Imot
Продава 1-СТАЕН
186 148 €
Очакван наем ~680 €/мес · 4,4% доходност
Оценка 72/10022% под медианата на м²
Едностайни апартаменти за продажба в Кръстова Вада, София
Към 29 октомври 2026 г. Imot Scanner следи 15 активни обяви за едностайни апартаменти за продажба в Кръстова Вада, София. Медианната цена е 149 000 € при типична площ около 44 м². Цената на квадратен метър е 3045 €/м² - 15% над средното за София. При текущите наеми в района брутната годишна доходност е около 4,9%. Обявите са събрани от imot.bg (10), alo.bg (3), OLX.bg (2).
15активни обяви
149 000 €медианна цена
3045 €/м²медианна цена на м²
134 000 € - 186 148 €типичен ценови диапазон
2нови за последните 7 дни
4,9%брутна доходност от наем
44 м²типична площ
520 €типичен наем за такъв имот
+15%цена на м² спрямо София
Най-добре оценени обяви
Оценка от 0 до 100 спрямо сходни обяви в квартала: цена, локация, състояние и сграда. Как се смята оценката
Едностаен апартамент с двор за продажба в затворен комплекс в кв. Кръстова вада
134 999 €
Очакван наем ~520 €/мес · 4,6% доходност
Оценка 67/100
Продава 1-СТАЕН
180 000 €
Очакван наем ~490 €/мес · 3,3% доходност
Оценка 66/10052% над медианата на м²
С Акт 16! Луксозен едностаен апартамент в сърцето на кв. Кръстова вада
164 000 €
Очакван наем ~590 €/мес · 4,3% доходност
Оценка 57/1004% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
172 656 €
Очакван наем ~660 €/мес · 4,6% доходност
Оценка 56/10021% под медианата на м²
Най-изгодни спрямо цената на м²
Обяви с най-ниска цена на м² спрямо медианата за едностайни апартаменти в Кръстова Вада, София. Проверявайте състоянието и документите - ниската цена понякога има причина.
Продава 3-СТАЕН
281 803 €
Очакван наем ~710 €/мес · 3,0% доходност
Оценка 47/10020% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
155 604 €
Очакван наем ~620 €/мес · 4,8% доходност
Оценка 54/10019% под медианата на м²
Продава 4-СТАЕН
434 429 €
Очакван наем ~710 €/мес · 2,0% доходност
Оценка 38/10018% под медианата на м²
Най-нови обяви
Продава 1-СТАЕН
149 000 €
Очакван наем ~500 €/мес · 4,0% доходност
Оценка 52/10022% над медианата на м²
Едностаен апартамент в Кръстова вада
132 000 €
Очакван наем ~520 €/мес · 4,8% доходност
Оценка 48/100
Разпределение на цената на м²
Колко обяви има във всеки ценови диапазон (€/м²). Оцветеният ред съдържа медианата.
2000 - 25005
2500 - 30001
3000 - 35007
3500 - 40001
4000 - 45000
4500 - 50001
Квартали с подобни цени
Младост 2 · 3039 €/м²Младост 4 · 3071 €/м²Младост 3 · 3087 €/м²Красна Поляна 3 · 2909 €/м²Стрелбище · 2881 €/м²Гео Милев · 3213 €/м²Студентски Град · 2872 €/м²Разсадника · 2857 €/м²
Други имоти за продажба в Кръстова Вада, София
Апартаменти (1189)Двустайни апартаменти (361)Тристайни апартаменти (564)Четиристайни апартаменти (178)Многостайни апартаменти (50)Мезонети (21)Гаражи и паркоместа (29)Парцели (46)
Класации в Кръстова Вада, София
Най-добрите едностайни апартаментиПодценени едностайни апартаментиНай-изгодните едностайни апартаменти за инвестицияНай-подходящите апартаменти за семействоЕдностайни апартаменти с най-добро качество за парите
Едностайни апартаменти под наем в Кръстова Вада, София →
Често задавани въпроси
Колко струва едностаен апартамент в Кръстова Вада, София?
Към 29 октомври 2026 г. медианната цена е 149 000 € на база 15 активни обяви, а повечето оферти са между 134 000 € и 186 148 €.
Каква е цената на квадратен метър в Кръстова Вада, София?
Медианната цена на м² за едностайни апартаменти за продажба в Кръстова Вада, София е 3045 €/м², 15% над средното за София. Изчислена е от обявите с посочена площ в imot.bg, alo.bg и OLX.bg.
Каква доходност носи отдаването под наем в Кръстова Вада, София?
Съпоставяйки медианната цена на м² при продажба с медианния наем на м², брутната годишна доходност е около 4,9% - с наем ~8% под обявените, колкото обикновено е реално договореният (преди данъци, поддръжка и периоди без наемател).
Откъде идват данните?
Imot Scanner събира всеки ден обявите от imot.bg, alo.bg и OLX.bg за София, премахва дубликатите на неактивните обяви и сравнява всяка обява със средната цена за квартала и вида имот.
Статистиката се преизчислява няколко пъти дневно от активните обяви. Цените са обявени, а не реално платени, и служат за ориентир.