Цени на имоти › Класации › Най-изгодните апартаменти за инвестиция › Кръстова Вада › Едностайни апартаменти

Най-изгодните едностайни апартаменти за инвестиция в Кръстова Вада

Най-изгодните едностайни апартаменти за инвестиция по профила „Инвеститор“: нетната доходност от реалния наем (след празни месеци, данък, поддръжка и комисиона) тежи най-много, следвана от локацията и цената. Обява, при която наемът не покрива ипотечната вноска, не може да е начело. Към 29 октомври 2026 г.: 15 обяви в Кръстова Вада.

Виж всички с филтри и карта →
  1. Едностаен София, Кръстова Вада

    1. Едностаен София, Кръстова Вада, 44 м², Кръстова Вада

    134 000 €
    44 м² · 3045 €/м² · Кръстова Вада · alo.bg
    Доходност: 3,7% нетна, реален наем ~569 €/мес. (460-657)
    Оценка 71/100
    Най-много тежат: доходност +12, цена +11, локация +5
  2. Едностаен в кв. Кръстова Вада

    2. Едностаен в кв. Кръстова Вада, 44 м², Кръстова Вада

    136 000 €
    44 м² · 3091 €/м² · Кръстова Вада · alo.bg
    Доходност: 3,6% нетна, реален наем ~569 €/мес. (460-657)
    Оценка 70/100
    Най-много тежат: доходност +12, цена +10, локация +5
  3. Едностаен апартамент с двор за продажба в затворен комплекс в кв. Кръстова вада

    3. Едностаен апартамент с двор за продажба в затворен комплекс в кв. Кръстова вада, 44 м², Кръстова Вада

    134 999 €
    44 м² · 3068 €/м² · Кръстова Вада · alo.bg
    Доходност: 3,6% нетна, реален наем ~565 €/мес. (457-652)
    Оценка 67/100
    Най-много тежат: доходност +12, цена +9, локация +5
  4. Продава 1-СТАЕН

    4. 1-стаен, 78 м², Кръстова Вада

    186 148 €
    78 м² · 2387 €/м² · Кръстова Вада · imot.bg
    Доходност: 3,0% нетна, реален наем ~664 €/мес. (561-750)
    Оценка 72/100
    Най-много тежат: цена +12, доходност +7, локация +5
  5. Продава 1-СТАЕН

    5. 1-стаен, 44 м², Кръстова Вада

    137 899 €
    44 м² · 3134 €/м² · Кръстова Вада · imot.bg
    Доходност: 3,1% нетна, реален наем ~506 €/мес. (410-586)
    Оценка 63/100
    Най-много тежат: доходност +8, локация +5, цена +4
  6. Продава 1-СТАЕН

    6. 1-стаен, 44 м², Кръстова Вада

    137 900 €
    44 м² · 3134 €/м² · Кръстова Вада · imot.bg
    Доходност: 3,0% нетна, реален наем ~506 €/мес. (410-586)
    Оценка 56/100
    Най-много тежат: доходност +7, локация +5, сграда +2
  7. Продава 1-СТАЕН

    7. 1-стаен, 39 м², Кръстова Вада

    180 000 €
    39 м² · 4615 €/м² · Кръстова Вада · imot.bg
    Доходност: 2,3% нетна, реален наем ~499 €/мес. (404-576)
    Оценка 66/100
    Най-много тежат: локация +5, цена +4, сграда +2
  8. Продава 1-СТАЕН

    8. 1-стаен, 44 м², Кръстова Вада

    138 000 €
    44 м² · 3136 €/м² · Кръстова Вада · imot.bg
    Доходност: 2,7% нетна, реален наем ~464 €/мес. (376-537)
    Оценка 56/100
    Най-много тежат: локация +5, доходност +4, цена +2
  9. С Акт 16! Луксозен едностаен апартамент в сърцето на кв. Кръстова вада

    9. С Акт 16! Луксозен едностаен апартамент в сърцето на кв. Кръстова вада, 56 м², Кръстова Вада

    164 000 €
    56 м² · 2929 €/м² · Кръстова Вада · OLX.bg
    Доходност: 2,6% нетна, реален наем ~582 €/мес. (491-657)
    Оценка 57/100
    Най-много тежат: доходност +4, локация +4, сграда +2
  10. Продава 2-СТАЕН

    10. 2-стаен, 72 м², Кръстова Вада

    172 656 €
    72 м² · 2398 €/м² · Кръстова Вада · imot.bg
    Доходност: 2,9% нетна, реален наем ~795 €/мес. (699-877); без наем до завършването (~2027)
    Оценка 56/100
    Най-много тежат: локация +5, доходност +3, сграда +2
  11. Продава 2-СТАЕН

    11. 2-стаен, 63 м², Кръстова Вада

    155 604 €
    63 м² · 2470 €/м² · Кръстова Вада · imot.bg
    Доходност: 2,8% нетна, реален наем ~696 €/мес. (611-766); без наем до завършването (~2027)
    Оценка 54/100
    Най-много тежат: локация +5, доходност +2, сграда +2
  12. Продава 1-СТАЕН

    12. 1-стаен, 40 м², Кръстова Вада

    149 000 €
    40 м² · 3725 €/м² · Кръстова Вада · imot.bg
    Доходност: 2,6% нетна, реален наем ~475 €/мес. (384-549)
    Оценка 52/100
    Най-много тежат: локация +5, доходност +3, партер -2
  13. Едностаен апартамент в Кръстова вада

    13. Едностаен апартамент в Кръстова вада, 44 м², Кръстова Вада

    132 000 €
    44 м² · 3000 €/м² · Кръстова Вада · OLX.bg
    Доходност: 2,6% нетна, реален наем ~464 €/мес. (376-537)
    Оценка 48/100
    Най-много тежат: цена -6, доходност +4, локация +4
  14. Продава 3-СТАЕН

    14. 3-стаен, 115 м², Кръстова Вада

    281 803 €
    115 м² · 2450 €/м² · Кръстова Вада · imot.bg
    Доходност: 2,5% нетна, реален наем ~1124 €/мес. (912-1361); без наем до завършването (~2027)
    Оценка 47/100
    Най-много тежат: цена -8, локация +5, сграда +2
  15. Продава 4-СТАЕН

    15. 4-стаен, 174 м², Кръстова Вада

    434 429 €
    174 м² · 2497 €/м² · Кръстова Вада · imot.bg
    Доходност: 2,2% нетна, реален наем ~1550 €/мес. (1375-2052); без наем до завършването (~2027)
    Оценка 38/100
    Най-много тежат: цена -14, доходност -5, локация +4

Оценката е ориентир по данните от обявата, не пазарна оценка от лицензиран оценител. Как се смята оценката

Още в класацията

Най-изгодните двустайни апартаменти за инвестиция в Кръстова ВадаНай-изгодните тристайни апартаменти за инвестиция в Кръстова ВадаНай-изгодните четиристайни апартаменти за инвестиция в Кръстова Вада

Най-изгодните едностайни апартаменти за инвестиция в други квартали

Цяла СофияЦентърСтудентски ГрадВитошаМанастирски ЛивадиЛюлин 5Надежда 1Овча КупелБояна

Други класации в Кръстова Вада

Най-добрите апартаментиПодценени апартаментиНай-подходящите апартаменти за семействоНай-добрите апартаменти до метротоАпартаменти с най-добро качество за паритеНай-добрите парцелиПарцели с най-голяма печалба от строежНай-добрите гаражи и паркоместаПодценени гаражи и паркоместа

Цени на едностайни апартаменти в Кръстова Вада - медиана, €/м², доходност →

Често задавани въпроси

Как изчислявате наема?

От текущите обяви за наем на сходни жилища в квартала (брой стаи, площ, тип сграда, обзавеждане, състояние), с намаление от обявената към реално договорената цена. Нетната доходност е след 1 месец без наемател годишно, 9% данък, поддръжка, комисиона, данък сгради и застраховка.

Колко често се обновява класацията?

Всеки ден: обявите се събират всяка нощ от imot.bg, alo.bg и OLX.bg, свалените обяви изчезват, а оценките се преизчисляват всеки час.

Защо някои обяви липсват?

Скриваме дубликатите (една и съща обява в няколко сайта), шаблонните примамки с еднакъв текст в много квартали, обявите за идеални части, публична продан и „търся да купя“, както и обявите със съмнителна площ.