Imot
Продава 4-СТАЕН
490 000 €
Очакван наем ~1120 €/мес · 2,7% доходност
Оценка 88/10020% под медианата на м²
Апартаменти за продажба в Кръстова Вада, София
Към 29 октомври 2026 г. Imot Scanner следи 1189 активни обяви за апартаменти за продажба в Кръстова Вада, София. Медианната цена е 339 240 € при типична площ около 113 м². Цената на квадратен метър е 3165 €/м² - 22% над средното за София. При текущите наеми в района брутната годишна доходност е около 4,0%. Обявите са събрани от imot.bg (1026), alo.bg (132), OLX.bg (31).
1189активни обяви
339 240 €медианна цена
3165 €/м²медианна цена на м²
209 059 € - 580 000 €типичен ценови диапазон
110нови за последните 7 дни
4,0%брутна доходност от наем
113 м²типична площ
960 €типичен наем за такъв имот
+22%цена на м² спрямо София
Най-добре оценени обяви
Оценка от 0 до 100 спрямо сходни обяви в квартала: цена, локация, състояние и сграда. Как се смята оценката
Продава 3-СТАЕН
283 000 €
Очакван наем ~920 €/мес · 3,9% доходност
Оценка 84/10012% под медианата на м²
Продава МЕЗОНЕТ
379 000 €
Очакван наем ~1120 €/мес · 3,5% доходност
Оценка 84/10023% под медианата на м²
Тристаен имот в кв.Кръстова вада
260 000 €
Очакван наем ~950 €/мес · 4,4% доходност
Оценка 84/10025% под медианата на м²
Продава 4-СТАЕН
417 900 €
Очакван наем ~1120 €/мес · 3,2% доходност
Оценка 83/10029% под медианата на м²
Продава 4-СТАЕН
379 500 €
Очакван наем ~1120 €/мес · 3,5% доходност
Оценка 83/10025% под медианата на м²
Продава МЕЗОНЕТ
345 000 €
Очакван наем ~1080 €/мес · 3,8% доходност
Оценка 83/10024% под медианата на м²
Тристаен апартамент Кръстова Вада
246 800 €
Очакван наем ~950 €/мес · 4,6% доходност
Оценка 83/10029% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
290 000 €
Очакван наем ~890 €/мес · 3,7% доходност
Оценка 83/1005% под медианата на м²
Най-изгодни спрямо цената на м²
Обяви с най-ниска цена на м² спрямо медианата за апартаменти в Кръстова Вада, София. Проверявайте състоянието и документите - ниската цена понякога има причина.
Продава 3-СТАЕН
233 333 €
Очакван наем ~1120 €/мес · 5,8% доходност
Оценка 81/10054% под медианата на м²
Продава 4-СТАЕН
362 600 €
Очакван наем ~1120 €/мес · 3,7% доходност
Оценка 81/10053% под медианата на м²
Многостаен апартамент в кв. Кръстова вада
334 000 €
Очакван наем ~1120 €/мес · 4,0% доходност
Оценка 77/10052% под медианата на м²
Продава 4-СТАЕН
305 000 €
Очакван наем ~1120 €/мес · 4,4% доходност
Оценка 79/10050% под медианата на м²
Продава 4-СТАЕН
305 000 €
Очакван наем ~1120 €/мес · 4,4% доходност
Оценка 74/10050% под медианата на м²
Продава 4-СТАЕН
535 000 €
Очакван наем ~1120 €/мес · 2,5% доходност
Оценка 45/10050% под медианата на м²
Продава МНОГОСТАЕН
420 891 €
Очакван наем ~1120 €/мес · 3,2% доходност
Оценка 77/10050% под медианата на м²
Продава 4-СТАЕН
422 000 €
Очакван наем ~1120 €/мес · 3,2% доходност
Оценка 54/10049% под медианата на м²
Тристаен апартамент 150 кв.м Тухла 2025 г. 1 етаж Партер
245 000 €
Очакван наем ~1100 €/мес · 5,4% доходност
Оценка 75/10048% под медианата на м²
Най-нови обяви
Продава 3-СТАЕН
336 000 €
Очакван наем ~920 €/мес · 3,3% доходност
Оценка 55/1004% над медианата на м²
Продава 4-СТАЕН
848 750 €
Очакван наем ~1120 €/мес · 1,6% доходност
Оценка 29/10060% над медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
250 000 €
Очакван наем ~750 €/мес · 3,6% доходност
Оценка 48/10020% над медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
365 000 €
Очакван наем ~1100 €/мес · 3,6% доходност
Оценка 70/10023% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
450 000 €
Очакван наем ~910 €/мес · 2,4% доходност
Оценка 44/10042% над медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
530 000 €
Очакван наем ~940 €/мес · 2,1% доходност
Оценка 37/10055% над медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
293 000 €
Очакван наем ~780 €/мес · 3,2% доходност
Оценка 38/10027% над медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
385 000 €
Очакван наем ~940 €/мес · 2,9% доходност
Оценка 61/10014% над медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
269 300 €
Очакван наем ~750 €/мес · 3,3% доходност
Оценка 39/10029% над медианата на м²
Разпределение на цената на м²
Колко обяви има във всеки ценови диапазон (€/м²). Оцветеният ред съдържа медианата.
под 200020
2000 - 2500134
2500 - 3000345
3000 - 3500301
3500 - 4000243
4000 - 450091
над 450055
Цени според площта
| Площ | Обяви | Медиана | На м² |
|---|---|---|---|
| до 80 м² | 307 | 227 000 € | 3357 €/м² |
| 80 - 115 м² | 309 | 321 000 € | 3271 €/м² |
| 115 - 140 м² | 265 | 380 800 € | 3029 €/м² |
| над 140 м² | 308 | 538 530 € | 2966 €/м² |
Квартали с подобни цени
Дианабад · 3143 €/м²Зона Б-5-3 · 3201 €/м²Гоце Делчев · 3219 €/м²Гео Милев · 3235 €/м²Мусагеница · 3085 €/м²Борово · 3250 €/м²Хиподрума · 3300 €/м²Градина · 3012 €/м²
Други имоти за продажба в Кръстова Вада, София
Едностайни апартаменти (15)Двустайни апартаменти (361)Тристайни апартаменти (564)Четиристайни апартаменти (178)Многостайни апартаменти (50)Мезонети (21)Гаражи и паркоместа (29)Парцели (46)
Класации в Кръстова Вада, София
Най-добрите апартаментиПодценени апартаментиНай-изгодните апартаменти за инвестицияНай-подходящите апартаменти за семействоНай-добрите апартаменти до метротоАпартаменти с най-добро качество за парите
Апартаменти под наем в Кръстова Вада, София →
Често задавани въпроси
Колко струва апартамент в Кръстова Вада, София?
Към 29 октомври 2026 г. медианната цена е 339 240 € на база 1189 активни обяви, а повечето оферти са между 209 059 € и 580 000 €.
Каква е цената на квадратен метър в Кръстова Вада, София?
Медианната цена на м² за апартаменти за продажба в Кръстова Вада, София е 3165 €/м², 22% над средното за София. Изчислена е от обявите с посочена площ в imot.bg, alo.bg и OLX.bg.
Каква доходност носи отдаването под наем в Кръстова Вада, София?
Съпоставяйки медианната цена на м² при продажба с медианния наем на м², брутната годишна доходност е около 4,0% - с наем ~8% под обявените, колкото обикновено е реално договореният (преди данъци, поддръжка и периоди без наемател).
Откъде идват данните?
Imot Scanner събира всеки ден обявите от imot.bg, alo.bg и OLX.bg за София, премахва дубликатите на неактивните обяви и сравнява всяка обява със средната цена за квартала и вида имот.
Статистиката се преизчислява няколко пъти дневно от активните обяви. Цените са обявени, а не реално платени, и служат за ориентир.