ImotТристаен имот в кв.Кръстова вада
260 000 €
Очакван наем ~1020 €/мес · 4,7% доходност
Оценка 84/10025% под медианата на м²
Тристайни апартаменти за продажба в Кръстова Вада, София
Към 29 октомври 2026 г. Imot Scanner следи 564 активни обяви за тристайни апартаменти за продажба в Кръстова Вада, София. Медианната цена е 359 000 € при типична площ около 117 м². Цената на квадратен метър е 3172 €/м² - 24% над средното за София. При текущите наеми в района брутната годишна доходност е около 3,7%. Обявите са събрани от imot.bg (487), alo.bg (57), OLX.bg (20).
564активни обяви
359 000 €медианна цена
3172 €/м²медианна цена на м²
285 000 € - 499 000 €типичен ценови диапазон
39нови за последните 7 дни
3,7%брутна доходност от наем
117 м²типична площ
1050 €типичен наем за такъв имот
+24%цена на м² спрямо София
Най-добре оценени обяви
Оценка от 0 до 100 спрямо сходни обяви в квартала: цена, локация, състояние и сграда. Как се смята оценката
Продава 3-СТАЕН
283 000 €
Очакван наем ~980 €/мес · 4,2% доходност
Оценка 84/10013% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
290 000 €
Очакван наем ~950 €/мес · 3,9% доходност
Оценка 83/1005% под медианата на м²
Тристаен апартамент Кръстова Вада
246 800 €
Очакван наем ~1020 €/мес · 4,9% доходност
Оценка 83/10029% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
290 000 €
Очакван наем ~950 €/мес · 3,9% доходност
Оценка 82/1005% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
233 333 €
Очакван наем ~1210 €/мес · 6,2% доходност
Оценка 81/10054% под медианата на м²
Тристаен имот в кв.Кръстова вада
275 000 €
Очакван наем ~1030 €/мес · 4,5% доходност
Оценка 81/10023% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
164 340 €
Очакван наем ~890 €/мес · 6,5% доходност
Оценка 80/10037% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
352 900 €
Очакван наем ~1060 €/мес · 3,6% доходност
Оценка 80/1007% под медианата на м²
Най-изгодни спрямо цената на м²
Обяви с най-ниска цена на м² спрямо медианата за тристайни апартаменти в Кръстова Вада, София. Проверявайте състоянието и документите - ниската цена понякога има причина.
Многостаен апартамент в кв. Кръстова вада
334 000 €
Очакван наем ~1360 €/мес · 4,9% доходност
Оценка 77/10052% под медианата на м²
Тристаен апартамент 150 кв.м Тухла 2025 г. 1 етаж Партер
245 000 €
Очакван наем ~1180 €/мес · 5,8% доходност
Оценка 75/10049% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
245 000 €
Очакван наем ~1180 €/мес · 5,8% доходност
Оценка 73/10049% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
265 000 €
Очакван наем ~1180 €/мес · 5,3% доходност
Оценка 75/10044% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
265 000 €
Очакван наем ~1180 €/мес · 5,3% доходност
Оценка 68/10044% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
363 127 €
Очакван наем ~1340 €/мес · 4,4% доходност
Оценка 54/10042% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
349 000 €
Очакван наем ~1270 €/мес · 4,4% доходност
Оценка 75/10038% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
513 000 €
Очакван наем ~1360 €/мес · 3,2% доходност
Оценка 54/10037% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
513 000 €
Очакван наем ~1360 €/мес · 3,2% доходност
Оценка 71/10035% под медианата на м²
Най-нови обяви
Продава 3-СТАЕН
336 000 €
Очакван наем ~980 €/мес · 3,5% доходност
Оценка 55/1004% над медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
365 000 €
Очакван наем ~1180 €/мес · 3,9% доходност
Оценка 70/10023% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
450 000 €
Очакван наем ~970 €/мес · 2,6% доходност
Оценка 44/10042% над медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
530 000 €
Очакван наем ~1010 €/мес · 2,3% доходност
Оценка 37/10055% над медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
385 000 €
Очакван наем ~1000 €/мес · 3,1% доходност
Оценка 61/10013% над медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
416 500 €
Очакван наем ~980 €/мес · 2,8% доходност
Оценка 40/10029% над медианата на м²
Жилище с панорамна гледка към Витоша планина
510 000 €
Очакван наем ~1160 €/мес · 2,7% доходност
Оценка 47/1009% над медианата на м²
Тристаен апартамент в бутикова сграда в кв. ”Кръстова вада”, до Paradise Center
395 000 €
Очакван наем ~1130 €/мес · 3,4% доходност
Оценка 60/10010% под медианата на м²
Разпределение на цената на м²
Колко обяви има във всеки ценови диапазон (€/м²). Оцветеният ред съдържа медианата.
под 20008
2000 - 250061
2500 - 3000167
3000 - 3500133
3500 - 4000134
4000 - 450034
над 450027
Цени според площта
| Площ | Обяви | Медиана | На м² |
|---|---|---|---|
| до 105 м² | 131 | 325 300 € | 3450 €/м² |
| 105 - 115 м² | 115 | 333 777 € | 3000 €/м² |
| 115 - 130 м² | 192 | 365 386 € | 3000 €/м² |
| над 130 м² | 126 | 443 255 € | 3097 €/м² |
Квартали с подобни цени
Зона Б-5-3 · 3161 €/м²Хиподрума · 3134 €/м²Гоце Делчев · 3131 €/м²Борово · 3218 €/м²Гео Милев · 3235 €/м²Дианабад · 3026 €/м²Мусагеница · 2994 €/м²Белите Брези · 2982 €/м²
Други имоти за продажба в Кръстова Вада, София
Апартаменти (1189)Едностайни апартаменти (15)Двустайни апартаменти (361)Четиристайни апартаменти (178)Многостайни апартаменти (50)Мезонети (21)Гаражи и паркоместа (29)Парцели (46)
Класации в Кръстова Вада, София
Най-добрите тристайни апартаментиПодценени тристайни апартаментиНай-изгодните тристайни апартаменти за инвестицияНай-подходящите апартаменти за семействоНай-добрите тристайни апартаменти до метротоТристайни апартаменти с най-добро качество за парите
Тристайни апартаменти под наем в Кръстова Вада, София →
Често задавани въпроси
Колко струва тристаен апартамент в Кръстова Вада, София?
Към 29 октомври 2026 г. медианната цена е 359 000 € на база 564 активни обяви, а повечето оферти са между 285 000 € и 499 000 €.
Каква е цената на квадратен метър в Кръстова Вада, София?
Медианната цена на м² за тристайни апартаменти за продажба в Кръстова Вада, София е 3172 €/м², 24% над средното за София. Изчислена е от обявите с посочена площ в imot.bg, alo.bg и OLX.bg.
Каква доходност носи отдаването под наем в Кръстова Вада, София?
Съпоставяйки медианната цена на м² при продажба с медианния наем на м², брутната годишна доходност е около 3,7% - с наем ~8% под обявените, колкото обикновено е реално договореният (преди данъци, поддръжка и периоди без наемател).
Откъде идват данните?
Imot Scanner събира всеки ден обявите от imot.bg, alo.bg и OLX.bg за София, премахва дубликатите на неактивните обяви и сравнява всяка обява със средната цена за квартала и вида имот.
Статистиката се преизчислява няколко пъти дневно от активните обяви. Цените са обявени, а не реално платени, и служат за ориентир.