ImotНай-изгодните тристайни апартаменти за инвестиция в Мусагеница
Най-изгодните тристайни апартаменти за инвестиция по профила „Инвеститор“: нетната доходност от реалния наем (след празни месеци, данък, поддръжка и комисиона) тежи най-много, следвана от локацията и цената. Обява, при която наемът не покрива ипотечната вноска, не може да е начело. Към 30 октомври 2026 г.: 25 обяви в Мусагеница.
Виж всички с филтри и карта →-
1. 3-стаен, 76 м², Мусагеница
209 900 €Доходност: 2,0% нетна, реален наем ~535 €/мес. (517-604)Оценка 66/100Най-много тежат: локация +9, цена +5, доходност -4 -
2. Тристаен апартамент в квартал Мусагеница, 90 м², Мусагеница
238 900 €Доходност: 2,1% нетна, реален наем ~616 €/мес. (595-695)Оценка 62/100Най-много тежат: цена +6, локация +5, доходност -2 -
3. 3-стаен, 84 м², Мусагеница
242 000 €Доходност: 1,9% нетна, реален наем ~596 €/мес. (576-673)Оценка 62/100Най-много тежат: доходност -5, локация +5, цена +3 -
4. 3-стаен, 79 м², Мусагеница
209 900 €Доходност: 2,1% нетна, реален наем ~545 €/мес. (526-615)Оценка 57/100Най-много тежат: цена +6, локация +5, последен етаж в стара сграда -4 -
5. 3-стаен, 90 м², Мусагеница
220 000 €Доходност: 2,1% нетна, реален наем ~616 €/мес. (595-695)Оценка 56/100Най-много тежат: цена +6, състояние -4, локация +3 -
6. 3-стаен, 76 м², Мусагеница
210 000 €Доходност: 2,0% нетна, реален наем ~569 €/мес. (550-642)Оценка 57/100Най-много тежат: локация +9, доходност -4, състояние -4 -
7. 3-стаен, 85 м², Мусагеница
279 990 €Доходност: 1,7% нетна, реален наем ~600 €/мес. (579-677)Оценка 61/100Най-много тежат: локация +10, доходност -8, цена -2 -
8. 3-стаен, 67 м², Мусагеница
235 000 €Доходност: 2,0% нетна, реален наем ~564 €/мес. (527-636)Оценка 56/100Най-много тежат: локация +5, доходност -4, цена -1 -
9. 3-стаен, 95 м², Мусагеница
285 000 €Доходност: 1,7% нетна, реален наем ~639 €/мес. (617-721)Оценка 60/100Най-много тежат: доходност -8, цена +8, състояние -4 -
10. 3-стаен, 77 м², Мусагеница
230 000 €Доходност: 2,0% нетна, реален наем ~636 €/мес. (614-717)Оценка 53/100Най-много тежат: доходност -4, локация +3, сграда +2 -
11. 3-стаен, 83 м², Мусагеница
270 000 €Доходност: 1,8% нетна, реален наем ~593 €/мес. (573-670)Оценка 56/100Най-много тежат: доходност -7, локация +5, цена -1 -
12. Тристаен апартамент в Мусагеница, 77 м², Мусагеница
238 900 €Доходност: 1,9% нетна, реален наем ~572 €/мес. (553-646)Оценка 52/100Най-много тежат: доходност -4, локация +2 -
13. 3-стаен, 77 м², Мусагеница
212 000 €Доходност: 2,0% нетна, реален наем ~572 €/мес. (553-646)Оценка 51/100Най-много тежат: доходност -4, състояние -4, локация +3 -
14. 423 600Е-нов панорамен тристаен апартамент с Акт 16, 269 м², Мусагеница
423 600 €Доходност: 1,6% нетна, реален наем ~873 €/мес. (842-984)Оценка 55/100Най-много тежат: доходност -9, локация +5, цена -2 -
15. 3-стаен, 105 м², Мусагеница
390 000 €Доходност: 1,5% нетна, реален наем ~736 €/мес. (709-829)Оценка 56/100Най-много тежат: доходност -11, локация +5, цена -3 -
16. 3-стаен, 85 м², Мусагеница
238 900 €Доходност: 1,8% нетна, реален наем ~600 €/мес. (579-677)Оценка 48/100Най-много тежат: доходност -6, локация +5, състояние -4 -
17. 3-стаен, 100 м², Мусагеница
329 990 €Доходност: 1,6% нетна, реален наем ~719 €/мес. (693-810)Оценка 50/100Най-много тежат: доходност -10, цена -9, локация +9 -
18. 3-стаен, 80 м², Мусагеница
234 900 €Доходност: 1,8% нетна, реален наем ~583 €/мес. (562-658)Оценка 48/100Най-много тежат: доходност -7, локация +5, цена -4 -
19. Тристаен апартамент кв.Мусагеница, 77 м², Мусагеница
238 900 €Доходност: 1,9% нетна, реален наем ~572 €/мес. (553-646)Оценка 43/100Най-много тежат: цена -8, локация +5, доходност -4 -
20. 3-стаен, 77 м², Мусагеница
275 000 €Доходност: 1,7% нетна, реален наем ~572 €/мес. (553-646)Оценка 46/100Най-много тежат: доходност -9, цена -7, локация +5
Оценката е ориентир по данните от обявата, не пазарна оценка от лицензиран оценител. Как се смята оценката
Още в класацията
Най-изгодните тристайни апартаменти за инвестиция в други квартали
Други класации в Мусагеница
Цени на тристайни апартаменти в Мусагеница - медиана, €/м², доходност →
Често задавани въпроси
Как изчислявате наема?
От текущите обяви за наем на сходни жилища в квартала (брой стаи, площ, тип сграда, обзавеждане, състояние), с намаление от обявената към реално договорената цена. Нетната доходност е след 1 месец без наемател годишно, 9% данък, поддръжка, комисиона, данък сгради и застраховка.
Колко често се обновява класацията?
Всеки ден: обявите се събират всяка нощ от imot.bg, alo.bg и OLX.bg, свалените обяви изчезват, а оценките се преизчисляват всеки час.
Защо някои обяви липсват?
Скриваме дубликатите (една и съща обява в няколко сайта), шаблонните примамки с еднакъв текст в много квартали, обявите за идеални части, публична продан и „търся да купя“, както и обявите със съмнителна площ.