатите (една и съща обява в няколко сайта), шаблонните примамки с еднакъв текст в много квартали, обявите за идеални части, публична продан и „търся да купя“, както и обявите със съмнителна площ.