Imot
Продава 3-СТАЕН
209 900 €
Очакван наем ~620 €/мес · 3,6% доходност
Оценка 66/1008% под медианата на м²
Тристайни апартаменти за продажба в Мусагеница, София
Към 29 октомври 2026 г. Imot Scanner следи 24 активни обяви за тристайни апартаменти за продажба в Мусагеница, София. Медианната цена е 240 450 € при типична площ около 84 м². Цената на квадратен метър е 2994 €/м² - 17% над средното за София. При текущите наеми в района брутната годишна доходност е около 3,0%. Обявите са събрани от imot.bg (20), OLX.bg (2), alo.bg (2).
24активни обяви
240 450 €медианна цена
2994 €/м²медианна цена на м²
210 000 € - 390 000 €типичен ценови диапазон
4нови за последните 7 дни
3,0%брутна доходност от наем
84 м²типична площ
650 €типичен наем за такъв имот
+17%цена на м² спрямо София
Най-добре оценени обяви
Оценка от 0 до 100 спрямо сходни обяви в квартала: цена, локация, състояние и сграда. Как се смята оценката
Продава 3-СТАЕН
242 000 €
Очакван наем ~650 €/мес · 3,2% доходност
Оценка 62/1004% под медианата на м²
Тристаен апартамент в квартал Мусагеница
238 900 €
Очакван наем ~670 €/мес · 3,4% доходност
Оценка 62/10011% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
279 990 €
Очакван наем ~660 €/мес · 2,8% доходност
Оценка 61/10010% над медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
210 000 €
Очакван наем ~620 €/мес · 3,6% доходност
Оценка 57/1008% под медианата на м²
423 600Е-нов панорамен тристаен апартамент с Акт 16
423 600 €
Очакван наем ~940 €/мес · 2,7% доходност
Оценка 57/10047% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
390 000 €
Очакван наем ~720 €/мес · 2,2% доходност
Оценка 57/10024% над медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
235 000 €
Очакван наем ~590 €/мес · 3,0% доходност
Оценка 56/10017% над медианата на м²
Най-изгодни спрямо цената на м²
Обяви с най-ниска цена на м² спрямо медианата за тристайни апартаменти в Мусагеница, София. Проверявайте състоянието и документите - ниската цена понякога има причина.
Продава 3-СТАЕН
220 000 €
Очакван наем ~670 €/мес · 3,7% доходност
Оценка 56/10018% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
598 000 €
Очакван наем ~940 €/мес · 1,9% доходност
Оценка 53/10013% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
209 900 €
Очакван наем ~630 €/мес · 3,6% доходност
Оценка 56/10010% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
212 000 €
Очакван наем ~630 €/мес · 3,5% доходност
Оценка 51/1008% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
238 900 €
Очакван наем ~660 €/мес · 3,3% доходност
Оценка 48/1006% под медианата на м²
Най-нови обяви
Продава 3-СТАЕН
270 000 €
Очакван наем ~650 €/мес · 2,9% доходност
Оценка 56/1009% над медианата на м²
Тристаен апартамент в Мусагеница
238 900 €
Очакван наем ~630 €/мес · 3,1% доходност
Оценка 52/1004% над медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
398 000 €
Очакван наем ~670 €/мес · 2,0% доходност
Оценка 40/10048% над медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
275 000 €
Очакван наем ~630 €/мес · 2,7% доходност
Оценка 46/10019% над медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
270 000 €
Очакван наем ~630 €/мес · 2,8% доходност
Оценка 33/10016% над медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
329 990 €
Очакван наем ~710 €/мес · 2,6% доходност
Оценка 52/10010% над медианата на м²
Тристаен апартамент кв.Мусагеница
238 900 €
Очакван наем ~630 €/мес · 3,1% доходност
Оценка 43/1004% над медианата на м²
Разпределение на цената на м²
Колко обяви има във всеки ценови диапазон (€/м²). Оцветеният ред съдържа медианата.
под 24001
2400 - 26001
2600 - 28006
2800 - 30004
3000 - 32004
3200 - 34003
3400 - 36003
3600 - 38001
над 38001
Цени според площта
| Площ | Обяви | Медиана | На м² |
|---|---|---|---|
| до 75 м² | 1 | 235 000 € | 3507 €/м² |
| 75 - 85 м² | 12 | 236 900 € | 2962 €/м² |
| 85 - 90 м² | 2 | 259 445 € | 3052 €/м² |
| над 90 м² | 9 | 329 990 € | 3000 €/м² |
Квартали с подобни цени
Белите Брези · 2982 €/м²Редута · 2978 €/м²Дианабад · 3026 €/м²Красно Село · 2958 €/м²Младост 1А · 2929 €/м²Западен парк · 2890 €/м²Младост 3 · 2888 €/м²Лагера · 2874 €/м²
Други имоти за продажба в Мусагеница, София
Класации в Мусагеница, София
Най-добрите тристайни апартаментиПодценени тристайни апартаментиНай-изгодните тристайни апартаменти за инвестицияНай-подходящите апартаменти за семействоТристайни апартаменти с най-добро качество за парите
Тристайни апартаменти под наем в Мусагеница, София →
Често задавани въпроси
Колко струва тристаен апартамент в Мусагеница, София?
Към 29 октомври 2026 г. медианната цена е 240 450 € на база 24 активни обяви, а повечето оферти са между 210 000 € и 390 000 €.
Каква е цената на квадратен метър в Мусагеница, София?
Медианната цена на м² за тристайни апартаменти за продажба в Мусагеница, София е 2994 €/м², 17% над средното за София. Изчислена е от обявите с посочена площ в imot.bg, alo.bg и OLX.bg.
Каква доходност носи отдаването под наем в Мусагеница, София?
Съпоставяйки медианната цена на м² при продажба с медианния наем на м², брутната годишна доходност е около 3,0% - с наем ~8% под обявените, колкото обикновено е реално договореният (преди данъци, поддръжка и периоди без наемател).
Откъде идват данните?
Imot Scanner събира всеки ден обявите от imot.bg, alo.bg и OLX.bg за София, премахва дубликатите на неактивните обяви и сравнява всяка обява със средната цена за квартала и вида имот.
Статистиката се преизчислява няколко пъти дневно от активните обяви. Цените са обявени, а не реално платени, и служат за ориентир.