ImotНай-изгодните едностайни апартаменти за инвестиция в Бояна
Най-изгодните едностайни апартаменти за инвестиция по профила „Инвеститор“: нетната доходност от реалния наем (след празни месеци, данък, поддръжка и комисиона) тежи най-много, следвана от локацията и цената. Обява, при която наемът не покрива ипотечната вноска, не може да е начело. Към 29 октомври 2026 г.: 25 обяви в Бояна.
Виж всички с филтри и карта →-
1. 1-стаен, 45 м², Бояна
68 000 €Доходност: 4,2% нетна, реален наем ~425 €/мес. (419-495)Оценка 79/100Най-много тежат: цена +20, доходност +15, локация +3 -
2. Еднопространствено помещение в модерна жилищна сграда в кв. Бояна, 142 м², Бояна
209 990 €Доходност: 3,3% нетна, реален наем ~1005 €/мес. (854-1156)Оценка 64/100Най-много тежат: цена +12, доходност +9, локация +3 -
3. Едностаен апартамент 59 кв.м Тухла 2026 г. 2 етаж Непоследен, 59 м², Бояна
126 500 €Доходност: 2,5% нетна, реален наем ~443 €/мес. (436-516); без наем до завършването (~2027)Оценка 68/100Най-много тежат: цена +11, локация +3, сграда +2 -
4. 1-стаен, 63 м², Бояна
142 979 €Доходност: 2,3% нетна, реален наем ~457 €/мес. (450-532)Оценка 62/100Най-много тежат: цена +7, локация +3, сграда +2 -
5. 1-стаен, 59 м², Бояна
141 000 €Доходност: 2,5% нетна, реален наем ~483 €/мес. (476-562)Оценка 54/100Най-много тежат: локация +3, доходност +2, сграда +2 -
6. Едностаен апартамент в кв. Бояна, 59 м², Бояна
146 158 €Доходност: 2,2% нетна, реален наем ~443 €/мес. (436-516)Оценка 58/100Най-много тежат: локация +3, цена +2, сграда +2 -
7. 1-стаен, 61 м², Бояна
151 664 €Доходност: 2,1% нетна, реален наем ~451 €/мес. (443-525)Оценка 58/100Най-много тежат: цена +4, локация +3, доходност -2 -
8. 1-стаен, 58 м², Бояна
146 158 €Доходност: 2,2% нетна, реален наем ~440 €/мес. (432-512)Оценка 56/100Най-много тежат: локация +3, сграда +2, доходност -1 -
9. 1-стаен, 59 м², Бояна
149 300 €Доходност: 2,1% нетна, реален наем ~443 €/мес. (436-516)Оценка 55/100Най-много тежат: локация +3, доходност -2, сграда +2 -
10. 1-стаен, 58 м², Бояна
149 275 €Доходност: 2,2% нетна, реален наем ~440 €/мес. (432-512)Оценка 54/100Най-много тежат: локация +3, сграда +2, доходност -1 -
11. 1-стаен, 58 м², Бояна
149 299 €Доходност: 2,3% нетна, реален наем ~440 €/мес. (432-512); без наем до завършването (~2027)Оценка 55/100Най-много тежат: доходност -3, локация +3, сграда +2 -
12. 1-стаен, 58 м², Бояна
146 158 €Доходност: 2,1% нетна, реален наем ~440 €/мес. (432-512)Оценка 54/100Най-много тежат: локация +3, доходност -2, сграда +2 -
13. 1-стаен, 24 м², Бояна
104 900 €Доходност: 2,3% нетна, реален наем ~290 €/мес. (285-338)Оценка 52/100Най-много тежат: локация +4, цена -3, сграда +1 -
14. 1-стаен, 58 м², Бояна
152 423 €Доходност: 2,1% нетна, реален наем ~440 €/мес. (432-512)Оценка 53/100Най-много тежат: локация +4, доходност -3, сграда +2 -
15. 1-стаен, 58 м², Бояна
152 186 €Доходност: 2,1% нетна, реален наем ~440 €/мес. (432-512)Оценка 52/100Най-много тежат: локация +3, доходност -2, сграда +2 -
16. 1-стаен, 59 м², Бояна
149 299 €Доходност: 2,1% нетна, реален наем ~443 €/мес. (436-516); без наем до завършването (~2027)Оценка 56/100Най-много тежат: доходност -6, локация +3, сграда +2 -
17. 1-стаен, 58 м², Бояна
146 158 €Доходност: 2,1% нетна, реален наем ~440 €/мес. (432-512); без наем до завършването (~2027)Оценка 56/100Най-много тежат: доходност -5, локация +3, цена +1 -
18. Едностаен апартамент в нова сграда! кв. Бояна!, 58 м², Бояна
155 334 €Доходност: 2,0% нетна, реален наем ~440 €/мес. (432-512)Оценка 51/100Най-много тежат: локация +4, доходност -3, цена -2 -
19. Едностаен апартамент в нова сграда! кв. Бояна!, 58 м², Бояна
152 423 €Доходност: 2,1% нетна, реален наем ~440 €/мес. (432-512)Оценка 51/100Най-много тежат: доходност -3, локация +3, цена -1 -
20. 1-стаен, 61 м², Бояна
139 285 €Доходност: 1,9% нетна, реален наем ~451 €/мес. (443-525); без наем до завършването (~2027)Оценка 46/100Най-много тежат: доходност -8, цена -7, локация +3
Оценката е ориентир по данните от обявата, не пазарна оценка от лицензиран оценител. Как се смята оценката
Още в класацията
Най-изгодните едностайни апартаменти за инвестиция в други квартали
Други класации в Бояна
Цени на едностайни апартаменти в Бояна - медиана, €/м², доходност →
Често задавани въпроси
Как изчислявате наема?
От текущите обяви за наем на сходни жилища в квартала (брой стаи, площ, тип сграда, обзавеждане, състояние), с намаление от обявената към реално договорената цена. Нетната доходност е след 1 месец без наемател годишно, 9% данък, поддръжка, комисиона, данък сгради и застраховка.
Колко често се обновява класацията?
Всеки ден: обявите се събират всяка нощ от imot.bg, alo.bg и OLX.bg, свалените обяви изчезват, а оценките се преизчисляват всеки час.
Защо някои обяви липсват?
Скриваме дубликатите (една и съща обява в няколко сайта), шаблонните примамки с еднакъв текст в много квартали, обявите за идеални части, публична продан и „търся да купя“, както и обявите със съмнителна площ.