ImotЦени на имоти › Класации › Най-изгодните апартаменти за инвестиция › Овча Купел › Тристайни апартаменти
Най-изгодните тристайни апартаменти за инвестиция в Овча Купел
Най-изгодните тристайни апартаменти за инвестиция по профила „Инвеститор“: нетната доходност от реалния наем (след празни месеци, данък, поддръжка и комисиона) тежи най-много, следвана от локацията и цената. Обява, при която наемът не покрива ипотечната вноска, не може да е начело. Към 30 октомври 2026 г.: 566 обяви в Овча Купел.
Виж всички с филтри и карта →-
1. 3-стаен, 77 м², Овча Купел
119 200 €Доходност: 3,8% нетна, реален наем ~661 €/мес. (584-776)Оценка 72/100Най-много тежат: цена +19, доходност +13, локация +2 -
2. 3-стаен, 101 м², Овча Купел
161 600 €Доходност: 3,2% нетна, реален наем ~751 €/мес. (665-882)Оценка 79/100Най-много тежат: цена +20, доходност +9, локация +2 -
3. Продавам тристаен апартамент в Овча купел, 154 м², Овча Купел
220 000 €Доходност: 3,1% нетна, реален наем ~794 €/мес. (743-872)Оценка 79/100Най-много тежат: цена +20, доходност +8, състояние +3 -
4. Тристаен апартамент в нова сграда с еко концепция до метро ”Овча купел”, 110 м², Овча Купел
153 549 €Доходност: 3,2% нетна, реален наем ~714 €/мес. (631-838)Оценка 78/100Най-много тежат: цена +20, доходност +9, сграда +2 -
5. Продавам, тристаен апартамент в Овча купел, 103 м², Овча Купел
200 000 €Доходност: 3,0% нетна, реален наем ~696 €/мес. (615-817)Оценка 77/100Най-много тежат: цена +19, доходност +7, сграда +2 -
6. 3-стаен, 102 м², Овча Купел
190 000 €Доходност: 2,9% нетна, реален наем ~753 €/мес. (668-886)Оценка 75/100Най-много тежат: цена +14, доходност +6, локация +4 -
7. 3-стаен, 96 м², Овча Купел
187 499 €Доходност: 2,6% нетна, реален наем ~673 €/мес. (595-790)Оценка 73/100Най-много тежат: цена +13, локация +4, доходност +3 -
8. 3-стаен, 134 м², Овча Купел
229 000 €Доходност: 2,2% нетна, реален наем ~747 €/мес. (699-819)Оценка 75/100Най-много тежат: цена +14, локация +4, сграда +2 -
9. 3-стаен, 120 м², Овча Купел
215 000 €Доходност: 2,6% нетна, реален наем ~747 €/мес. (661-877)Оценка 72/100Най-много тежат: цена +17, доходност +3, локация -2 -
10. 3-стаен, 102 м², Овча Купел
177 083 €Доходност: 2,8% нетна, реален наем ~692 €/мес. (612-813)Оценка 67/100Най-много тежат: цена +16, доходност +6, партер -2 -
11. 3-стаен, 121 м², Овча Купел
199 000 €Доходност: 2,6% нетна, реален наем ~750 €/мес. (663-881)Оценка 71/100Най-много тежат: цена +16, доходност +3, сграда +2 -
12. 3-стаен, 130 м², Овча Купел
221 300 €Доходност: 2,3% нетна, реален наем ~736 €/мес. (689-808)Оценка 74/100Най-много тежат: цена +15, локация +2, сграда +2 -
13. 3-стаен, 124 м², Овча Купел
249 929 €Доходност: 2,5% нетна, реален наем ~759 €/мес. (671-890)Оценка 72/100Най-много тежат: цена +15, доходност +3, сграда +1 -
14. 3-стаен, 120 м², Овча Купел
215 000 €Доходност: 2,5% нетна, реален наем ~747 €/мес. (661-877)Оценка 72/100Най-много тежат: цена +17, доходност +2, локация -2 -
15. Чисто нова сграда пред акт 16! Близо до НБУ!, 133 м², Овча Купел
200 000 €Доходност: 2,6% нетна, реален наем ~773 €/мес. (657-889); без наем до завършването (~2027)Оценка 75/100Най-много тежат: цена +18, локация -1, сграда +1 -
16. 3-стаен, 124 м², Овча Купел
249 929 €Доходност: 2,5% нетна, реален наем ~759 €/мес. (671-890)Оценка 70/100Най-много тежат: цена +14, доходност +3, сграда +1 -
17. 3-стаен, 108 м², Овча Купел
215 000 €Доходност: 2,6% нетна, реален наем ~669 €/мес. (591-785)Оценка 69/100Най-много тежат: цена +16, доходност +3, локация -1 -
18. продаваме тристаен апартамент в Овча купел, 101 м², Овча Купел
200 000 €Доходност: 2,6% нетна, реален наем ~648 €/мес. (573-761)Оценка 70/100Най-много тежат: цена +14, доходност +3, сграда +2 -
19. 3-стаен, 103 м², Овча Купел
190 014 €Доходност: 2,6% нетна, реален наем ~696 €/мес. (615-817)Оценка 67/100Най-много тежат: цена +13, доходност +4, сграда +2 -
20. 3-стаен, 103 м², Овча Купел
179 743 €Доходност: 2,8% нетна, реален наем ~696 €/мес. (615-817)Оценка 66/100Най-много тежат: цена +15, доходност +5, партер -2
Оценката е ориентир по данните от обявата, не пазарна оценка от лицензиран оценител. Как се смята оценката
Още в класацията
Най-изгодните едностайни апартаменти за инвестиция в Овча КупелНай-изгодните двустайни апартаменти за инвестиция в Овча КупелНай-изгодните четиристайни апартаменти за инвестиция в Овча Купел
Най-изгодните тристайни апартаменти за инвестиция в други квартали
Цяла СофияЦентърЛозенецМладост 1Студентски ГрадВитошаМанастирски ЛивадиКръстова ВадаЛюлин 5Надежда 1ОборищеБояна
Други класации в Овча Купел
Най-добрите апартаментиПодценени апартаментиНай-подходящите апартаменти за семействоНай-добрите апартаменти до метротоАпартаменти с най-добро качество за паритеНай-добрите къщи и вилиПодценени къщи и вилиНай-добрите парцелиПарцели с най-голяма печалба от строежНай-добрите гаражи и паркоместаПодценени гаражи и паркоместа
Цени на тристайни апартаменти в Овча Купел - медиана, €/м², доходност →
Често задавани въпроси
Как изчислявате наема?
От текущите обяви за наем на сходни жилища в квартала (брой стаи, площ, тип сграда, обзавеждане, състояние), с намаление от обявената към реално договорената цена. Нетната доходност е след 1 месец без наемател годишно, 9% данък, поддръжка, комисиона, данък сгради и застраховка.
Колко често се обновява класацията?
Всеки ден: обявите се събират всяка нощ от imot.bg, alo.bg и OLX.bg, свалените обяви изчезват, а оценките се преизчисляват всеки час.
Защо някои обяви липсват?
Скриваме дубликатите (една и съща обява в няколко сайта), шаблонните примамки с еднакъв текст в много квартали, обявите за идеални части, публична продан и „търся да купя“, както и обявите със съмнителна площ.