Цени на имоти › Класации › Най-изгодните апартаменти за инвестиция › Люлин 5 › Едностайни апартаменти

Най-изгодните едностайни апартаменти за инвестиция в Люлин 5

Най-изгодните едностайни апартаменти за инвестиция по профила „Инвеститор“: нетната доходност от реалния наем (след празни месеци, данък, поддръжка и комисиона) тежи най-много, следвана от локацията и цената. Обява, при която наемът не покрива ипотечната вноска, не може да е начело. Към 29 октомври 2026 г.: 36 обяви в Люлин 5.

Виж всички с филтри и карта →
  1. Едностаен апартамент с възможност за преустройство на двустаен в жк. Люлин 5!

    1. Едностаен апартамент с възможност за преустройство на двустаен в жк. Люлин 5!, 43 м², Люлин 5

    78 000 €
    43 м² · 1814 €/м² · Люлин 5 · alo.bg
    Доходност: 4,0% нетна, реален наем ~356 €/мес. (291-408)
    Оценка 60/100
    Най-много тежат: доходност +14, цена +14, локация -6
  2. Продава 1-СТАЕН

    2. 1-стаен, 23 м², Люлин 5

    39 000 €
    23 м² · 1696 €/м² · Люлин 5 · imot.bg
    Доходност: 4,7% нетна, реален наем ~266 €/мес. (217-305)
    Оценка 53/100
    Най-много тежат: доходност +17, цена +17, 4-ти етаж без асансьор -8
  3. Продава 1-СТАЕН

    3. 1-стаен, 46 м², Люлин 5

    95 000 €
    46 м² · 2065 €/м² · Люлин 5 · imot.bg
    Доходност: 3,3% нетна, реален наем ~367 €/мес. (300-421)
    Оценка 57/100
    Най-много тежат: доходност +10, цена +10, локация -6
  4. хол с кухненски бокс, отделна спалня, обзаведен саниран

    4. хол с кухненски бокс, отделна спалня, обзаведен саниран, 48 м², Люлин 5

    94 999 €
    48 м² · 1979 €/м² · Люлин 5 · OLX.bg
    Доходност: 2,8% нетна, реален наем ~315 €/мес. (268-362)
    Оценка 63/100
    Най-много тежат: цена +11, доходност +5, локация -2
  5. Продава боксониера в София

    5. боксониера в София, 24 м², Люлин 5

    47 000 €
    24 м² · 1958 €/м² · Люлин 5 · OLX.bg
    Доходност: 2,8% нетна, реален наем ~171 €/мес. (145-197)
    Оценка 59/100
    Най-много тежат: цена +17, локация -6, доходност +5
  6. Продава 1-СТАЕН

    6. 1-стаен, 46 м², Люлин 5

    98 800 €
    46 м² · 2148 €/м² · Люлин 5 · imot.bg
    Доходност: 3,2% нетна, реален наем ~367 €/мес. (300-421)
    Оценка 58/100
    Най-много тежат: цена +9, доходност +8, локация -5
  7. Продава 1-СТАЕН

    7. 1-стаен, 35 м², Люлин 5

    94 850 €
    35 м² · 2710 €/м² · Люлин 5 · imot.bg
    Доходност: 3,5% нетна, реален наем ~391 €/мес. (319-449)
    Оценка 51/100
    Най-много тежат: доходност +12, локация -6, цена +3
  8. Отлична инвестиция 1-2 стаен в Люлин, София

    8. Отлична инвестиция 1-2 стаен в Люлин, София, 43 м², Люлин 5

    94 999 €
    43 м² · 2209 €/м² · Люлин 5 · OLX.bg
    Доходност: 3,0% нетна, реален наем ~339 €/мес. (288-390)
    Оценка 55/100
    Най-много тежат: цена +8, доходност +7, локация -6
  9. Продава 1-СТАЕН

    9. 1-стаен, 40 м², Люлин 5

    69 900 €
    40 м² · 1748 €/м² · Люлин 5 · imot.bg
    Доходност: 3,6% нетна, реален наем ~344 €/мес. (282-395)
    Оценка 50/100
    Най-много тежат: цена +13, доходност +12, локация -6
  10. Продава 1-СТАЕН

    10. 1-стаен, 37 м², Люлин 5

    76 500 €
    37 м² · 2068 €/м² · Люлин 5 · imot.bg
    Доходност: 3,2% нетна, реален наем ~332 €/мес. (271-381)
    Оценка 52/100
    Най-много тежат: доходност +9, цена +7, локация -4
  11. Двустаен апартамент в кв. Люлин 5

    11. Двустаен апартамент в кв. Люлин 5, 48 м², Люлин 5

    106 800 €
    48 м² · 2225 €/м² · Люлин 5 · OLX.bg
    Доходност: 3,4% нетна, реален наем ~418 €/мес. (353-454)
    Оценка 50/100
    Най-много тежат: доходност +10, локация -5, цена +2
  12. Двустаен апартамент в ж.к. Люлин 5

    12. Двустаен апартамент в ж.к. Люлин 5, 47 м², Люлин 5

    103 000 €
    47 м² · 2191 €/м² · Люлин 5 · alo.bg
    Доходност: 3,5% нетна, реален наем ~414 €/мес. (350-450)
    Оценка 49/100
    Най-много тежат: доходност +11, локация -5, цена +2
  13. Продава 2-СТАЕН

    13. 2-стаен, 46 м², Люлин 5

    95 000 €
    46 м² · 2065 €/м² · Люлин 5 · imot.bg
    Доходност: 3,1% нетна, реален наем ~408 €/мес. (345-445)
    Оценка 50/100
    Най-много тежат: доходност +8, цена +5, локация -4
  14. Продава 1-СТАЕН

    14. 1-стаен, 48 м², Люлин 5

    102 000 €
    48 м² · 2125 €/м² · Люлин 5 · imot.bg
    Доходност: 2,8% нетна, реален наем ~392 €/мес. (320-449)
    Оценка 52/100
    Най-много тежат: доходност +5, цена +5, локация -4
  15. Продава 1-СТАЕН

    15. 1-стаен, 42 м², Люлин 5

    91 800 €
    42 м² · 2186 €/м² · Люлин 5 · imot.bg
    Доходност: 3,0% нетна, реален наем ~368 €/мес. (301-421)
    Оценка 50/100
    Най-много тежат: доходност +7, локация -6, цена +5
  16. Продава 1-СТАЕН

    16. 1-стаен, 48 м², Люлин 5

    103 000 €
    48 м² · 2146 €/м² · Люлин 5 · imot.bg
    Доходност: 3,1% нетна, реален наем ~375 €/мес. (306-430)
    Оценка 46/100
    Най-много тежат: доходност +8, локация -6, цена +3
  17. Продава 1-СТАЕН

    17. 1-стаен, 32 м², Люлин 5

    77 500 €
    32 м² · 2422 €/м² · Люлин 5 · imot.bg
    Доходност: 3,4% нетна, реален наем ~310 €/мес. (253-356)
    Оценка 44/100
    Най-много тежат: доходност +11, локация -7, състояние -2
  18. Продава 1-СТАЕН

    18. 1-стаен, 54 м², Люлин 5

    120 000 €
    54 м² · 2222 €/м² · Люлин 5 · imot.bg
    Доходност: 2,8% нетна, реален наем ~397 €/мес. (324-455)
    Оценка 48/100
    Най-много тежат: локация -7, доходност +5, цена +3
  19. Продава 1-СТАЕН

    19. 1-стаен, 45 м², Люлин 5

    103 000 €
    45 м² · 2289 €/м² · Люлин 5 · imot.bg
    Доходност: 3,0% нетна, реален наем ~363 €/мес. (298-417)
    Оценка 42/100
    Най-много тежат: доходност +7, локация -5, последен етаж в стара сграда -4
  20. Продава 1-СТАЕН

    20. 1-стаен, 24 м², Люлин 5

    65 000 €
    24 м² · 2708 €/м² · Люлин 5 · imot.bg
    Доходност: 3,2% нетна, реален наем ~271 €/мес. (222-311)
    Оценка 40/100
    Най-много тежат: доходност +8, локация -5, състояние -4

Оценката е ориентир по данните от обявата, не пазарна оценка от лицензиран оценител. Как се смята оценката

Още в класацията

Най-изгодните двустайни апартаменти за инвестиция в Люлин 5Най-изгодните тристайни апартаменти за инвестиция в Люлин 5Най-изгодните четиристайни апартаменти за инвестиция в Люлин 5

Най-изгодните едностайни апартаменти за инвестиция в други квартали

Цяла СофияЦентърСтудентски ГрадВитошаМанастирски ЛивадиКръстова ВадаНадежда 1Овча КупелБояна

Други класации в Люлин 5

Най-добрите апартаментиПодценени апартаментиНай-подходящите апартаменти за семействоАпартаменти с най-добро качество за паритеНай-добрите парцелиПарцели с най-голяма печалба от строеж

Цени на едностайни апартаменти в Люлин 5 - медиана, €/м², доходност →

Често задавани въпроси

Как изчислявате наема?

От текущите обяви за наем на сходни жилища в квартала (брой стаи, площ, тип сграда, обзавеждане, състояние), с намаление от обявената към реално договорената цена. Нетната доходност е след 1 месец без наемател годишно, 9% данък, поддръжка, комисиона, данък сгради и застраховка.

Колко често се обновява класацията?

Всеки ден: обявите се събират всяка нощ от imot.bg, alo.bg и OLX.bg, свалените обяви изчезват, а оценките се преизчисляват всеки час.

Защо някои обяви липсват?

Скриваме дубликатите (една и съща обява в няколко сайта), шаблонните примамки с еднакъв текст в много квартали, обявите за идеални части, публична продан и „търся да купя“, както и обявите със съмнителна площ.