Цени на имоти › Класации › Най-изгодните апартаменти за инвестиция › Витоша › Четиристайни апартаменти

Най-изгодните четиристайни апартаменти за инвестиция в Витоша

Най-изгодните четиристайни апартаменти за инвестиция по профила „Инвеститор“: нетната доходност от реалния наем (след празни месеци, данък, поддръжка и комисиона) тежи най-много, следвана от локацията и цената. Обява, при която наемът не покрива ипотечната вноска, не може да е начело. Към 29 октомври 2026 г.: 92 обяви в Витоша.

Виж всички с филтри и карта →
  1. Продава 4-СТАЕН

    1. 4-стаен, 115 м², Витоша

    219 899 €
    115 м² · 1912 €/м² · Витоша · imot.bg
    Доходност: 3,5% нетна, реален наем ~1077 €/мес. (948-1383)
    Оценка 84/100
    Най-много тежат: цена +19, доходност +11, локация +8
  2. Продава 4-СТАЕН

    2. 4-стаен, 181 м², Витоша

    390 000 €
    181 м² · 2155 €/м² · Витоша · imot.bg
    Доходност: 3,6% нетна, реален наем ~1637 €/мес. (1381-2380)
    Оценка 80/100
    Най-много тежат: цена +17, доходност +12, състояние +3
  3. Продава 4-СТАЕН

    3. 4-стаен, 180 м², Витоша

    375 000 €
    180 м² · 2083 €/м² · Витоша · imot.bg
    Доходност: 3,8% нетна, реален наем ~1634 €/мес. (1378-2375)
    Оценка 77/100
    Най-много тежат: цена +17, доходност +13, състояние +3
  4. Продава 4-СТАЕН

    4. 4-стаен, 154 м², Витоша

    371 250 €
    154 м² · 2411 €/м² · Витоша · imot.bg
    Доходност: 3,3% нетна, реален наем ~1448 €/мес. (1222-2105)
    Оценка 73/100
    Най-много тежат: цена +15, доходност +10, сграда +2
  5. Продава четиристаен апартамент в гр. София, кв. Витоша, 399 000 EUR

    5. четиристаен апартамент в гр. София, кв. Витоша, 399 000 EUR, 169 м², Витоша

    399 000 €
    169 м² · 2361 €/м² · Витоша · alo.bg
    Доходност: 3,2% нетна, реален наем ~1505 €/мес. (1270-2189)
    Оценка 76/100
    Най-много тежат: цена +18, доходност +9, сграда +2
  6. Четиристаен апартамент в квартал Витоша

    6. Четиристаен апартамент в квартал Витоша, 156 м², Витоша

    330 000 €
    156 м² · 2115 €/м² · Витоша · alo.bg
    Доходност: 3,8% нетна, реален наем ~1457 €/мес. (1229-2117)
    Оценка 69/100
    Най-много тежат: цена +18, доходност +13, партер -2
  7. Продава 4-СТАЕН

    7. 4-стаен, 190 м², Витоша

    341 000 €
    190 м² · 1795 €/м² · Витоша · imot.bg
    Доходност: 3,3% нетна, реален наем ~1580 €/мес. (1333-2295)
    Оценка 73/100
    Най-много тежат: цена +18, доходност +9, сграда +2
  8. Продава 4-СТАЕН

    8. 4-стаен, 195 м², Витоша

    335 000 €
    195 м² · 1718 €/м² · Витоша · imot.bg
    Доходност: 3,5% нетна, реален наем ~1432 €/мес. (1207-2080)
    Оценка 68/100
    Най-много тежат: цена +17, доходност +11, състояние -3
  9. Продава 4-СТАЕН

    9. 4-стаен, 134 м², Витоша

    293 823 €
    134 м² · 2193 €/м² · Витоша · imot.bg
    Доходност: 2,9% нетна, реален наем ~1158 €/мес. (1018-1487)
    Оценка 71/100
    Най-много тежат: цена +18, доходност +6, локация -1
  10. Продава 4-СТАЕН

    10. 4-стаен, 153 м², Витоша

    210 000 €
    153 м² · 1373 €/м² · Витоша · imot.bg
    Доходност: 4,8% нетна, реален наем ~1443 €/мес. (1218-2099)
    Оценка 70/100
    Най-много тежат: цена +16, доходност +7, жилището +2
  11. 4-стаен в София-Витоша площ 193 цена 261176

    11. 4-стаен в София-Витоша площ 193 цена 261176, 193 м², Витоша

    293 823 €
    193 м² · 1522 €/м² · Витоша · OLX.bg
    Доходност: 2,8% нетна, реален наем ~1153 €/мес. (1015-1481)
    Оценка 72/100
    Най-много тежат: цена +17, доходност +6, сграда +2
  12. Продава 4-СТАЕН

    12. 4-стаен, 181 м², Витоша

    399 000 €
    181 м² · 2204 €/м² · Витоша · imot.bg
    Доходност: 3,0% нетна, реален наем ~1468 €/мес. (1238-2133)
    Оценка 70/100
    Най-много тежат: цена +11, доходност +7, сграда +2
  13. Продава 4-СТАЕН

    13. 4-стаен, 177 м², Витоша

    389 990 €
    177 м² · 2203 €/м² · Витоша · imot.bg
    Доходност: 3,0% нетна, реален наем ~1454 €/мес. (1227-2114)
    Оценка 67/100
    Най-много тежат: цена +11, доходност +7, сграда +2
  14. Продава 4-СТАЕН

    14. 4-стаен, 157 м², Витоша

    310 220 €
    157 м² · 1976 €/м² · Витоша · imot.bg
    Доходност: 2,9% нетна, реален наем ~1461 €/мес. (1232-2123)
    Оценка 68/100
    Най-много тежат: цена +12, доходност +6, сграда +2
  15. Продава 4-СТАЕН

    15. 4-стаен, 154 м², Витоша

    371 250 €
    154 м² · 2411 €/м² · Витоша · imot.bg
    Доходност: 2,9% нетна, реален наем ~1448 €/мес. (1222-2105)
    Оценка 67/100
    Най-много тежат: цена +11, доходност +6, сграда +2
  16. Продава 4-СТАЕН

    16. 4-стаен, 154 м², Витоша

    371 250 €
    154 м² · 2411 €/м² · Витоша · imot.bg
    Доходност: 2,9% нетна, реален наем ~1448 €/мес. (1222-2105)
    Оценка 67/100
    Най-много тежат: цена +11, доходност +6, сграда +2
  17. Продава 4-СТАЕН

    17. 4-стаен, 155 м², Витоша

    310 220 €
    155 м² · 2001 €/м² · Витоша · imot.bg
    Доходност: 2,9% нетна, реален наем ~1453 €/мес. (1226-2112)
    Оценка 66/100
    Най-много тежат: цена +10, доходност +6, сграда +2
  18. Продава 4-СТАЕН

    18. 4-стаен, 155 м², Витоша

    372 264 €
    155 м² · 2402 €/м² · Витоша · imot.bg
    Доходност: 2,9% нетна, реален наем ~1453 €/мес. (1226-2112)
    Оценка 66/100
    Най-много тежат: цена +10, доходност +6, сграда +2
  19. Продава 4-СТАЕН

    19. 4-стаен, 155 м², Витоша

    372 200 €
    155 м² · 2401 €/м² · Витоша · imot.bg
    Доходност: 2,9% нетна, реален наем ~1453 €/мес. (1226-2112)
    Оценка 66/100
    Най-много тежат: цена +10, доходност +6, локация +2
  20. Продава 4-СТАЕН

    20. 4-стаен, 134 м², Витоша

    350 000 €
    134 м² · 2612 €/м² · Витоша · imot.bg
    Доходност: 2,7% нетна, реален наем ~1263 €/мес. (1110-1621)
    Оценка 66/100
    Най-много тежат: цена +9, доходност +4, локация +3

Оценката е ориентир по данните от обявата, не пазарна оценка от лицензиран оценител. Как се смята оценката

Още в класацията

Най-изгодните едностайни апартаменти за инвестиция в ВитошаНай-изгодните двустайни апартаменти за инвестиция в ВитошаНай-изгодните тристайни апартаменти за инвестиция в Витоша

Най-изгодните четиристайни апартаменти за инвестиция в други квартали

Цяла СофияЦентърЛозенецМладост 1Студентски ГрадМанастирски ЛивадиКръстова ВадаЛюлин 5ОборищеОвча КупелБояна

Други класации в Витоша

Най-добрите апартаментиПодценени апартаментиНай-подходящите апартаменти за семействоНай-добрите апартаменти до метротоАпартаменти с най-добро качество за паритеНай-добрите парцелиПарцели с най-голяма печалба от строежНай-добрите гаражи и паркоместаПодценени гаражи и паркоместа

Цени на четиристайни апартаменти в Витоша - медиана, €/м², доходност →

Често задавани въпроси

Как изчислявате наема?

От текущите обяви за наем на сходни жилища в квартала (брой стаи, площ, тип сграда, обзавеждане, състояние), с намаление от обявената към реално договорената цена. Нетната доходност е след 1 месец без наемател годишно, 9% данък, поддръжка, комисиона, данък сгради и застраховка.

Колко често се обновява класацията?

Всеки ден: обявите се събират всяка нощ от imot.bg, alo.bg и OLX.bg, свалените обяви изчезват, а оценките се преизчисляват всеки час.

Защо някои обяви липсват?

Скриваме дубликатите (една и съща обява в няколко сайта), шаблонните примамки с еднакъв текст в много квартали, обявите за идеални части, публична продан и „търся да купя“, както и обявите със съмнителна площ.