ImotЦени на имоти › Класации › Най-изгодните апартаменти за инвестиция › Овча Купел › Едностайни апартаменти
Най-изгодните едностайни апартаменти за инвестиция в Овча Купел
Най-изгодните едностайни апартаменти за инвестиция по профила „Инвеститор“: нетната доходност от реалния наем (след празни месеци, данък, поддръжка и комисиона) тежи най-много, следвана от локацията и цената. Обява, при която наемът не покрива ипотечната вноска, не може да е начело. Към 30 октомври 2026 г.: 24 обяви в Овча Купел.
Виж всички с филтри и карта →-
1. 1-стаен, 38 м², Овча Купел
75 000 €Доходност: 3,9% нетна, реален наем ~412 €/мес. (355-461)Оценка 65/100Най-много тежат: доходност +13, цена +12, локация -2 -
2. 1-стаен, 48 м², Овча Купел
92 500 €Доходност: 3,6% нетна, реален наем ~460 €/мес. (396-515)Оценка 64/100Най-много тежат: доходност +12, цена +7, локация +4 -
3. 1-стаен, 42 м², Овча Купел
92 500 €Доходност: 3,4% нетна, реален наем ~431 €/мес. (372-484); без наем до завършването (~2027)Оценка 69/100Най-много тежат: цена +9, доходност +7, локация +4 -
4. Метростанция!!! парк овча купел!!! парк кукуряк!!! ремонтиран покрив!!! слънчев!!! южен!!!, 45 м², Овча Купел
84 990 €Доходност: 2,9% нетна, реален наем ~293 €/мес. (249-337)Оценка 70/100Най-много тежат: цена +15, доходност +6, локация -1 -
5. Едностаен апартамент в кв. Овча купел, 49 м², Овча Купел
92 500 €Доходност: 3,6% нетна, реален наем ~465 €/мес. (400-520)Оценка 58/100Най-много тежат: доходност +12, цена +8, локация -2 -
6. 1-стаен, 47 м², Овча Купел
115 000 €Доходност: 3,2% нетна, реален наем ~429 €/мес. (368-480)Оценка 58/100Най-много тежат: доходност +9, цена +7, локация -3 -
7. 1-СТАЕН в Овча купел, 49 м², Овча Купел
92 500 €Доходност: 3,6% нетна, реален наем ~465 €/мес. (400-520); без наем до завършването (~2027)Оценка 57/100Най-много тежат: доходност +8, цена +8, локация -3 -
8. 1-стаен, 47 м², Овча Купел
115 000 €Доходност: 3,2% нетна, реален наем ~428 €/мес. (368-479)Оценка 56/100Най-много тежат: доходност +9, цена +5, локация -3 -
9. 1-стаен, 47 м², Овча Купел
115 000 €Доходност: 3,1% нетна, реален наем ~419 €/мес. (360-469)Оценка 55/100Най-много тежат: доходност +8, цена +5, локация -1 -
10. 1-стаен, 46 м², Овча Купел
131 377 €Доходност: 2,9% нетна, реален наем ~452 €/мес. (388-504)Оценка 49/100Най-много тежат: доходност +6, сграда +2, цена -1 -
11. 1-стаен, 39 м², Овча Купел
97 585 €Доходност: 3,1% нетна, реален наем ~418 €/мес. (359-467)Оценка 47/100Най-много тежат: доходност +8, локация -2, цена -1 -
12. 1-стаен, 40 м², Овча Купел
129 700 €Доходност: 2,5% нетна, реален наем ~381 €/мес. (327-426)Оценка 54/100Най-много тежат: цена +3, доходност +2, локация -1 -
13. Едностаен имот в кв.Овча купел, 49 м², Овча Купел
138 000 €Доходност: 2,7% нетна, реален наем ~437 €/мес. (376-489)Оценка 49/100Най-много тежат: доходност +4, локация -3, сграда +2 -
14. 1-стаен, 49 м², Овча Купел
135 000 €Доходност: 2,5% нетна, реален наем ~465 €/мес. (400-520); без наем до завършването (~2027)Оценка 43/100Най-много тежат: цена -12, локация +4, сграда +2 -
15. Едностаен апартамент за продажба в Овча купел до НБУ, 49 м², Овча Купел
125 000 €Доходност: 2,7% нетна, реален наем ~465 €/мес. (400-520); без наем до завършването (~2027)Оценка 40/100Най-много тежат: цена -8, доходност +1, локация -1 -
16. Едностаен апартамент 49 кв.м Тухла 2008 г. 4 етаж Непоследен, 49 м², Овча Купел
157 000 €Доходност: 2,3% нетна, реален наем ~437 €/мес. (376-489)Оценка 40/100Най-много тежат: цена -8, локация -1, сграда +1 -
17. 1-стаен, 50 м², Овча Купел
144 999 €Доходност: 2,4% нетна, реален наем ~415 €/мес. (357-464)Оценка 40/100Най-много тежат: цена -8, локация -3, сграда +2 -
18. Слънчев апартамент на тиха улица в квартал Овча купел, 40 м², Овча Купел
129 700 €Доходност: 1,6% нетна, реален наем ~264 €/мес. (224-304)Оценка 49/100Най-много тежат: доходност -9, последен етаж в стара сграда -4, цена +3 -
19. 1-стаен, 50 м², Овча Купел
150 000 €Доходност: 2,5% нетна, реален наем ~508 €/мес. (437-569); без наем до завършването (~2027)Оценка 36/100Най-много тежат: цена -16, локация +4, сграда +2 -
20. 1-стаен, 57 м², Овча Купел
186 000 €Доходност: 2,2% нетна, реален наем ~487 €/мес. (419-536)Оценка 38/100Най-много тежат: цена -12, доходност -1, сграда +1
Оценката е ориентир по данните от обявата, не пазарна оценка от лицензиран оценител. Как се смята оценката
Още в класацията
Най-изгодните двустайни апартаменти за инвестиция в Овча КупелНай-изгодните тристайни апартаменти за инвестиция в Овча КупелНай-изгодните четиристайни апартаменти за инвестиция в Овча Купел
Най-изгодните едностайни апартаменти за инвестиция в други квартали
Други класации в Овча Купел
Най-добрите апартаментиПодценени апартаментиНай-подходящите апартаменти за семействоНай-добрите апартаменти до метротоАпартаменти с най-добро качество за паритеНай-добрите къщи и вилиПодценени къщи и вилиНай-добрите парцелиПарцели с най-голяма печалба от строежНай-добрите гаражи и паркоместаПодценени гаражи и паркоместа
Цени на едностайни апартаменти в Овча Купел - медиана, €/м², доходност →
Често задавани въпроси
Как изчислявате наема?
От текущите обяви за наем на сходни жилища в квартала (брой стаи, площ, тип сграда, обзавеждане, състояние), с намаление от обявената към реално договорената цена. Нетната доходност е след 1 месец без наемател годишно, 9% данък, поддръжка, комисиона, данък сгради и застраховка.
Колко често се обновява класацията?
Всеки ден: обявите се събират всяка нощ от imot.bg, alo.bg и OLX.bg, свалените обяви изчезват, а оценките се преизчисляват всеки час.
Защо някои обяви липсват?
Скриваме дубликатите (една и съща обява в няколко сайта), шаблонните примамки с еднакъв текст в много квартали, обявите за идеални части, публична продан и „търся да купя“, както и обявите със съмнителна площ.