ImotЦени на имоти › Класации › Най-изгодните апартаменти за инвестиция › Витоша › Едностайни апартаменти
Най-изгодните едностайни апартаменти за инвестиция в Витоша
Най-изгодните едностайни апартаменти за инвестиция по профила „Инвеститор“: нетната доходност от реалния наем (след празни месеци, данък, поддръжка и комисиона) тежи най-много, следвана от локацията и цената. Обява, при която наемът не покрива ипотечната вноска, не може да е начело. Към 29 октомври 2026 г.: 33 обяви в Витоша.
Виж всички с филтри и карта →-
1. 1-стаен, 41 м², Витоша
96 000 €Доходност: 3,0% нетна, реален наем ~396 €/мес. (370-431)Оценка 60/100Най-много тежат: цена +8, доходност +7, сграда +2 -
2. Едностаен апартамент в кв. Витоша, 68 м², Витоша
120 231 €Доходност: 3,1% нетна, реален наем ~527 €/мес. (474-573); без наем до завършването (~2027)Оценка 60/100Най-много тежат: цена +9, доходност +4, локация -1 -
3. Едностаен апартамент в модерен нов комплекс в кв. ”Витоша”, 50 м², Витоша
109 362 €Доходност: 3,0% нетна, реален наем ~387 €/мес. (363-422)Оценка 55/100Най-много тежат: доходност +7, цена +5, локация -1 -
4. 1-стаен, 41 м², Витоша
96 491 €Доходност: 3,0% нетна, реален наем ~396 €/мес. (370-431)Оценка 55/100Най-много тежат: доходност +7, цена +3, сграда +2 -
5. Едностаен апартамент в луксозен нов комплекс до метростанция в кв. ”Витоша”, 50 м², Витоша
115 874 €Доходност: 2,9% нетна, реален наем ~390 €/мес. (366-427)Оценка 55/100Най-много тежат: доходност +6, цена +5, локация -1 -
6. 1-стаен, 47 м², Витоша
108 000 €Доходност: 2,8% нетна, реален наем ~421 €/мес. (395-459)Оценка 56/100Най-много тежат: доходност +5, локация +2, сграда +2 -
7. 1-стаен, 41 м², Витоша
99 990 €Доходност: 2,9% нетна, реален наем ~396 €/мес. (370-431)Оценка 51/100Най-много тежат: доходност +6, сграда +2, локация +1 -
8. 1-стаен, 41 м², Витоша
99 990 €Доходност: 2,9% нетна, реален наем ~396 €/мес. (370-431)Оценка 51/100Най-много тежат: доходност +6, сграда +2, локация +1 -
9. 1-стаен, 45 м², Витоша
104 481 €Доходност: 2,8% нетна, реален наем ~413 €/мес. (387-450)Оценка 53/100Най-много тежат: доходност +6, цена +2, сграда +2 -
10. 1-стаен, 44 м², Витоша
104 400 €Доходност: 2,8% нетна, реален наем ~408 €/мес. (383-446); без наем до завършването (~2027)Оценка 56/100Най-много тежат: доходност +2, локация +2, сграда +2 -
11. 1-стаен, 44 м², Витоша
104 400 €Доходност: 2,8% нетна, реален наем ~408 €/мес. (383-446); без наем до завършването (~2027)Оценка 55/100Най-много тежат: доходност +2, сграда +2, цена +1 -
12. 1-стаен, 46 м², Витоша
110 027 €Доходност: 2,7% нетна, реален наем ~418 €/мес. (391-455); без наем до завършването (~2027)Оценка 54/100Най-много тежат: локация +2, сграда +2, доходност +1 -
13. 1-стаен, 66 м², Витоша
139 540 €Доходност: 2,6% нетна, реален наем ~520 €/мес. (468-565); без наем до завършването (~2027)Оценка 54/100Най-много тежат: сграда +2, доходност +1, цена +1 -
14. Едностаен апартамент 51 кв.м Тухла 2027 г. 2 етаж Непоследен, 50 м², Витоша
109 360 €Доходност: 2,8% нетна, реален наем ~433 €/мес. (406-473); без наем до завършването (~2027)Оценка 54/100Най-много тежат: цена +3, доходност +2, локация -1 -
15. 1-стаен, София, Витоша, 50 кв.м., 109362 €, 50 м², Витоша
109 362 €Доходност: 2,8% нетна, реален наем ~433 €/мес. (406-473); без наем до завършването (~2027)Оценка 54/100Най-много тежат: цена +3, доходност +2, локация -1 -
16. 1-стаен, 50 м², Витоша
116 362 €Доходност: 2,6% нетна, реален наем ~433 €/мес. (406-473); без наем до завършването (~2027)Оценка 54/100Най-много тежат: сграда +2, доходност +1, локация +1 -
17. Студио с паркомясто в сграда ново строителство в кв. ”Витоша”, 40 м², Витоша
100 000 €Доходност: 2,2% нетна, реален наем ~266 €/мес. (226-306)Оценка 58/100Най-много тежат: цена +5, доходност -1, локация -1 -
18. Едностаен апартамент - Ново строителство - кв. Витоша - Без Комисионна, 50 м², Витоша
115 874 €Доходност: 2,7% нетна, реален наем ~433 €/мес. (406-473); без наем до завършването (~2027)Оценка 53/100Най-много тежат: локация +2, сграда +2, доходност +1 -
19. 2-стаен, 57 м², Витоша
144 000 €Доходност: 3,1% нетна, реален наем ~611 €/мес. (530-665)Оценка 44/100Най-много тежат: доходност +8, цена -5, сграда +2 -
20. 1-стаен, 52 м², Витоша
147 000 €Доходност: 2,5% нетна, реален наем ~442 €/мес. (414-482)Оценка 50/100Най-много тежат: доходност +3, цена -3, сграда +2
Оценката е ориентир по данните от обявата, не пазарна оценка от лицензиран оценител. Как се смята оценката
Още в класацията
Най-изгодните двустайни апартаменти за инвестиция в ВитошаНай-изгодните тристайни апартаменти за инвестиция в ВитошаНай-изгодните четиристайни апартаменти за инвестиция в Витоша
Най-изгодните едностайни апартаменти за инвестиция в други квартали
Други класации в Витоша
Най-добрите апартаментиПодценени апартаментиНай-подходящите апартаменти за семействоНай-добрите апартаменти до метротоАпартаменти с най-добро качество за паритеНай-добрите парцелиПарцели с най-голяма печалба от строежНай-добрите гаражи и паркоместаПодценени гаражи и паркоместа
Цени на едностайни апартаменти в Витоша - медиана, €/м², доходност →
Често задавани въпроси
Как изчислявате наема?
От текущите обяви за наем на сходни жилища в квартала (брой стаи, площ, тип сграда, обзавеждане, състояние), с намаление от обявената към реално договорената цена. Нетната доходност е след 1 месец без наемател годишно, 9% данък, поддръжка, комисиона, данък сгради и застраховка.
Колко често се обновява класацията?
Всеки ден: обявите се събират всяка нощ от imot.bg, alo.bg и OLX.bg, свалените обяви изчезват, а оценките се преизчисляват всеки час.
Защо някои обяви липсват?
Скриваме дубликатите (една и съща обява в няколко сайта), шаблонните примамки с еднакъв текст в много квартали, обявите за идеални части, публична продан и „търся да купя“, както и обявите със съмнителна площ.